Старт продаж! Новый апарт-отель в Батуми с доходностью более 20%
Больше всего на недвижимости зарабатывают инвесторы, которые входят в стройку на начальном этапе. Для успеха нужны три фактора. Во-первых, надёжный застройщик, чтобы проект завершили вовремя и по плану. Во-вторых, качественный комплекс, который будет востребован у туристов. И в-третьих, надо успеть выбрать лучшую квартиру по самой низкой цене, чтобы увеличить рентабельность инвестиций. В «Бульвар Поинт», кажется, есть всё для успеха.
Застройщик
Содержание статьи:
Комплекс возводит известный в Грузии застройщик – Gumbati Group. Вот несколько фактов об этой компании.
Прочитайте о других проектах Gumbati Group: строящийся комплекс в Гонио и завершённый ЖК в Батуми
Комплекс
«Бульвар Поинт» – это 15-этажный апарт-отель у моря в Батуми. Расположен на Новом бульваре, в 300 метрах от пляжа.
Новый бульвар – любимый район туристов в Батуми
Это главный курортный район Батуми – красивый и чистый, с пальмовыми и бамбуковыми аллеями, поющими фонтанами, оригинальными скульптурами, эффектной подсветкой, кафе и ресторанами, велосипедными дорожками и детскими площадками. В 500 метрах от комплекса есть торговый центр и казино, до аквапарка – полтора километра.
В «Бульвар Поинт» будет вся инфраструктура, которая должна быть у качественного отеля: терраса с открытым бассейном, спа и фитнес-центр, сад, ресторан, паркинг и ресепшен. И конечно же, сервисы: охрана, консьерж, уборка, прачечная, управление квартирами и сдача их в аренду.
Виды с террасы будут незабываемыми
Вот так будет выглядеть ресторан
И внутренний двор с детской площадкой
Проект выполнен по высоким стандартам из материалов премиум-класса: улучшенная шумо- и теплоизоляция, вентилируемые фасады, панорамные окна, фирменные лифты Mitsubishi, отделка лобби натуральным гранитом…
Стройка в разгаре – уже возведён 15-этажный каркас. Сдача в эксплуатацию запланирована на декабрь 2023 года.
Продажи стартовали только сейчас – первым инвесторам есть из чего выбирать.
Квартиры
В апарт-отеле «Бульвар Поинт» представлены студии и квартиры с одной-двумя спальнями. У всех апартаментов просторные террасы, с которых открываются виды на море и горы. Посмотрите планировки.
Пока покупателям доступны все типы квартир с видами на море и горы
Квартиры в «Бульвар Поинт» сдаются в эксплуатацию в «зелёном каркасе». Это принятый в Грузии стандарт строительства, при котором вы получаете почти готовую к заселению квартиру. При желании можно заказать ремонт под ключ – апартаменты обставят всей мебелью и техникой, подобранной дизайнерами специально для вас.
Цены на старте продаж – от $850 за кв. м
Тип квартиры | Зелёный каркас | Под ключ |
Студия, 24 кв. м | $20 400 | $30 000 |
Квартира с одной спальней, 60 кв. м | $51 000 | $75 000 |
Обратите внимание: первым 10 покупателям застройщик готов предоставить скидку 10%.
Доход
Застройщик в 2019 году создал управляющую компанию, которая сдаёт в аренду квартиры в других комплексах Gumbati Group. Собственники апартаментов в «Бульвар Поинт» тоже смогут пользоваться её услугами.
Что это значит
Сколько можно заработать
Расчёты сделаны на основе данных о заполняемости других комплексов Gumbati Group в 2019 году – до начала пандемии. Сейчас туризм в Грузии восстанавливается: по итогам первого квартала 2022 года число иностранных гостей в черноморском регионе Аджария на 51% превзошло результаты 2019 года. К моменту ввода «Бульвар Поинт» в эксплуатацию (декабрь 2023-го) показатели должны быть ещё лучше.
Прогноз, основанный на опыте и показателях прошлых лет. Студия, 24,2 кв. м | |||
Месяц | Заполняемость | Средняя ставка | Доход в месяц |
Январь | 32% | $40 | $400 |
Февраль | 29% | $40 | $320 |
Март | 32% | $45 | $450 |
Апрель | 33% | $45 | $450 |
Май | 58% | $65 | $1 170 |
Июнь | 83% | $75 | $1 875 |
Июль | 87% | $80 | $2 160 |
Август | 97% | $90 | $2 700 |
Сентябрь | 67% | $75 | $1 500 |
Октябрь | 32% | $60 | $600 |
Ноябрь | 33% | $45 | $450 |
Декабрь | 32% | $40 | $400 |
Таким образом, студия под ключ, за которую инвестор заплатил $31 250, заработает в год $12 475. Собственник получит 65% этой суммы, или $8 108. Даже после вычета налогов и расходов на коммунальные платежи доходность всё равно составит около 20%. А если купить квартиру первым и получить 10% скидку от застройщика, заработать получится ещё больше.
Остались вопросы? Обращайтесь к Gumbati Group – вас проконсультируют.
Грузия, Батуми, С. Химшиашвили, 1
https://www.gumbati.ge/
[email protected]
+955 555 100 100
Связаться с компанией
Фото предоставлены компанией Gumbati Group