Жильё в Египте подорожало на 45%
Что случилось? Чуть не вполовину за минувший год подскочили цены на жилую недвижимость в Египте.
Причина – доходы от туризма «подталкивают» рынок недвижимости, ибо колоссальное количество путешественников ринулось туда отдыхать. Причем по возможности «на подольше».
В цифрах:
В планах. Крупные девелоперы и мировые гостиничные операторы, включая таких монстров как Hilton, заинтересовались Египтом, и в частности Каиром; запускают тут новые проекты.
На что рассчитывать инвесторам? Каир – «на пике» спроса; при этом в Каире сейчас порядка 28 тысяч гостиничных номеров, но новые отели не открываются уже третий квартал подряд (=почти год). И отельный фонд до конца 2023 года теоретически должен пополниться, судя по строящимся объектам, на 600 номеров. Но для Каира это – капля в море.
Так что у покупателей жилья, рассчитывающих сдать квартиры в аренду, есть перспективы.
Кроме того, в третьем квартале 2023 года застройщики продолжили расширять и делать более гибкими условия оплаты.
На что обратить внимание инвесторам? На апартаменты в ЖК а-ля «гостиничные», с инфраструктурой, фитнес-центрами и прочей «начинкой». Именно они будут пользоваться спросом в первую очередь, а с учетом краткосрочной аренды (клиентура = туристы) принесут больше дохода.
Источник: отчёт JLL MENA
Photo by Michael Rodock on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться