Жильё в Египте подорожало на 45%

0 1

Жильё в Египте подорожало на 45%

Что случилось? Чуть не вполовину за минувший год подскочили цены на жилую недвижимость в Египте.

Причина – доходы от туризма «подталкивают» рынок недвижимости, ибо колоссальное количество путешественников ринулось туда отдыхать. Причем по возможности «на подольше».

В цифрах:

  • ожидается, что к концу 2023 года приток туристов в Египет достигнет 15 млн человек;
  • загрузка средств размещения Каира поднялась до 68% в августе, по сравнению с 61% в августе 2022-го;
  • всего за квартал доход на гостиничный номер номер (RevPAR) вырос почти на 8% до $95 в сутки (уточним, это именно «доход»: средняя стоимость номера в отеле ещё выше — $144);
  • цены выросли примерно на 40% в городе им. 6 октября и до 45% — в Новом Каире в годовом исчислении;
  • прирост арендной платы за год составил 22% в среднем по стране и 18% — в Новом Каире.
  • В планах. Крупные девелоперы и мировые гостиничные операторы, включая таких монстров как Hilton, заинтересовались Египтом, и в частности Каиром; запускают тут новые проекты.

    На что рассчитывать инвесторам? Каир – «на пике» спроса; при этом в Каире сейчас порядка 28 тысяч гостиничных номеров, но новые отели не открываются уже третий квартал подряд (=почти год). И отельный фонд до конца 2023 года теоретически должен пополниться, судя по строящимся объектам, на 600 номеров. Но для Каира это – капля в море.

    Так что у покупателей жилья, рассчитывающих сдать квартиры в аренду, есть перспективы. 

    Кроме того, в третьем квартале 2023 года застройщики продолжили расширять и делать более гибкими условия оплаты.

    На что обратить внимание инвесторам? На апартаменты в ЖК а-ля «гостиничные», с инфраструктурой, фитнес-центрами и прочей «начинкой». Именно они будут пользоваться спросом в первую очередь, а с учетом краткосрочной аренды (клиентура = туристы) принесут больше дохода.

    Источник: отчёт JLL MENA

    Photo by Michael Rodock on Unsplash

    Жильё в Египте подорожало на 45%

    Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    пять × 4 =