Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

0 0

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.

17% строительных площадок закрыты

Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.

Объёмы строительства остаются высокими

Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.

Предложение квартир очень велико

Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.

Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.

Число сделок увеличивается

В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.

Цены снова растут

С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.

Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.

Примеры объектов недвижимости в Израиле

Вилла за 4 886 106 евро в Нетании, Израиль

4 886 106 €

Вилла в Нетании, Израиль

500 м2 4

Гражданство
Онлайн-показ

Вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Она расположена на участке 740 м2; имеет 500 м2 жилой площади на 3 этажах. Вилла имеет большую открытую гостиную с потолками двойной высоты, большую кухню, основную просторную спальню с ванной комнатой и гардеробной, спальню с ванной комнатой и две дополнительные спальни.
В красивом…

Intermark Global

Вилла за 10 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль

10 000 000 €

Вилла в Тель-Авиве, Израиль

1250 м2 7 6 6

Шикарная вилла в Северном Тель Авиве. Престижный район частных домов — Цахала. Участок 760 кв.м. Площадь застройки 1250 кв.м. 3 этажа Лифт Дизайнерский ремонт. Все спальни с санузлами Участок вокруг дома 420 кв.м. 2 отдельных входа. Подземный гараж на 8 автомобилей

ISRA HOME

Квартира за 1 490 000 евро в Бат-Яме, Израиль

1 490 000 €

Квартира в Бат-Яме, Израиль

130 м2 4 3 3

Пятикомнатная квартира, с архитектурным дизайном в городе Бат Ям на ул.Ха Комемиют 16. Квартира переделанная в 4 комнаты +гардеробная. Площадь около 130 кв.м + 18-метровая лоджия. Тринадцатый этаж из 25. Полностью отремонтирован год назад. 3 туалета и 2 душа, . Лифт и 2 парковочных места + кладовая. Шикарный фронтальный вид на море. Квартира…

ISRA HOME

Вилла в Кейсарии, Израиль (цена по запросу)

Цена по запросу

Вилла в Кейсарии, Израиль

800 м2 6 4 5

Вилла в Кейсарии на продажу.
Шикарная вилла в одном из самых престижных микрорайонов Кейсарии.
Участок 1320 кв.м.
Расположен уникально: соседи только с двух сторон с других сторон парковая зона, что обеспечивает приватность обитателей дома.
Бассейн 15 на 5 метров.
Дом в два этажа и цокольный этаж.
Общая площадь — ок 850 кв.м….

ISRA HOME

Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль

2 000 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

100 м2 4 3 2

Онлайн-показ

Один из самых горячих строящихся объектов в Тель Авиве!
Находится в центре Тель Авива на пересечении улиц Ибн Гвироль и Арлозоров.
Две башни высотой 50 этажей каждая, на первых этажах торговый центр, СПА, бассейн, спортзал.
Скидки от застройщика для клиентов нашей компании.
Квартиры от 2 до 5 комнат.
от 60 до 150 кв.м.

ISRA HOME

Апартаменты за 1 856 173 евро в Герцлии, Израиль

1 856 173 €

Апартаменты в Герцлии, Израиль

64 м2 1

82 резиденции занимают шесть верхних этажей отеля The Ritz Carlton Herzliya. Апартаменты под управлением 5* отеля — это самый эффективный способ владения курортной недвижимостью. Вы можете быть уверены, что обслуживание вашей квартиры всегда будет на высшем уровне. В то время, когда вы не живете в квартире сами, вы можете сдавать ее в аренду и…

Intermark Global

Пентхаус за 10 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль

10 000 000 €

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

390 м2 4 3 3

Онлайн-показ
Удалённая сделка

В престижном районе Тель-Авива на продажу роскошный пентхаус. Площадь 360 кв.м. и 3 балкона общей площадью110 кв.м. Полный ремонт от известного дизайнера. Полы с подогревом, умный дом. Домашний кинотеатр. Дом продается со всей мебелью, что на картинках. 3 подземные парковки. В комплексе имеются СПА, спортзал, бассейн, работающий круглогодично….

ISRA HOME

Квартира за 4 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль

4 000 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

175 м2 4 3 3

Онлайн-показ

Одно из самых престижных зданий на бульваре Ротшильд. Квартира 175 кв.м. и балкон 12 кв.м. Дизайнерский ремонт. 4 комнаты — 3 спальни и гостиная. 11й этаж из 21го Юго-восточное направление. 2 подземные парковки. В здании консьерж 24/7 Спорт зал и комната для деловых встреч.

ISRA HOME

Квартира за 1 250 000 евро в Ришон-ле-Ционе, Израиль

1 250 000 €

Квартира в Ришон-ле-Ционе, Израиль

139 м2 5 4 3

На продажу в городе Ришон ле Ционе, рядом с Тель Авивом
Квартира 5 комнат
139 кв.м. и два балкона общей полщадью 30 кв.м.
Двойная подземная парковка.
Северо-западное направление окон.
Дизайнерский ремонт.
11й этаж из 12и

ISRA HOME

Квартира за 1 124 379 евро в Бат-Яме, Израиль

1 124 379 €

Квартира в Бат-Яме, Израиль

125 м2 5 4 3

На продажу в новом доме, в Бат Яме! Совершенно новая квартира с видом на море. 5 комнат, 125 кв.м. + балкон 14 кв.м. Продается со всей мебелью. Подземная парковка.

ISRA HOME

Квартира за 1 300 000 евро в Бат-Яме, Израиль

1 300 000 €

Квартира в Бат-Яме, Израиль

135 м2 4 3 3

Шикарная квартира в новом доме, с видом на море. До моря 5 минут. Квартира отремонтирована под руководством дизайнера, мебель и электротехника лучших брендов.

ISRA HOME

Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль

2 000 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

88 м2 3 2 2

Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.

ISRA HOME

Дом за 3 866 086 евро в Герцлии, Израиль

3 866 086 €

Дом в Герцлии, Израиль

275 м2 4 3

Israel Habitat

Дом за 4 614 360 евро в Герцлии, Израиль

4 614 360 €

Дом в Герцлии, Израиль

400 м2 5 4

Israel Habitat

Апартаменты за 2 369 536 евро в Герцлии, Израиль

2 369 536 €

Апартаменты в Герцлии, Израиль

155 м2 3 2

Israel Habitat

Дом за 5 487 348 евро в Герцлии, Израиль

5 487 348 €

Дом в Герцлии, Израиль

400 м2 6 6

Israel Habitat

Дом за 5 487 348 евро в Герцлии, Израиль

5 487 348 €

Дом в Герцлии, Израиль

400 м2 5 5

Israel Habitat

Дом за 9 976 995 евро в Герцлии, Израиль

9 976 995 €

Дом в Герцлии, Израиль

550 м2

Israel Habitat

Апартаменты за 2 718 731 евро в Герцлии, Израиль

2 718 731 €

Апартаменты в Герцлии, Израиль

115 м2 3 3

Israel Habitat

Квартира за 920 000 евро в Тель-Авиве, Израиль

920 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

61 м2 2 1 1

Онлайн-показ
Удалённая сделка

Новый дом в центре Тель Авива
Квартира 2 комнаты, 61 кв.м.и балкон 7 кв.м.
21й этаж и 32-х
Шикарный вид на море!
Подземная парковка.
Дом сдан в эксплуатацию в 2023 году.

ISRA HOME

Фото Alexey Bogoslavsky / wikipedia

Источник Buyitinisrael 

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

13 − четыре =