how to hook up with a tinder date how is zoosk how to like someone who likes you on tinder is tinder outdated has grindr crashed today

Недвижимость за границей, которую можно купить за рубли

0 1

В условиях санкций валютные операции для граждан России ограничены; переводы в валюте многие банки не осуществляют даже внутри страны. Варианты с расчётами в рублях встречались и раньше – например, продавец-россиянин мог согласиться принять перевод на счёт в российском банке. Однако в новых реалиях оплату в рублях предлагают не только частные лица, но и агентства с застройщиками. В базе Prian.ru такие предложения есть в нескольких странах.

Недвижимость за границей, которую можно купить за рубли

Как найти недвижимость за рубли

В разделе сайта «Купить» выбрать «Фильтр» – «Возможна оплата в рублях». Вы получите несколько тысяч объектов, собственники которых готовы на расчёты в российской валюте!

Скриншот

Представлена недвижимость во всём разнообразии: в Европе, Азии, Латинской Америке, на первичном и вторичном рынке, дорогая и дешёвая, дома и квартиры. Большая часть таких предложений — в Турции, но представлены и другие локации, в том числе Европы, где сейчас россиянам вообще-то сложно осуществить сделку. В этом случае, речь идёт о предложениях на вторичном рынке, а продавцом выступает российский собственник.

Практически всегда вместе с опцией «оплата в рублях» возможен онлайн-показ и проведение сделки удалённо: владельцам рублей сейчас сложно перемещаться по миру. В стандартном варианте при размещении объектов продавцы выставляют цены в евро или долларах, на нашем сайте эти суммы автоматически переводятся в рубли по официальному курсу.

Технически процедура покупки выглядит так. Если объект находится в одной из «дружественных стран» (например в Турции) и продавец согласен принимать оплату в рублях, платёж можно провести из российского банка, не находящегося под санкциями. Деньги будут пересчитываться по курсу банка на день платежа.

Если объект покупается в рассрочку, сумма каждого платежа будет рассчитываться отдельно. А в связи с тем, что переводы сейчас идут не один день, сумма, которую получит продавец, в пересчёте на валюту, в которой оценен объект, может отличаться от заранее оговорённой. Из-за курсовой разницы может потребоваться дополнительный платёж.

Если же объект находится в «недружественной стране», сделка возможна при условии, что продавец и покупатель имеют счета в российских банках, и перечисление денег будет производиться внутри российской банковской системы.

Итак, за какую недвижимость можно сейчас расплатиться в российской валюте?

Инвестиционные апартаменты в Батуми

37 квадратов за €23 тыс.

Комплекс "Азиатские Сады"
Студия в комплексе «Азиатские сады»

В этой симпатичной студии, кажется, сошлись все звёзды. Во-первых, нарядный комплекс, который сдадут в конце следующего года. Там будет вся инфраструктура, которая должна быть у качественного отеля (детские площадки, фитнес, магазины, рестораны и тому подобное), а во дворе устроят удивительной красоты сад. Ещё одним центром притяжения станет зелёная веранда с беседками на крыше здания. До центра Батуми недалеко, но главное – отель стоит буквально на берегу моря, рядом с пристанью для яхт.

Во-вторых, в финансовом отношении всё привлекательно. Грузинская недвижимость и так славится невысокими ценами, а здесь достаточно вложить всего 1,3 млн руб.! Если нет даже такой суммы – возможна рассрочка или кредит. Управлять отелем будут известные сети – Wyndham и Sophos Hotels. Владелец апартаментов получит возможность бесплатно жить в своей собственности два месяца в году и ещё две недели – в отелях, входящих в систему RCI (Resort Condominiums International), принадлежащую Wyndham.

Недвижимость за границей, которую можно купить за рублиОб инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram
Подписаться

Большая квартира в Мерсине

135 квадратов за €81,5 тыс.

Комплекс в Мерсине
Квартира в готовом комплексе в районе Тедже

В Мерсине по-прежнему можно найти жильё за приемлемые деньги, тогда как на других курортах Турции цены уже кусаются. Например, за эту огромную трёхкомнатную квартиру нужно будет отдать всего 4,7 млн руб. В Санкт-Петербурге за такие деньги купишь разве однушку где-нибудь в пригороде. А здесь в комнатах можно в футбол играть, плюс балкон такого размера, что на нём легко разместится большая семья.

Преимущества с этого только начинаются. До моря – 200 метров, рядом с домом бассейн с водными аттракционами. Что ещё важно – дом расположен в районе Тедже, одном из самых приятных в Мерсине. Здесь тихо и спокойно, одновременно близко к центру и к морю.

Из минусов – это не новостройка, дом сдан три года назад, однако состояние приличное, можно купить мебель и заезжать.

Апартаменты на Пхукете с гарантией дохода

50 квадратов за €150,6 тыс.

Апартаменты в Таиланде
Апартаменты в комплексе The One Naiharn

Классика жанра: апартаменты с одной спальней на курорте в Таиланде. Выложить придётся уже 8,7 млн руб. – понятная сумма за жильё по российским меркам. 

Это опять-таки будет инвестиционная покупка. Пятизвёздочный отель, в котором находится наш объект, будет сдан в конце следующего года. Бесплатно жить в квартире её владелец сможет две недели в году в низкий сезон и одну – в высокий.

Управляющая компания предлагает схему гарантированного дохода: 7% в год в течение пяти лет с возможностью обратного выкупа. То есть вы можете пять лет владеть апартаментами и получать стабильный доход (не в рублях, конечно, а в валюте), а потом продать за те же деньги, за которые купили. Если готовы искать покупателя по более высокой цене, то вполне можете заниматься продажей самостоятельно.

Ещё из «плюшек» – возможность оформления визы Thailand Elite для долгосрочного проживания в стране.

Да, а что же сами апартаменты? Достаточно просторные, стильно оформленные, с необычной угловой террасой. Здание в целом отличается нестандартным, примечательным дизайном – расчёт на то, чтобы вызвать интерес у туристов. Разумеется, рестораны, детские площадки, бассейны (целых пять!), но главное – всего километр до знаменитого пляжа Най-Харн.

Таунхаус в Шарм-эль-Шейхе

230 квадратов за €230 тыс.

Таунхаус в Шарм-эль-Шейхе

Таунхаус с видом на море в районе Хадаба

Египет также известен низкими ценами на недвижимость, поэтому за среднюю по европейским меркам сумму здесь можно купить такой вот огромный дом. В рублях, кстати, это будет почти 13 млн (средняя цена новой однушки в Москве). Дом, правда, не новый, но красивый и уютный, к тому же продают его со всей мебелью и техникой – въезжай и живи.

Особенно поражает кухня, отделанная бело-синей изразцовой плиткой – такой ненавязчивый этнический мотив. Вообще в оформлении много белого цвета, чувствуется, что это жильё в жарком месте, где тем не менее привыкли к комфорту. На крыше (с видами на море, пальмы и внутренний двор комплекса с бассейнами) устроена ослепительно-белая затенённая деревянная беседка. Ещё одно место отдыха – симпатичная веранда, отделанная белым текстилем, с выходом в сад.

До моря десять минут пешком, в пяти минутах – популярный район Иль-Меркато, колоритная туристическая улица с магазинами и ресторанами.

Квартира рядом с парком в Дубае

150 квадратов за €600 тыс.

Квартира в Дубае

ЖК Safa One de Grisogono в районе Бизнес-Бэй

Жить в Дубае, но среди зелени… Это не фантастика. Именно такое окружение обещает проект Safa One de Grisogono, который должен быть построен в 2026 году. В его имени соединяются название самого большого парка Дубая – Сафа, в котором будет расположен жилой комплекс, и знаменитый ювелирный бренд.

Архитекторы вдохновлялись ожерельем de Grisogono и экологическими идеями: обе башни, выполненные в уникальном дизайне, будут обильно украшены висячими садами. Так что окунуться в зелень можно будет даже в разгар жаркого дубайского лета – достаточно выйти на террасу.

В то же время у апартаментов будет очень модная «начинка»: сочетание элементов ярко-зелёного, изумрудного и малахитового цвета, отделка под золото – всё это напоминает стиль de Grisogono.

Дубай дешёвым не назовёшь, и эта просторная квартира с двумя спальнями обойдётся в 33,5 млн руб. Однако кажется, что за такой уникальный объект это адекватная цена и неплохая инвестиция.

Фото: Unsplash (Arkady Lukashov), объекты базы prian.ru

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

семь − 3 =