Как отличается спрос на зарубежную недвижимость у покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины – топ предпочтений I полугодия

0 1

Первая половина 2022 года на рынке зарубежной недвижимости получилась совсем не такой, как ожидалось. Да, кризис, вызванный пандемией, уже в прошлом, но ему на смену пришёл другой… Он ещё существеннее сказался на поведении покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины. В материале статистика спроса граждан этих стран и, разумеется, выводы.

Как отличается спрос на зарубежную недвижимость у покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины – топ предпочтений I полугодия

Prian.ru – ведущий русскоязычный портал о зарубежной недвижимости. Наша аудитория – не только граждане России. Более того, в последние годы россиян даже не абсолютное большинство. Мы проанализировали более 1,4 млн посещений нашего сайта за полгода и запросы покупателей.

Как отличался спрос по различным направлениям у покупателей разных стран?

Главные тенденции

1. Активность по сравнению со вторым, а особенно первым полугодием 2021 года выросла во всех странах. Наиболее заметный рост – в 2,4 раза – в России, граждане которой бросились покупать с конца февраля. Напротив, активность казахстанцев выросла всего на 15%.

2. У покупателей всех исследуемых стран абсолютный лидер спроса – Турция. Так было и год назад. С начала пандемии страна, лишь на короткий срок закрывшая границы, «собирает урожай». Геополитика играет определяющую роль: можно вспомнить, что, например, в первой половине 2017 года, после конфликта из-за сбитого российского самолёта, Турция не входила даже в десятку самых популярных стран, причём ни у россиян, ни у белорусов с украинцами.

3. Более всего за год изменилась структура спроса россиян и белорусов. Что, в общем, неудивительно, учитывая значительные ограничения по передвижению и финансовым операциям в Европе. Впрочем, основные изменения происходят внутри первой десятки: самые популярные страны сохраняют в ней свои позиции, но меняются местами. У россиян и украинцев за год в десятке появилось по одной новой стране, у белорусов и казахстанцев – по две.

4. В топ-10 у всех покупателей входят шесть стран: Турция, Болгария, Грузия, Италия, Испания, Черногория.

5. Спрос вырос по всем направлениям, но более всего – помимо Турции – к Грузии. Страна, никогда не входившая в десятку лидеров спроса, теперь не попадает в первую тройку только у граждан Украины.

6. С прошлого года растёт интерес к недвижимости ОАЭ (страна не вошла в топ только у украинцев). Стоит также выделить Черногорию, либо сохраняющую, либо улучшающую позиции в рейтинге: у белорусов и казахстанцев она вообще только поднялась в десятку.

7. Единственное государство, попавшее в топ-10 только у представителей одной страны, – Таиланд (десятое место у россиян). Но и это прорыв: главное направление Юго-Восточной Азии не было так популярно последние пять лет.

8. Впервые за всю историю из топ-3 у граждан России выбыла Болгария и впервые с 2014 года – Испания. Обе страны до 2019 года вообще по очереди возглавляли рейтинг. При этом число запросов по сравнению с прошлым годом выросло и там, и там, но интерес к другим странам увеличился ещё сильнее.

9. Некогда занимавшая вторую строчку в общем рейтинге Германия второй год подряд вне топ-10 у россиян и впервые – у белорусов. А вот позиции немецкой недвижимости у граждан Украины и Казахстана стабильны.

10. Второй год подряд увеличивается спрос на объекты в Египте и Албании. У граждан Украины и Белоруссии обе страны уже второй год входят в топ-10.

Читайте истории из рубрики «Личный опыт»

  • Cпонтанная покупка недвижимости в Турции, которая привела к переезду на ПМЖ
  • Как екатеринбуржец выбрал направление для иммиграции, купил недвижимость и оформил ВНЖ Албании по новым правилам
  • Почему я разочаровалась в Малайзии. Путь от большой любви до желания покинуть страну навсегда
  • Как уехать в Европу и бесплатно получить новую профессию. Личный опыт переезда по учёбе в Польшу
  • Переезд в Испанию за две недели до полного локдауна и полтора года жизни в стране без ВНЖ
  • Самые популярные страны у россиян

    С января по июнь 2022 от россиян поступило рекордное количество заявок на покупку недвижимости за границей. Рост – в 2,4 раза, или на 140,7%.

    Место

    Страна (1-е полугодие 2022)

    Страна (1-е полугодие 2021)

    1

    Турция

    Турция

    2

    Грузия

    Испания

    3

    Черногория

    Болгария

    4

    Болгария

    Черногория

    5

    Финляндия

    Италия

    6

    ОАЭ

    Кипр

    7

    Кипр

    Финляндия

    8

    Испания

    Грузия

    9

    Италия

    ОАЭ

    10

    Таиланд

    Греция

    Как отличается спрос на зарубежную недвижимость у покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины – топ предпочтений I полугодияИнсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
    Подписаться

    Самые популярные страны у украинцев

    Место

    Страна (1-е полугодие 2022)

    Страна (1-е полугодие 2021)

    1

    Турция

    Турция

    2

    Болгария

    Болгария

    3

    Испания

    Испания

    4

    Италия

    Черногория

    5

    Черногория

    Египет

    6

    Албания

    Италия

    7

    Германия

    Германия

    8

    Египет

    Албания

    9

    Греция

    Грузия

    10

    Грузия

    Кипр

    Самые популярные страны у казахстанцев

    Место

    Страна (1-е полугодие 2022)

    Страна (1-е полугодие 2021)

    1

    Турция

    Турция

    2

    Испания

    Грузия

    3

    Грузия

    Испания

    4

    Болгария

    Болгария

    5

    Черногория

    Германия

    6

    Греция

    Италия

    7

    Италия

    ОАЭ

    8

    ОАЭ

    Финляндия

    9

    Германия

    Доминиканская Республика

    10

    Финляндия

    Словения

    Самые популярные страны у белорусов

    Место

    Страна (1-е полугодие 2022)

    Страна (1-е полугодие 2021)

    1

    Турция

    Турция

    2

    Грузия

    Италия

    3

    Болгария

    Испания

    4

    Черногория

    Грузия

    5

    Италия

    Болгария

    6

    Испания

    Албания

    7

    Албания

    Латвия

    8

    Кипр

    Германия

    9

    Египет

    Египет

    10

    ОАЭ

    Черногория

    Филипп Березин
    Филипп Березин
    Главный редактор
    Prian.ru

    Традиционно спрос на ту или иную страну определяется географией – и тем, насколько просто гражданам одной страны добираться в другую. Так, например, россияне всегда активно покупали недвижимость в Финляндии, украинцы – в Болгарии, граждане Казахстана в Турции.
     
    Второй фактор – финансовый. Недорогой недвижимостью всегда интересуются активнее – просто потому, что большее число людей могут её приобрести. Отсюда высокие места в рейтингах у Болгарии, Турции, Черногории, Египта, Албании.
     
    Конечно, конфликт на Украине определил и ещё долго будет определять не столько интересы, сколько возможности покупателей – особенно россиян и белорусов. Для значительной части граждан сделки на европейских рынках затруднены, а где-то даже невозможны. Но поскольку спрос на иммиграцию, а стало быть и на жильё за границей, лишь растёт и – предполагаю – будет расти и дальше, интерес к недвижимости в течение одного-двух лет также будет увеличиваться. Покупать будут там, где разрешат.

    Фото: unsplash.com (Emir Caliskan)

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    три × два =