Как отличается спрос на зарубежную недвижимость у покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины – топ предпочтений I полугодия
Первая половина 2022 года на рынке зарубежной недвижимости получилась совсем не такой, как ожидалось. Да, кризис, вызванный пандемией, уже в прошлом, но ему на смену пришёл другой… Он ещё существеннее сказался на поведении покупателей из Беларуси, Казахстана, России, Украины. В материале статистика спроса граждан этих стран и, разумеется, выводы.
Prian.ru – ведущий русскоязычный портал о зарубежной недвижимости. Наша аудитория – не только граждане России. Более того, в последние годы россиян даже не абсолютное большинство. Мы проанализировали более 1,4 млн посещений нашего сайта за полгода и запросы покупателей.
Как отличался спрос по различным направлениям у покупателей разных стран?
Главные тенденции
Содержание статьи:
1. Активность по сравнению со вторым, а особенно первым полугодием 2021 года выросла во всех странах. Наиболее заметный рост – в 2,4 раза – в России, граждане которой бросились покупать с конца февраля. Напротив, активность казахстанцев выросла всего на 15%.
2. У покупателей всех исследуемых стран абсолютный лидер спроса – Турция. Так было и год назад. С начала пандемии страна, лишь на короткий срок закрывшая границы, «собирает урожай». Геополитика играет определяющую роль: можно вспомнить, что, например, в первой половине 2017 года, после конфликта из-за сбитого российского самолёта, Турция не входила даже в десятку самых популярных стран, причём ни у россиян, ни у белорусов с украинцами.
3. Более всего за год изменилась структура спроса россиян и белорусов. Что, в общем, неудивительно, учитывая значительные ограничения по передвижению и финансовым операциям в Европе. Впрочем, основные изменения происходят внутри первой десятки: самые популярные страны сохраняют в ней свои позиции, но меняются местами. У россиян и украинцев за год в десятке появилось по одной новой стране, у белорусов и казахстанцев – по две.
4. В топ-10 у всех покупателей входят шесть стран: Турция, Болгария, Грузия, Италия, Испания, Черногория.
5. Спрос вырос по всем направлениям, но более всего – помимо Турции – к Грузии. Страна, никогда не входившая в десятку лидеров спроса, теперь не попадает в первую тройку только у граждан Украины.
6. С прошлого года растёт интерес к недвижимости ОАЭ (страна не вошла в топ только у украинцев). Стоит также выделить Черногорию, либо сохраняющую, либо улучшающую позиции в рейтинге: у белорусов и казахстанцев она вообще только поднялась в десятку.
7. Единственное государство, попавшее в топ-10 только у представителей одной страны, – Таиланд (десятое место у россиян). Но и это прорыв: главное направление Юго-Восточной Азии не было так популярно последние пять лет.
8. Впервые за всю историю из топ-3 у граждан России выбыла Болгария и впервые с 2014 года – Испания. Обе страны до 2019 года вообще по очереди возглавляли рейтинг. При этом число запросов по сравнению с прошлым годом выросло и там, и там, но интерес к другим странам увеличился ещё сильнее.
9. Некогда занимавшая вторую строчку в общем рейтинге Германия второй год подряд вне топ-10 у россиян и впервые – у белорусов. А вот позиции немецкой недвижимости у граждан Украины и Казахстана стабильны.
10. Второй год подряд увеличивается спрос на объекты в Египте и Албании. У граждан Украины и Белоруссии обе страны уже второй год входят в топ-10.
Читайте истории из рубрики «Личный опыт»
Самые популярные страны у россиян
С января по июнь 2022 от россиян поступило рекордное количество заявок на покупку недвижимости за границей. Рост – в 2,4 раза, или на 140,7%.
Место | Страна (1-е полугодие 2022) | Страна (1-е полугодие 2021) |
1 | Турция | Турция |
2 | Грузия | Испания |
3 | Черногория | Болгария |
4 | Болгария | Черногория |
5 | Финляндия | Италия |
6 | ОАЭ | Кипр |
7 | Кипр | Финляндия |
8 | Испания | Грузия |
9 | Италия | ОАЭ |
10 | Таиланд | Греция |
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Самые популярные страны у украинцев
Место | Страна (1-е полугодие 2022) | Страна (1-е полугодие 2021) |
1 | Турция | Турция |
2 | Болгария | Болгария |
3 | Испания | Испания |
4 | Италия | Черногория |
5 | Черногория | Египет |
6 | Албания | Италия |
7 | Германия | Германия |
8 | Египет | Албания |
9 | Греция | Грузия |
10 | Грузия | Кипр |
Самые популярные страны у казахстанцев
Место | Страна (1-е полугодие 2022) | Страна (1-е полугодие 2021) |
1 | Турция | Турция |
2 | Испания | Грузия |
3 | Грузия | Испания |
4 | Болгария | Болгария |
5 | Черногория | Германия |
6 | Греция | Италия |
7 | Италия | ОАЭ |
8 | ОАЭ | Финляндия |
9 | Германия | Доминиканская Республика |
10 | Финляндия | Словения |
Самые популярные страны у белорусов
Место | Страна (1-е полугодие 2022) | Страна (1-е полугодие 2021) |
1 | Турция | Турция |
2 | Грузия | Италия |
3 | Болгария | Испания |
4 | Черногория | Грузия |
5 | Италия | Болгария |
6 | Испания | Албания |
7 | Албания | Латвия |
8 | Кипр | Германия |
9 | Египет | Египет |
10 | ОАЭ | Черногория |
Филипп Березин
Главный редактор
Prian.ru
Традиционно спрос на ту или иную страну определяется географией – и тем, насколько просто гражданам одной страны добираться в другую. Так, например, россияне всегда активно покупали недвижимость в Финляндии, украинцы – в Болгарии, граждане Казахстана в Турции.
Второй фактор – финансовый. Недорогой недвижимостью всегда интересуются активнее – просто потому, что большее число людей могут её приобрести. Отсюда высокие места в рейтингах у Болгарии, Турции, Черногории, Египта, Албании.
Конечно, конфликт на Украине определил и ещё долго будет определять не столько интересы, сколько возможности покупателей – особенно россиян и белорусов. Для значительной части граждан сделки на европейских рынках затруднены, а где-то даже невозможны. Но поскольку спрос на иммиграцию, а стало быть и на жильё за границей, лишь растёт и – предполагаю – будет расти и дальше, интерес к недвижимости в течение одного-двух лет также будет увеличиваться. Покупать будут там, где разрешат.
Фото: unsplash.com (Emir Caliskan)