Число завершённых сделок с жильём в Греции всё меньше
Ситуация. Профессионалы рынка недвижимости Греции в последние месяцы отчаялись и глубоко разочаровались в попытках совершить сделки с недвижимостью, сообщает местное издание ekathimerini.com. Сейчас количество завершенных транзакций минимально, что также наносит ущерб государству, лишённому значительных налоговых поступлений.
Причины. Проблемы бюрократизма при продаже или покупке недвижимости усугубляются постоянной неэффективностью государственных органов, страдающих от нехватки кадров, отсутствия стимулов и организации.
Процесс регистрации сделок с недвижимостью в земельной книге также задерживается на несколько месяцев. Это связано с тем, что старые отделы регистрации переходят к новой системе, контролируемой National Cadaster SA.
Сказываются и меры против пандемии, которые либо сократили количество сотрудников, приходящих в офис, либо вынудили офисы полностью закрыться.
Цитата. «Даже справку об уплате муниципального налога на имущество можно ждать до трёх месяцев. То есть заключение простой сделки может занять несколько месяцев», — отмечает генеральный секретарь Ассоциации агентов по недвижимости Афин-Аттика Мина Харбали.
Чтобы ускорить процесс, некоторые агентства недвижимости ввели специализированные услуги по сбору всех необходимых документов и выдаче сертификатов от имени своих клиентов, при условии, что те уступят право управления активом, который хотят продать.
Что ещё? Между тем, с июня в стране возобновят проведение аукционов по продаже жилья, а власти предоставят налоговые льготы сотням тысяч владельцев недвижимости.