Аренда в Греции становится всё менее доступной
Ситуация. Высокая инфляция и стремительно растущие цены на энергоносители усугубляют проблему высоких арендных ставок в Греции. Эти новые факторы ещё больше снижают покупательную способность широкого круга существующих или потенциальных арендаторов. Негативно влияет и тот факт, что последствия кризиса в области здравоохранения, а также предшествующего десятилетнего финансового кризиса всё ещё сказываются на экономике.
Усугубляет проблему ещё и продолжающийся рост цен на недвижимость. Причём спрос высок и среди местных, которые активно берут ипотеку, и среди иностранцев, которые всё чаще получают греческие «золотые визы».
Цитата. «Арендная плата во многих частях Афин выросла более чем на 50% по сравнению с уровнем 2017 года. В других крупных городах, таких как Салоники, Патра и Волос, также наблюдается значительный рост, в пределах 30-40%», — отмечает член Института исследований и социальных изменений (Eteron) Алкис Кафецис.
«Учитывая повышение арендной платы в 2020 и 2021 годах, повышение тарифов на электроэнергию и общий рост индекса потребительских цен, домохозяйствам стало особенно трудно обеспечивать и поддерживать жильё», — заключает исследователь.
Подробности
Контекст. Ставки начали расти из-за структурных изменений после начала финансового кризиса. До 2010 года спрос на рынке покупки был выше, чем на рынке аренды. Сегодня картина полностью изменилась: 90-95% тех, кто ищет новый дом, рассматривают только аренду.
В то же время часть объектов, ранее сдававшихся в аренду по долгосрочным договорам, собственники убрали с рынка и начали сдавать туристам на короткий срок.
Источник: ekathimerini.com
Фото: Evan Wise/Unsplash
А вы уже видели третью серию нашего видеопроекта об острове Корфу?