Стало известно, в каких мегаполисах Канады придётся копить на жильё дольше всего
Что случилось? Национальный банк Канады опубликовал отчёт, в котором сравнил крупные города по доступности жилья для населения, сообщает издание Canadian Real Estate Wealth. Проведённое исследование показало, сколько времени потребуется для того, чтобы накопить на первоначальный взнос, и какая доля ежемесячного дохода будет уходить потом на погашение ипотечного кредита.
Подробности. Эксперты взяли за основу средний размер зарплаты в регионе и предположили, что человек имеет возможность откладывать 10% для накоплений на первоначальный взнос. Потом сравнили ставки по ипотечным кредитам и размеры средних платежей по ним.
Цифры. Результаты исследования показали, что самыми дорогими городами оказались Ванкувер и Торонто. Ниже приведём таблицу с подробной детализацией по самым крупным городам Канады:
Торонто
Содержание статьи:
Тип жилья | Размер зарплаты | Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
Дом стоимостью $1,069,111 | $183,594 в год | 297 месяца | 59,7% дохода |
Квартира стоимостью $620,291 | $125,202 в год | 51 месяц | 34,6% дохода |
Монреаль
Тип жилья | Размер зарплаты | Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
Дом стоимостью $464,684 | $94,760 в год | 40 месяцев | 32,2% дохода |
Квартира стоимостью $340,610 | $69,459 в год | 29 месяцев | 23,6% дохода |
Ванкувер
Тип жилья | Размер зарплаты | Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
Дом стоимостью $1,381,274 | $237,201 в год | 384 месяца | 78.3% дохода |
Квартира стоимостью $636,662 | $128,364 в год | 55 месяцев | 36.1% дохода |
Калгари
Тип жилья | Размер зарплаты | Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
Дом стоимостью $489,195 | $99,759 в год | 33 месяца | 26.3% дохода |
Квартира стоимостью $245,744 | $50,113 в год | 16 месяцев | 13.2% дохода |
Эдмонтон
Дом стоимостью $422,555 | $86,169 в год | 29 месяцев | 23.4% дохода |
Квартира стоимостью $219,009 | $44,661 в год | 15 месяцев | 12.1% дохода |
Оттава-Гатино
Тип жилья | Размер зарплаты | Срок накоплений на первоначальный взнос | Ежемесячные траты на оплату ипотечного кредита |
Дом стоимостью $567,313 | $114,967 в год | 45 месяцев | 32% дохода |
Квартира стоимостью $345,392 | $70,434 в год | 24 месяца | 19.5% дохода |
Что ещё? «Во время пандемии рынок Канады оказался сильно перегрет, пострадали не только мегаполисы, но и небольшие провинциальные города. Образовавшийся «пузырь» привел к тому, что в марте 2021 средняя цена продажи жилья в Канаде взлетела на 31,6% в годовом исчислении. В данный момент ситуация понемногу улучшается, поскольку на рынок поступает все больше новых предложений и новые резервы могут значительно улучшить положение.
Еще по теме: