Обзор Fox Cube III: жилой комплекс в Лихтенберге, Берлин

0 0

Обзор Fox Cube III: жилой комплекс в Лихтенберге, Берлин

Макет фасада комплекса.

Дом рассчитан на 89 квартир, в каждой из которых есть балкон или терраса. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и оборудованной кухней. Срок сдачи дома в эксплуатацию — III квартал 2022 года.

Адрес — Alt-Friedrichsfelde 121, 10315 Berlin 

Квартиры, планировки и цены

Общая площадь квартир варьируется от 28,62 до 73,96 кв.м. На этапе строительства есть возможность объединения квартир. У некоторых квартир предусмотрена кладовая на этаже.

Обзор Fox Cube III: жилой комплекс в Лихтенберге, Берлин

Пример планировки студии площадью 28 кв.м.

В каждой квартире предполагается встроенная кухня, полностью оборудованная ванная комната с полотенцесушителем, подогрев полов, окна с жалюзями с электроприводом, видеодомофон с цветным видео. Полы застелены многослойным паркетом из натурального дерева.

Диапазон цен на квартиры: от 189 до 596 тысяч евро.

Обзор Fox Cube III: жилой комплекс в Лихтенберге, Берлин

Как будет выглядеть интерьер квартир, компьютерная визуализация застройщика

Архитектура

Обзор Fox Cube III: жилой комплекс в Лихтенберге, Берлин

Как будет выглядеть жилой дом.

Благодаря эффективно спроектированному жилому пространству все апартаменты имеют максимально возможное дневное освещение.

Стройплощадка в мае 2021 года

Расположение, транспорт, окружающая инфраструктура

ЖК Fox Cube расположен в районе Лихтенберг, в 20 минутах на метро от центра Берлина. В десяти минутах ходьбы от дома находятся станции наземной и подземной сетей метро Lichtenberg. Автобусная остановка располагается прямо у дома.

Несмотря на то, что жилой дом расположен в стороне от центра, за 7 минут можно дойти до модной улицы Weitlingkiez с её пестрым разнообразием кафе, бистро и небольших магазинов. В то же время найти тишину и покой можно в окружающих парках Герцберг или на берегу Руммельсбургер Бухт.

В 20 минутах ходьбы от жилого комлекса раскинулся крупный зоопарк Берлин-Фридрихсфельде.

Также в Лихтенберге доступны дискаунтеры, супермаркеты премиум-класса, аптеки, врачи, детские сады и, конечно, отличное сообщение общественного транспорта с центром города.

Обзор Fox Cube III: жилой комплекс в Лихтенберге, Берлин

Преимущества покупки квартир в ЖК Fox Cube для сдачи в аренду:

  • Управляющая компания берет на себя поиск и проверку арендаторов и гарантирует выплату аренды даже в том случае, если конечный арендатор не был найден. Также УК оплачивает большинство коммунальных расходов.
  • Нет комиссии для покупателя.
  • Срок договора с УК составляет 4 года с опцией продления.
  • В Берлине (и в частности в Лихтенберге) высокий спрос на микроапартаменты. Доля домохозяйств Берлина, состоящих из одного человека, составляет 49,1%, поэтому спрос на 1-комнатные квартиры с эффективной планировкой высок и устойчив.
  • Квартиры будут востребованы у студентов пяти высших учебных заведений и сотрудников 850 компаний, расположенных в районе.
  • Здание строится по стандарту эффективности KfW-55, что дает возможность получить кредит с пониженной ставкой — от 0,75%.
  • Базовая арендная плата начинается от €513 и составляет в среднем €698. Это позволяет арендодателю получать высокий арендный доход — до 3,48% годовых. 
  • Поделитесь статьей
    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    10 − восемь =