Недвижимость в городке с населением менее 5000 человек в Испании обойдётся на 52% дешевле
Что случилось? По данным исследования, опубликованного порталом Idealista, покупка жилья в Испании в муниципалитете с населением менее 5000 человек обходится на 51,8% дешевле, чем в среднем в столицах провинций. В первом случае покупателю придётся заплатить €830 за кв.м, а во втором – €1730 за кв.м.
Где дешевле всего? Самая значительная разница между столицей и маленькими муниципалитетами наблюдается в провинции Барселона (69,1%). За ней следуют Мадрид (68,5%), Севилья (68%), Сан-Себастьян (65,6%), Ла-Корунья (63,3%), Саламанка (62,5%), Гранада (61%) и Сарагоса (60,8%).
Где разница меньше? А вот в следующих провинциях покупатели имеют меньше экономических стимулов покинуть столицу: Лерида (разница всего 5,3%), Санта-Крус-де-Тенерифе (6,5%), Мурсия (12%), Пальма (14,9%) и Кастельон (19,8%).
Динамика цен. Несмотря на то, что в 2019 году цены на жильё в Испании снизились на 4,8%, в муниципалитетах с населением менее 5000 человек ценовые ожидания собственников выросли на 6,2%. Лишь в сельских регионах пяти провинций за последние 12 месяцев стоимость жилой недвижимости снизилась: в Севилье (-5,4%), Алаве (-3,2%), Толедо (-2,7%), Таррагоне (-2,3%)и Ла-Корунье (-0,1%). В Кантабрии и Мадриде цены остались практически неизменными.
Бадахос оказался провинцией, где владельцы жилья в небольших муниципалитетах повысили цены больше всего (+21,4%). За ним следуют Кастельон (+21,2%), Сория (+17,9%), Саламанка (+16,4%), Теруэль (+14,9%), Авила (+14,1%) и Куэнка (+13,3%).