Средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%

0 0

Заметнее всего за год средняя сумма ипотечного кредита увеличилась в Старой Москве — на 37%. В Подмосковье рост составил 24%, а в ТиНАО — 23%

Средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

За год средний чек ипотечной сделки на территории Старой Москвы вырос на 37%, в Новой Москве он увеличился на 23%, а в Московской области на 24%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН, поступившем в редакцию 11 июня. Средний рост суммы ипотечного кредита в Московском регионе с мая 2020 года по май 2021-го составил 28%.

В компании «Метриум» «РБК-Недвижимости» подтвердили рост среднего размера ипотечного кредита в Москве и области на 28,1% за год. В среднем по России, по данным компании, он вырос на 28,7%.

По данным ЦИАН, в мае этого года из 13,2 тыс. сделок 9,1 тыс. в столичном регионе прошли с привлечением ипотеки, что составляет 70% общего числа. Минимальная доля кредитных сделок зафиксирована на первичном рынке в старых границах Москвы — 65%. В Новой Москве и Московской области доли ипотеки на рынке новостроек составили 74% и 73% соответственно.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Московского региона за месяц выросла на 2,3%, до 205,5 тыс. руб. к началу июня. В «Метриуме» «РБК-Недвижимости» оценили рост стоимости 1 кв. м в 2,1% за месяц, до 205 тыс. руб.

В годовом выражении цены в Московском регионе, по оценке ЦИАН, прибавили 23,7%. В компании объясняют рост индексацией цен застройщиками (в среднем на 1% за месяц) и изменением структуры предложения: из-за малого числа новых проектов в области увеличилась доля Москвы в старых границах и вырос средний по региону ценник. Кроме того, теперь застройщики выводят новые проекты по ценам на 8–16% выше, чем в уже реализуемых корпусах. В 2018 и 2019 годах премьеры, напротив, стартовали дешевле, чем присутствующие на рынке ЖК (в среднем на 9–13%).

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Старой и Новой Москвы к началу июня достигла 258,3 тыс. руб. (+1,3% за месяц и +25,3% за год). В Московской области показатель составляет 124,7 тыс. руб. (+2,8% за месяц и +27,5% за год).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке Московского региона

Период Средняя цена 1 кв. м, руб.
январь 2020 года154,3
февраль 2020 года157,4
март 2020 года160,9
апрель 2020 года162,9
май 2020 года166,1
июнь 2020 года167,7
июль 2020 года172,9
август 2020 года173,6
сентябрь 2020 года177,7
октябрь 2020 года180,6
ноябрь 2020 года184,2
декабрь 2020 года191
январь 2021 года192,3
февраль 2021 года198,1
март 2021 года199,4
апрель 2021 года200,9
май 2021 года205,5

Данные: ЦИАН

В начале июня риелторы сообщили о резком росте цен на новостройки в Новой Москве. За год средняя цена квадратного метра в ТиНАО прибавила, по разным оценкам, от 32,2% до 39,7%.

Читайте также:

Мутко сообщил о росте ипотеки в России на 44%

Эксперты назвали районы Москвы с нулевым предложением новостроек

За пять месяцев в Москве ввели полугодовой объем жилья

Автор

Георгий Трушин

Ипотека

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы

Выбрать квартиру
Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

четыре × 5 =