На фоне санкций россияне скупают недвижимость в Стамбуле и Дубае

0 3

На фоне санкций россияне скупают недвижимость в Стамбуле и Дубае

Состоятельные россияне вкладывают деньги в недвижимость в Турции и ОАЭ в поисках финансового убежища, о чем сообщают представители компаний по продаже недвижимости в этих странах.

Мы продаем русским по семь-восемь квартир каждый день, — говорит Гюль-Гюль, соучредитель стамбульской компании по продаже недвижимости Golden Sign. — Россияне покупают за наличные, открывают банковские счета в Турции или привозят золото».

В Дубае Тьяго Калдас, генеральный директор компании по продаже недвижимости Modern Living, нанял трех русскоговорящих агентов, чтобы удовлетворить спрос россиян, который, по его словам, вырос в десять раз.
Турция и ОАЭ имеют относительно хорошие связи с Москвой и по‑прежнему осуществляют прямые авиарейсы, предлагая гражданам России маршруты для выезда и вывоза ими наличности.

«Это богатые русские, но не олигархи, — сказал Гюль из Golden Sign. — Они находят способы переправить свои деньги в Турцию». Также он добавил, что есть клиенты, покупающие от трех до пяти квартир.

Россияне были крупными покупателями турецкой недвижимости в течение многих лет, уступая лишь иранцам и иракцам, однако, как отмечают игроки рынка недвижимости, в последние недели среди россиян произошел взрывной рост спроса на недвижимость.

В феврале, еще до начала спецоперации, россияне купили 509 домов в Турции, что почти вдвое больше, чем в прошлом году (согласно данным статистического управления страны). Эти данные были получены еще до вступления в силу западных санкций, и агенты по недвижимости уже тогда заявляли, что ожидают дальнейшего роста числа сделок, которые будут подстегиваться выходом мира из пандемии COVID-19.

Ибрагим Бабаджан, компания которого занимается строительством и продажей недвижимости в Стамбуле и в основном ориентирована на иностранных покупателей, отмечает, что в прошлом большинство русских интересовались недвижимостью на курортах, особенно в Анталии. Теперь же они покупают квартиры в Стамбуле, чтобы вложить свои деньги.

И Турция, и ОАЭ предлагают льготные программы для покупателей недвижимости. В Турции иностранцы, вложившие в недвижимость 250000 $ и владеющие ею в течение трех лет, могут получить турецкий паспорт. За чуть меньшую сумму в Дубае предлагают трехлетнюю визу на проживание.

Квартиры стоимостью 750000 дирхамов (205000 $) — порог для получения визы, пользуются наибольшим спросом. Также большим спросом пользуется дорогая недвижимость на искусственных островах, таких Палм Джумейра, где стоимость объектов доходит до 6 млн дирхамов.

«Инвесторы ищут как защиту капитала, так и возможность получить визу на проживание в ОАЭ для временного переезда», — говорит Елена Милишенкова из Tranio. По ее словам, за первые три месяца 2022 г. ее компания получила почти в три раза больше запросов на квартиры в Дубае по сравнению с тем же периодом прошлого года. В некоторые компании утверждают, что спрос еще выше.

«В самом начале спецоперации количество людей, обратившихся к нам, было как минимум в 10 раз больше, чем обычно», — говорит Тиаго Калдас. Также он добавляет, что действительно состоятельные покупатели, похоже, готовились и начали переводить средства из России еще за месяц до начала спецоперации.

Сейчас россияне могут столкнуться с трудностями при осуществлении переводов денежных средств для покупки недвижимости. Тиаго Калдас, как и Алекс Чиханоглу, риелтор из Турции, говорят, что теперь, когда санкции усложнили финансовые переводы, часть россиян платят наличными деньги, конвертированными из криптовалюты.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

двадцать + 15 =