Группа вложила 500 млн рублей в офис в деловом кластере
«Олимпроект» заедет в «Сити»
Содержание статьи:
В строящемся деловом кластере iCity в «Москва-Сити» закрылась одна из первых крупных сделок. Проектировочная ГК «Олимпроект», в портфеле которой разработка архитектурных решений для объектов программы реновации, купила офис площадью 1,8 тыс. кв. м за 500 млн руб. Несмотря на кризис, массового высвобождения офисов не произошло.
ГК «Олимпроект» приобрела офис в строящемся небоскребе iCity в «Москва-Сити», рассказал “Ъ” источник на рынке недвижимости. Речь идет о 32-м этаже в башне Space Tower площадью 1,8 тыс. кв. м. По словам собеседника “Ъ”, сумма сделки — 500 млн руб. В Colliers International подтвердили сделку, подчеркнув, что это одна из первых крупных покупок площадей в проекте.
В группе на вопросы “Ъ” не ответили.
Возведением комплекса последнего строящегося в рамках делового кластера «Москва-Сити» iCity занимается MR Group Романа Тимохина. Завершить строительство проекта площадью 249 тыс. кв. м девелопер планирует в 2023 году. Объем финансирования — 30 млрд руб. со стороны ВТБ, рассказано на сайте застройщика.
Как коммерческая недвижимость адаптируется к кризису
Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова подтвердила продажу офиса, воздержавшись от комментария относительно покупателя. Она добавила, что девелопер ведет переговоры о продаже и аренде и других помещений в комплексе. Директор по продажам офисов Knight Frank Ирина Артемова отмечает, что интерес к этому проекту высокий, поскольку это единственный строящийся комплекс в «Москва-Сити», в котором на ранней стадии строительства офисные помещения продаются по инвестиционно привлекательным ценам. По словам регионального директора департамента офисной недвижимости Colliers International Кермена Мастиева, помещения в башне iCity на этапе строительства стоят 275 тыс. руб. за 1 кв. м. Партнер ILM Андрей Лукашев отмечает в целом низкий спрос на покупку помещений в деловом кластере.
По данным Knight Frank, по итогам третьего квартала доля свободных площадей офисов класса А в Москве увеличилась с 9,4% до 10,4% год к году. Несмотря на кризис, массового высвобождения офисов так и не произошло.
Как указывают консультанты, сдерживающим фактором роста вакантности остается перенос сроков ввода большей части заявленных на этот год проектов. По данным Colliers International, в «Москва-Сити» вакантность офисных площадей класса A по итогам первого полугодия была 6%, класса B — 4%.