Увеличение объективных цен на греческую недвижимость приведёт к росту налогов
Что случилось? Единый налог на имущество (ENFIA) может получить новые расчётные ставки, которые компенсируют влияние новых объективных цен на недвижимость. Тем не менее, сохранение тех же ставок для определения фактических доходов налогоплательщиков от их недвижимости приведёт к повышению подоходного налога для тысяч людей.
Таким образом, изменение объективных цен в сторону увеличения с января 2022 года напрямую повлияет на налогооблагаемую стоимость активов, которую используют, чтобы определить реальные доходы собственников (текмирия). То есть сумма налога в этом году окажется выше.
Хотя буквально на днях Греция заявила о снижении единого налога на имущество.
Примеры. В районах, где объективная стоимость недвижимости превысила €2 800 за квадратный метр, текмирия вырастет на 40%. В районах, где объективные значения перешагнули значение в €5 000, текмирия увеличится на 21,43%.
В частности, значительно повышение ставок коснётся третьего района Афин (включая Петралону, Метаксургейо, Тисейо и т.д.), где зональная ставка повышается с €2 300 за кв.м до €3 200, первого района Салоников, а также районов в Пирее и Палайо Фалиро в Аттике. На Санторини и Миконосе, где объективные цены взлетели выше €5 000 за кв.м., владельцы недвижимости, скорее всего, также столкнутся со значительным повышением подоходного налога.
Особенность. Налоговая администрация Греции регулярно сравнивает налогооблагаемые активы собственников с их задекларированными доходами, чтобы установить, оправдывают ли доходы содержание или приобретение недвижимости. Если чьи-то текмирии слишком высоки для их заявленного дохода, для оценки применяется отдельный набор ставок. Также иногда применяется налог на солидарность.
В прошлом году в «ловушку» текмирии попало более двух миллионов налогоплательщиков, которые, по оценкам, получили дополнительный доход в размере €6,35 миллиарда. Как итог – ставка подоходного налога для них значительно выросла.
Источник: ekathimerini.com
Фото: Christos Papandreou/Unsplash
А вы уже видели третью серию нашего видеопроекта об острове Корфу?