Испанские новостройки пользуются популярностью у инвесторов даже во время пандемии
KikoStock / shutterstock
Крупные инвесторы рассматривают пандемию как «окно возможностей» и стараются получить выгоду из кризисной ситуации, участвуя в «закрытых продажах», пишет Reuters.
Новостройки в Испании стремительно дорожают, несмотря на общее замедление рынка. В первом квартале 2020 года цены на испанские новостройки выросли на 6,1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, по данным Национального статистического института. Несмотря на пандемию, рост цен оказался выше, чем в предыдущем квартале — 5,3%.
Спрос на испанские новостройки со стороны крупных инвесторов оставался высоким даже во время карантина. Девелоперы продавали недвижимость со скидками, особенно когда оставались последние объекты в комплексе, а инвесторы заключали сделки «вслепую», пишет Reuters.
Ширли Роудс, коммерческий директор агентства Lucas Fox, рассказал, что во время карантина один из инвесторов подписал предварительное соглашение о покупке шести объектов в центре Барселоны, каждый из которых стоит 600 — 700 тысяч евро, без просмотра этой недвижимости.
«Я видела инвесторов, приходящих с наличными в руках в надежде купить объект дешевле», — говорит Кристина Секели, агент по недвижимости класса люкс в Марбелье.
В начале апреля французская компания по управлению активами Amundi приобрела офисное здание в Барселоне стоимостью 56 миллионов евро. Компания продолжает искать возможности в Испании, в основном офисы премиум-класса, и стремится использовать преимущества рынка покупателя.
Рост цен на испанскую недвижимость замедлился в первом квартале 2020 года до 3,2% в годовом исчислении, что стало самым низким приростом за последние пять лет. А цены на вторичную недвижимость поднялись лишь на 2,7%.
Испанский рынок недвижимости продемонстрировал признаки замедления ещё в конце 2019 года, когда цены упали на 1,3% в годовом исчислении впервые за последние три года, по данным портала Fotocasa.
«В 2020 году снижение цен продолжится, как следствие внутренней и глобальной макроэкономической ситуации», — говорит директор по коммуникациям Fotocasa Анаис Лопез.