Центробанк разработает порядок изменения ставок по выданным ипотечным кредитам
Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края
Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.
Центробанк разработает порядок изменения ставок по выданным ипотечным кредитам
1007
4 марта 2021 г.
Ипотека и субсидии
Автор Крупко Татьяна
На сайте kremlin.ru опубликовано поручение президента для Центробанка и правительства разработать порядок изменения переменных процентных ставок, а также сроков возврата потребительских займов, включая ипотеку. Как сказано в сообщении, делается это с целью ограничить возможные риски для заемщиков.
На рынке сегодня существуют программы, ставка по которым в первые несколько лет после получения кредита максимально низкая, однако в дальнейшем она может вырасти. Чтобы заемщики заранее понимали, что будет происходить во всех подобных ситуациях, сейчас собираются установить для банков правила повышения процентных ставок по таким программам.
К их числу относится, например, сельская ипотека. Заемщики берут кредит на покупку или строительство дома за городом по льготной ставке не выше 3% годовых. Но эта ставка может не сохраниться на весь срок кредитования, который по этой программе составляет 25 лет.
В кредитном договоре заемщика с банком определено, что ставка может быть повышена при несоблюдении условий программы. К таким требованиям относится необходимость прописаться в купленном в ипотеку доме в течение 180 дней с момента его приобретения. Кроме того, ставка по сельской программе может быть повышена, если Минсельхоз не получит средства из бюджета на субсидирование процентов по программе. В таком случае новая ставка будет рассчитываться по формуле: ключевая ставка Центробанка, действующая на момент этих изменений, плюс 2,7%.
В настоящий момент ключевая ставка ЦБ составляет 4,25%. Если бы повышение ставки по сельской ипотеке произошло сейчас, заемщики выплачивали бы взятый кредит по ставке 6,95% годовых.
