Израильские домовладельцы наслаждаются высокой доходностью своей недвижимости
Ситуация. Домовладельцы в Тель-Авиве получили самую высокую доходность в Израиле от квартир, которыми они владели в 2021 году. Но прибыль – не от аренды, сообщает Центральное бюро статистики, опираясь на сводку цен на жильё и арендную плату в 15 крупнейших городах Израиля.
Доходность
Города
Перспективы. Ожидается, что ситуация на рынке недвижимости в 2022 году будет отличаться от прошлогодней. Во-первых, из-за быстрого роста цен на квартиры снизилась доходность от аренды. Годовая доходность от аренды составила в среднем всего 2,8% в Израиле в четвёртом квартале 2021 года и 2% в Тель-Авиве. Кроме того, Израиль увеличил налог на покупку инвестиционного жилья. В том числе, и поэтому на данный момент иностранные инвестиции в израильскую доходную недвижимость очень низкие. Ещё одним фактором, который может ослабить рынок, является ожидаемое повышение процентных ставок, что сделает ипотеку менее доступной.
Источник: The Jerusalem Post
Фото: Shai Pal/Unsplash