Цены на недвижимость в Стамбуле растут. Бешикташ, Сарыер и Кадыкёй — самые дорогие районы
В каких районах Стамбула и насколько выросла стоимость жилой недвижимости при продолжающемся росте цен — вопрос, интересующий многих. Аналитический портал Endeksa определил 10 самых дорогих районов Стамбула и оценил динамику стоимости жилья в них согласно статистике за май 2022 г.
Согласно полученным в мае 2022 г. данным, Бешикташ, Сарыер и Кадыкёй находятся на вершине рейтинга округов с самой высокой средней стоимостью квадратного метра жилой недвижимости.
Средняя цена квадратного метра жилья в Бешикташе составила 50838 TL, средняя стоимость объекта — 7 778 214 TL.
В Сарыере, самом дорогом после Бешикташа районе, средняя цена квадратного метра жилья составила 49 018 TL, средняя стоимость объекта — 7 401 718 TL.
Стоимость жилья в Кадыкёй, занимающем третье место в списке самых дорогих районов, за последний год выросла на 186 %. Средняя цена квадратного метра жилья в Кадыкёе составила 35 483 TL, а средняя стоимость объекта — 4 754 722 TL.
| Стоимость недвижимости в 10 самых дорогих районах Стамбула | ||||||
| Районы | Среднеяя стоимость в мае 2022 г., TL/м2 | Chедняя стоимость объекта в мае 2022 г., TL | Годовое изменение стоимости, % | Окупаемость, лет | Средний срок экспозиции объекта, дней | Количество объектов |
| Бешикташ | 50 838 | 7 778 214 | 188,64 | 29 | 74 | 6518 |
| Сарыер | 49 018 | 7 401 718 | 184,41 | 26 | 70 | 11 677 |
| Кадикой | 35 483 | 4 754 722 | 186,11 | 32 | 60 | 20 267 |
| Бакиркой | 34 289 | 4 903 327 | 172,09 | 30 | 74 | 6275 |
| Бейкоз | 29 404 | 6 468 880 | 164,00 | 36 | 84 | 2023 |
| Шишли | 26 656 | 3 065 440 | 259,39 | 16 | 69 | 8531 |
| острова | 26 270 | 3 598 990 | 133,18 | 18 | 93 | 488 |
| Бейоглу | 22 143 | 2 236 443 | 231,93 | 13 | 71 | 2880 |
| Аташехир | 21 616 | 2 464 224 | 267,87 | 19 | 61 | 5993 |
| Ускюдар | 21 489 | 2 621 658 | 244,93 | 25 | 64 | 8452 |
Гёркем Огют, соучредитель и генеральный директор Endeksa, проанализировал полученные данные:
— Стамбул занимает центральное место на рынке жилья, и изменение цен в Стамбуле может отразиться на всей Турции. Когда мы рассматриваем самые дорогие районы Стамбула, мы видим, что Бешикташ снова находится на вершине.
Если рассматривать топ-10 районов в целом, то мы видим, что среди них преобладают центральные районы Стамбула, расположенные на морском побережье. Помимо того, что недвижимость в этих районах и так очень дорогая, в них наблюдается возросший спрос в связи с уменьшением предложений по продаже недвижимости. Поэтому цены растут быстрее, чем прогнозировали эксперты.
Если посмотреть на годовое изменение стоимости, то видно, что в подавляющем большинстве районов наблюдается рост выше среднего по Турции. В некоторых регионах рост составил 250 %, — сказал он.