Второй паспорт как гарантия красивой жизни: все больше россиян покупают недвижимость за рубежом
Домик за границей, желательно у моря, всегда был заветной мечтой многих россиян. В сложившейся ситуации, когда цены на зарубежную недвижимость существенно упали, а россияне почувствовали вкус к безвизовым путешествиям по всему миру, спрос на квадратные метры за границей значительно вырос. Аналитики фиксируют рост на 20%. И даже пандемия коронавируса не смогла этому помешать.
Интересные цифры об активности покупок россиян зарубежной недвижимости опубликовал Knight Frank. Самыми популярными странами для переселения специалисты назвали солнечные Кипр, Испанию и Италию – здесь фиксируется рост спроса на недвижимость ровно вполовину. Россиян на покупку толкает и небывалые скидки – например, в Тоскане, известной своим прекрасным климатом, можно найти жилой объект со скидкой в 40%. Пока в туристических странах бушует кризис из-за коронавируса, собственники распродают отличные квартиры и дома за бесценок. И этими предложениями спешат воспользоваться россияне. Неплохие предложения встречаются и на рынке кипрской недвижимости – там нередки скидки в четверть стоимости от объекта.
Как сообщают аналитики Knight Frank, россиянам при выборе страны для покупки недвижимости важна потенциальная возможность оформить вид на жительство или получить гражданство. Сказывается практически полностью отсутствующее авиасообщение с европейскими странами и его неясные дальнейшие перспективы.
Данные этого исследования подтверждают и другие специалисты отрасли. К примеру, желающих купить виллу на Кипре стало на 30% больше – и это цифры как раз за тот кризисный период с января по май 2020 года. При этом ограничения из-за пандемии не охладили пыл россиян, а наоборот, укрепили их в осознании необходимости получить второй паспорт и с его помощью передвигаться по миру в любой момент. Спрос на квадратные метры в странах Карибского бассейна вырос почти на 20%.
Пока россияне покупают себе жилье за рубежом, иностранцы, имеющие постоянную работу за границей, покупают себе вторую квартиру на родине. Такой сделкой заинтересовались больше половины экспатов. Причинами этого интереса стали перспективы новой работы, приемлемый курс валют, возможность простых и дешевых путешествий, способ приблизиться к семье, шанс пользоваться более развитой медициной и поднять свой уровень жизни.
Как показали данные опроса среди экспатов, такая покупка не осознается ими как доходная инвестиция – они не собираются сдавать купленное жилье в аренду. Если отслеживать географические привязанности современных экспатов, то можно увидеть интересную закономерность – специалисты, работающие в Азии (Гонконге, Сингапуре, Китае), стремятся купить квадратные метры в Англии и США. И наоборот – работающие в европейских странах хотят жить в Гонконге и присматривают жилье именно там. Экспаты из США активно выбирают второе жилье на Ближнем Востоке.