Вторичные дома в Италии продолжают дешеветь
Что случилось? Стоимость подержанных домов в Италии снизилась на 0,4% в августе в сравнении с июлем, составив €1 718 за кв.м, согласно последнему исследованию цен на недвижимость портала Idealista. Если посмотреть данные за август 2020 года, падение составляет 1,8% в годовом исчислении.
Несмотря на рост спроса, цены на итальянском рынке стабилизируются. Но, вопреки возросшему интересу на дома для отдыха, пандемия вдвое сократила продажи жилья иностранцам в Италии.
Области. Цена снизилась в 12 регионах из 20. Больше всего за месяц цены «просели» в Молизе (-2,1%), Лацио и Марке (-1% в обоих случаях). В остальных регионах цены упали на 0,3-0.9%. Базиликата стал регионом с наибольшими темпами роста (1,1%), далее идут Трентино-Альто-Адидже (0,9%), Тоскана и Фриули-Венеция-Джулия (оба по 0,4%).
Наиболее дорогой регион – Валле д'Аоста (€2 566 за кв.м), следом идут Трентино-Альто-Адидже (€2 504) и Лигурия (€2 440). В нижней части списка – Молизе (€887), Калабрия (€888) и Сицилия (€1 066).
Провинции. Цены упали в 58 провинциях с наибольшим снижением на 3,2% в Биелле, далее идут Кампобассо, Изерния и Мачерата (по 2%). Самый заметный рост цен – в Гориции (4,3%) и Терни (4%).
Больцано (€3 825 за кв.м) и Савона (€3 128) возглавляют список самых дорогих провинций. Далее идут Флоренция (€2 804), Лукка (€2 796) и Милан (€2 684). Наиболее доступные места – Биелла (€590), Изерния (€670) и Кальтаниссетта (€686).
Административные центры. В большинстве столиц наблюдалось падение цен. Возглавляет список Риети (-5,2%), Ористано (-4,1%), Терамо и Нуоро (по -3,9%). Больше всего цены выросли в Гориции (4,2%), Триесте (3,2%) и Павии (2,9%).
Среди крупных рынков худшие месячные показатели – в Турине (-1%), Риме (-0,7%) и Неаполе (-0,6%), лучшие – в Болонье (1%) и Милане (0,6%).
Венеция (€4 470 за кв.м) и Милан (€4 083) стали самыми дорогими столицами в августе перед Флоренцией и Больцано (по €3 897). Самые дешёвые города для покупки вторичного жилья – Биелла (€680), Кальтаниссетта (€760) и Рагуза (€785).
Недвижимость, которую можно сейчас купить в Италии
Пентхаус в Вальсольде, Италия
1 300 000 €
Площадь 170 м2
Il Globo Real Estate La…
Апартаменты в Риме, Италия
673 000 €
Площадь 75 м2, 3 комнаты
Real Casa Italy
Апартаменты в Кампионе-д’Италия, Италия
Цена по запросу
Площадь 75 м2, 2 комнаты
GH Estate
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1 745 000 €
Площадь 913 м2, 21 комната
Great Estate
Вилла в Орвието, Италия
1 090 000 €
Площадь 375 м2, 10 комнат
Great Estate
Дом в Скалее, Италия
138 000 €
Площадь 220 м2, 5 комнат
Gabetti
Вилла в Кашана-Терме, Италия
750 000 €
Площадь 360 м2
Palazzo Estate
Апартаменты в Грианте, Италия
525 000 €
Площадь 135 м2
Palazzo Estate
Апартаменты в Грианте, Италия
295 000 €
Площадь 83 м2
Palazzo Estate
Вилла в Порто Черво, Италия
Цена по запросу
Площадь 250 м2, 8 комнат
AzarovS
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
450 000 €
Площадь 165 м2, 4 комнаты
HOUSAGE
Квартира в Оспедалетти, Италия
395 000 €
Площадь 104 м2, 3 комнаты
Immobiliare Europa Sanr…
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
1 390 000 €
Площадь 632 м2, 19 комнат
Great Estate
Апартаменты в Риме, Италия
580 000 €
Площадь 58 м2
Real Casa Italy
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
3 750 000 €
Площадь 350 м2
Lionard Luxury Real Est…
Вилла в Сан-Бартоломео-аль-Маре, Италия
600 000 €
Площадь 195 м2, 11 комнат
Immobiliare Studio Tre
Апартаменты у озера Гарда, Италия
520 000 €
Площадь 145 м2, 4 комнаты
Red Feniks Group
Вилла у озера Гарда, Италия
720 000 €
Площадь 240 м2, 4 комнаты
Red Feniks Group
Вилла во Флоренции, Италия
1 950 000 €
Площадь 460 м2
Knight Frank
Вилла в Комо, Италия
2 200 000 €
Площадь 280 м2
Knight Frank
Источник: Idealista
Фото: Fabio Fistarol/Unsplash