Владельцев жилья «под аренду» в Турции дополнительно обезопасят

0 0

Владельцев жилья «под аренду» в Турции дополнительно обезопасят

Ситуация

Многие не сдают купленные в Турции квартиры, потому что наслышаны о хлопотах с арендаторами. И дело не только в бытовых вопросах. Для части владельцев актуальной оказалась проблема продажи квартиры, когда съёмщики просто не пускают потенциальных покупателей на просмотры. 

Теоретически закон на стороне арендаторов: съём – официальный, квартира – личное пространство.

В итоге хозяева порой вынуждены были снижать цены на на объект, поскольку продавали его «по фотографиям», без осмотра. 

Турецкие юристы уточнили права собственников, делимся:

  • Владелец объекта может прийти и осмотреть недвижимость – по предварительному уведомлению – когда захочет.
  • Если речь о показах покупателям, то собственник имеет право организовать два дня под показы в неделю, в часы, которые он обговорит с арендатором. 
  • В эти два дня и конкретные часы съёмщики обязаны пускать потенциальных покупателей. Отказ делать это считается правонарушением, и чревато преследованием по закону (вплоть до тюремного заключения). Если же арендатор отказывается впускать представителей судебных инстанций – то от 2 до 4 лет.
  • Пара слов об уточнениях

    Правило об обязанности арендаторов пускать потенциальных покупателей недвижимости существовало и раньше, просто на него «закрывали глаза».
     
    С сентября 2023 года в Турции начала работу служба посредников по решению арендных споров, чтоб не доводить до суда. Так что теперь местные власти рекомендуют «при необходимости подключать посредников, а потом – в суд».

    Photo by Mehmet Uzut on Unsplash

    Владельцев жилья «под аренду» в Турции дополнительно обезопасят

    Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    2 × 5 =