В Венгрии резко подешевело жильё, продажи тоже упали

0 1

В Венгрии резко подешевело жильё, продажи тоже упали

Что случилось. Опубликован отчёт по итогам мая 2023 года, со статистикой за 2022-й и начало 2023-го.

Цены:

  • В IV квартале 2022 года стоимость жилой недвижимости снизилась на 3,6% в среднем по стране по сравнению с предыдущим кварталом.
  • Bтоговое среднее снижение стоимости составило 10,6% за 2022 год.
  • В конце I квартала 2023-го зафиксировано падение более 15% в годовом исчислении; во втором квартале аналитики прогнозируют ещё большее снижение – около 19%.
  • Продажи:

  • В 2022 году в Венгрии состоялось 142 тысячи сделок купли-продажи жилья, что на 19% меньше, чем в 2021-м.
  • За первый квартал 2023 года: в Будапеште объём сделок снизился на 52%, в ключевых городах провинций – на 49%, в других городах провинций – на 36%, в сельской местности – на 56%.
  • Иностранный спрос:

  • В IV квартале 2022 года доля иностранных инвесторов в общем объеме продаж составила 6,4%.
  • Наиболее популярным оказался Пешт (район Будапешта), который привлек 17,7% от общего числа покупателей за все тот же IV квартал.
  • Ликвидность:

    На ликвидности падение цен на рынке особо не сказалось. Даже наоборот: период продажи сократился.

  • дома теперь реализуются в среднем за 2,9 месяцев (по сравнению с 3,2 месяцами в 2022 году).
  • квартиры – от 1,5 до 2,9 месяцев.
  • Примеры объектов недвижимости в Венгрии

    Коммерческая недвижимость за 3 500 000 евро в Хевизе, Венгрия

    3 500 000 €

    Коммерческая недвижимость в Хевизе, Венгрия

    1800 м2

    Комплекс состоит из 3 зданий с общим внутренним двором.
    Ключевые данные
    Строительство и расширение клиники: с 1996 по 2005 год
    Площадь участка: 1835 м2
    Площадь здания: 1800 м2
    Площадь подземного этажа: 1200 м2 с парковочными местами на 38 машин.
    Здания окружают большой внутренний двор площадью около 800 м2.
    Апартаментов: 29 (с 1,2,3-местными…

    Immotrading GmbH

    Квартира за 1 210 000 евро в Будапеште, Венгрия

    1 210 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    646 м2 16 10 7

    В 3 районе Будапешта, в его части под названием Чиллагхедь, предлагается на продажу семейная резиденция исключительно большой площади, расположенная на большом участке с ухоженным садом. Здание, выполненное в средиземноморском стиле, состоит из двух отдельных резиденций, в каждой из которых имеется по 2 квартиры и большие зимние сады.
    Квартиры…

    WESTINVEST

    Дом за 6 200 000 евро в Будапеште, Венгрия

    6 200 000 €

    Дом в Будапеште, Венгрия

    900 м2

    Этот четырёхэтажный жилой дом в стиле эклектика с внутренним двориком был построен в 1894 году. Здание расположено в самом сердце Будапешта и является памятником архитектуры. Изначально здание было спроектировано как многоквартирный дом с торговыми и офисными помещениями на нижних этажах и квартирами на верхних.
    На 1-м этаже здания (высокие…

    Immotrading GmbH

    Вилла за 4 500 000 евро в Будапеште, Венгрия

    4 500 000 €

    Вилла в Будапеште, Венгрия

    1000 м2 25 25

    В элитной Буде продается замок под резиденцию, частную клинику, офисный центр.
    В зеленой части будайского 2-го района, под названием Липотмезё продается романтичный замок, построенный в начале 20 века в стиле «Венский Сецессион». Замок площадью ок. 1000 м2 расположен на участке (4300 м2) в окружении зеленого парка с древними…

    WESTINVEST

    Вилла за 3 482 000 евро в Будапеште, Венгрия

    3 482 000 €

    Вилла в Будапеште, Венгрия

    550 м2

    В одном из самых популярных районов Будапешта, 2-ом районе, на южном склоне холма, в тихом, спокойном окружении с низким трафиком, рядом с элегантными зданиями, востребованными среди посольств, вдали от городского шума и загрязненных мест, недалеко от заповедника, но всего в 3 км от центра города, продается 4-этажная роскошная вилла…

    WESTINVEST

    Квартира за 627 000 евро в Будапеште, Венгрия

    627 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    108 м2 3 2

    Продаются роскошные квартиры новой постройки, в сердце города Будапешт, рядом с Базиликой Святого Иштвана.
    Квартиры были построены путем реконструкции верхнего этажа + надстройки дополнительных 2 этажей в элегантном классическом жилом доме. Квартиры имеют разрешение на эксплуатацию.
    Район оживлен и полон жизни. Пульсирующий жизнью центр…

    WESTINVEST

    Апартаменты за 197 000 евро в Будапеште, Венгрия

    197 000 €

    Апартаменты в Будапеште, Венгрия

    57 м2 2 1 1

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    В историческом центре, в его туристической части около знаменитого Гожду удвар, в доме построенном в 2008 г., квартира на 3 таже, полностью оборудована и стильно обставлена, 57 м2, 2 комнаты, большая кухня-столовая 15 м2, раздельный санузел. Прекрасный инвестиционный вариант.

    Perfect Invest Hungary Ltd.

    Квартира за 550 000 евро в Будапеште, Венгрия

    550 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    90 м2 3 2 2

    Продается квартира с панорамой на Дунай, на Парламент! Во 2-м районе Буды, у подножья Королевской крепости продается квартира с панорамой на Дунай, гору Геллерт, мост Маргит, на величественное здание Венгерского Парламента. Двухспальная квартира с капитальным ремонтом, площадью 90 м2, расположена на 3-ем этаже классического дома. Гостиная…

    WESTINVEST

    Кафе, ресторан за 189 000 евро в Будапеште, Венгрия

    189 000 €

    Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия

    44 м2

    Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City
    Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!…

    WESTINVEST

    Кафе, ресторан за 553 000 евро в Будапеште, Венгрия

    553 000 €

    Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия

    167 м2

    Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
    Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!…

    WESTINVEST

    Квартира за 464 500 евро в Будапеште, Венгрия

    464 500 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    90 м2 4 3 2

    В 13-м районе г. Будапешт, в эксклюзивном жилом комплексе "Marina", построенном рядом с Дунаем, продается новая меблированная квартира от застройщика. Элегантные стеклянные поверхности просторных террас, с которых открывается замечательный пейзаж на Дунай и его острова, на зеленые Будайские горы. Свежайший воздух, тихое, способствующее…

    WESTINVEST

    Вилла за 733 076 евро в Будапеште, Венгрия

    733 076 €

    Вилла в Будапеште, Венгрия

    500 м2 8

    Мы рады представить вашему вниманию превосходную виллу в очень престижном и спокойном районе Будапешта.
    Расположение/транспорт/инфраструктура:
    2-й район Будапешта расположен в северной части Буды и является одним из самых престижных районов города. Он находится не далеко от центра города, поблизости расположен лес и зеленые зоны, которые…

    Immotrading GmbH

    Вилла за 1 500 000 евро в Будапеште, Венгрия

    1 500 000 €

    Вилла в Будапеште, Венгрия

    530 м2 6 5

    В популярной части 22 района г. Будапешт, под названием в Рожавёлдь, продается элегантная вилла, расположенная на красивом участке площадью 3300 м2 .
    Близость к природе, скрытый от посторонних глаз ухоженный сад, с красивыми декоративными растениями, крытый бассейн, уютный винный бар, беседка обеспечивают чувство комфорта.
    Трехэтажное здание…

    WESTINVEST

    Вилла за 3 500 000 евро в Будапеште, Венгрия

    3 500 000 €

    Вилла в Будапеште, Венгрия

    450 м2 8 7

    В центральной части 2-го района г. Будапешт, под названием Палвёльдь, продается роскошная вилла с прекрасной панорамой!
    Просторная семейная вилла, с центральным расположением, с отделкой премиум класса, рядом — английская школа -The British International School Budapest.
    На территории:
    — 1100 м2 угловой участок с ухоженным, полностью…

    WESTINVEST

    Квартира за 775 000 евро в Будапеште, Венгрия

    775 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    185 м2 5

    В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, рядом с площадью Верешмарти тер, Деак тер, в старинном доме классической постройки, в надстроенном в 2020 году этаже, предлагается на продажу двухярусная квартира в техническом состоянии "готовой конструкции". Дом элегантный, с лифтом.
    Все технические элементы встроены или подготовлены…

    WESTINVEST

    Квартира за 1 398 000 евро в Будапеште, Венгрия

    1 398 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    127 м2 3 2 2

    В центре Будапешта (5 район), на бульваре Андраши, в доме с консьержем продаётся новая квартира-люкс. В историческом центре Будапешта, на бульваре Андраши, являющимся частью Всемирного наследования ЮНЕСКО, недалеко от Оперы и театра Оперетты, будапештского Бродвея, и Музыкальной Академии, в роскошном дворце конца 19 века, продается новая…

    WESTINVEST

    Квартира за 297 000 евро в Будапеште, Венгрия

    297 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    104 м2 4

    На продажу выставлена меблированная квартира в центральном 6-м районе Будапешта. Вся мебель в квартире была индивидуально подобрана, благодаря чему была создана приятная атмосфера.
    Планировка
    В квартире 3 спальни, две из которых также имеют галерею. В третьей комнате вместо гардеробной была оборудована ванная комната. Кроме того, гостиная…

    Immotrading GmbH

    Дом за 1 105 700 евро в Будапеште, Венгрия

    1 105 700 €

    Дом в Будапеште, Венгрия

    454 м2 7 5 3

    Во II районе Будапешта, в его части под названием Тештверхедь, предлагается на продажу двухквартирный семейный дом с панорамным видом. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Год постройки: 2009 Площадь участка: 907 кв.м. Площадь дома: 454 кв.м. Количество комнат: 7 Спальни: 5 Ванные: 3 Система отопления: двухконтурный газовый котел…

    WESTINVEST

    Апартаменты за 811 000 евро в Будапеште, Венгрия

    811 000 €

    Апартаменты в Будапеште, Венгрия

    109 м2 3 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    6 район, Anker köz 1-3, на площади Deák Ferenc tér, с полной панорамой на площадь и 5 район. Дом является памятником архитектуры Ankerház, 2 лифта, один новый. Квартира после полного дизайнерского капитального ремонта класса люкс на 3 этаже, 109 м2 гостиная открытая с кухней, 2 спальни, 2 ванных, балкон 18 м2. При…

    Perfect Invest Hungary Ltd.

    Квартира за 557 000 евро в Будапеште, Венгрия

    557 000 €

    Квартира в Будапеште, Венгрия

    130 м2 4 3 2

    ВНЖ при покупке
    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    В одном из самых популярных динамично развивающихся (6) районе Будапешта.
    Продаётся 4х ком. квартира, 130кв.м на 4-oм этаже.
    Квартира уютная и светлая, отлично подходит для проживания или для сдачи в аренду.
    Отличное транспортное сообщение, всего в нескольких минутах ходьбы находятся две станции метро (M3), трамвайные (4-6) . C множеством…

    Ypsilon home KFT

    Источник

    Фото Emese Tóth / Unsplash

    В Венгрии резко подешевело жильё, продажи тоже упали

    Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    5 × пять =