В Турции растут цены и объем сделок с недвижимостью
По данным Института статистики Турции, в апреле в там было продано 133 058 объектов жилой недвижимости. Хотя это и ниже на 1 % по сравнению с мартом 2022 г., но больше на 38,8 % по сравнению с апрелем 2021 г. Это самый высокий показатель продаж в апреле за последние 10 лет.
Стоимость недвижимости за год увеличилась на 147 %
По состоянию на конец апреля объекты недвижимости в Турции за год подорожали на 147 %. Средняя стоимость кв. м жилой недвижимости составила 8252 TL, средняя цена объекта — 1 114 020 TL, а срок окупаемости инвестиций в жилье — 18 лет. Наибольший рост отмечается в таких провинциях, как Анталья, Стамбул и Айдын.
В Стамбуле цены на жилье выросли на 173 %
Стамбул занял в апреле первое место по количеству сделок с недвижимостью, число которых составило 26 330 (20 % от всех сделок в Турции). Далее следуют Анкара с 12 195 сделками (9 %) и Измир с 8459 сделками (6 %).
По состоянию на конец апреля недвижимость в Стамбуле подорожала на 173 %, средняя стоимость кв. метра составила 13 538 TL, средняя стоимость объекта — 1 624 560 TL. В Анкаре цены на недвижимость выросли на 129 %, средняя стоимость кв. метра составила 5938 TL, объекта — 801 630 TL. В Измире годовой рост составил 141 %, средняя стоимость кв. метра — 10 580 TL, объекта — 1 375 400 TL.
Провинции с самым высоким годовым приростом стоимости — Анталья, Стамбул и Айдын
Среди 30 провинций с наибольшим количеством продаж объектов недвижимости в апреле, провинциями с наибольшим годовым приростом стоимости были Анталья, Стамбул и Айдын.
В Анталье цены на недвижимость за последний год выросли на 183 %, средняя стоимость кв. метра составила 11 360 TL, средняя стоимость объекта — 1 420 000 TL.
В Стамбуле, как уже отмечалось выше, годовой рост стоимости составил 173 %, средняя стоимость кв. метра — 13 538 TL, средняя стоимость объекта — 1 624 560 TL.
В Айдыне рост составил 161 %, средняя стоимость кв. метра — 12 356 TL средняя стоимость объекта — 1 085 400 TL.
Объем продаж в новостройках вырос на 24,7 % и составил 36 421 объект
Количество сделок с объектами в новостройках в апреле увеличилось на 24,7 % по сравнению с апрелем 2021 г. и составило 36 421. Доля продаж объектов в новостройках в общем объеме продаж составила 27,4 %.
Объем продаж вторичного жилья в апреле увеличился на 45 % по сравнению с апрелем 2021 г. и составил 96 637 сделок. Доля продаж вторичного жилья в общем объеме составила 72,6 %.
Иностранцев больше всего интересует Стамбул
В апреле 2022 г. иностранцы купили на 58,1 % больше объектов недвижимости по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Объем продаж составил 6447 сделок. Доля иностранных покупателей в общем объеме составила 4,8 %. Стамбул занял первое место — иностранцы купили 2564 объекта. За Стамбулом следует Анталья с 1970 сделками и Анкара с 333 сделками.
Оценивая данные, Гёркем Огют, соучредитель и генеральный директор Endeksa, сказал: «Рост цен на жилье в апреле оказался выше ожиданий. Мы наблюдаем высокий рост цен в Стамбуле и таких городах, как Анталия, Мугла, Айдын на побережье. Несмотря на рост цен, продажи жилья продолжают увеличиваться. Если мы посмотрим на количество продаж жилья, то увидим, что достигнут самый высокий апрельский показатель за последние 10 лет. Ожидалось, что во время Рамадана в секторе будет наблюдаться спад, но цифры показывают, что восходящая динамика продолжается”.