В Москве сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

0 0

Средняя площадь элитного жилья, доступного в столице при бюджете в $1 млн, за год уменьшилась на четыре метра

В Москве сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья

Вид на район Дорогомилово в Москве

(Фото: Антон Новодережкин/ТАСС)

Средняя площадь элитного жилья в столице, которое можно приобрести на $1 млн, в мае 2021 года составила 77 кв. м — на четыре «квадрата» меньше, чем год назад, следует из материалов исследования «Индекс миллиона» международной консалтинговой компании Knight Frank.

Условная площадь элитной жилой недвижимости стоимостью $1 млн сократилась во всех районах Москвы, где представлены высокобюджетные проекты, кроме Плющихи (+3%), Таганского района (+4%) и Раменок (+7%). Сильнее всего показатель сократился в Дорогомилово (-43%), на Сретенке (-26%) и в Пресненском районе (-17%).

«Максимальное сокращение доступных к покупке квадратных метров за $1 млн в Дорогомилово связано с существенным изменением средневзвешенной цены предложения до 830 тыс. руб./кв. м (+87% в годовой динамике). При этом наиболее выраженный прирост произошел именно в первом квартале 2021 года как за счет повышения цен в реализуемых новостройках района, так и из-за старта продаж проекта «Бадаевский» в верхнем ценовом диапазоне подкласса», — объясняют составители индекса.

«Индекс миллиона», Москва, май 2021 года

Район Количество кв. м, которое можно приобрести на $1 млн Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (на май 2021 года)
Патриаршие пруды27-3-9%2 701
Остоженка — Пречистенка35-2-6%2 148
Тверской57-4-7%1 304
Замоскворечье60-11-15%1 239
Сретенка62-22-26%1 192
Чистые пруды64-13-16%1 151
Якиманка68-3-4%1 091
Арбат75-1-1%988
Хамовники75-15-16%985
Дорогомилово89-68-43%830
Таганский9344%800
Плющиха9333%796
Пресненский98-21-17%753
Раменки10477%711

Данные: Knight Frank Research

Показатели Сретенки в компании объясняют ростом цен и продажей большей части лотов в ЖК Turgenev, который сконцентрировал в себе основной объем предложения, а также завершением реализации ЖК «Клубный дом на Сретенке». Снижение доступности элитного жилья на Пресне стало следствием сокращения объемов предложения в ЖК Lucky (примерно в три раза) и ЖК Eleven (почти вдвое). На цены в районе также повлиял вывод в продажу ЖК Sky View.

Больше всего элитного жилья на $1 млн, как следует из индекса, можно приобрести в Раменках — 104 кв. м. Меньше всего — на Патриарших прудах (27 кв. м) и в окрестностях Остоженки и Пречистенки (27 кв. м). «Сейчас рост цен в рублях на рынке элитной жилой недвижимости существенно опережает рост курса доллара, что привело к сокращению доступных за $1 млн квадратных метров в большинстве районов Москвы, — комментирует ситуацию в сегменте директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова. — Удачный момент для лиц, хранящих свои сбережения в валюте, был в начале прошлого года, когда стоимость квартир еще не успела вырасти пропорционально курсу доллара и можно было остаться в крупном выигрыше за счет значительной волатильности рубля в конце марта».

По оценке аналитиков компании Savills, в первом квартале российская столица заняла восьмое место среди 46 мировых рынков элитной недвижимости по росту цен на высокобюджетное жилье.

Читайте также:

  • Доходные метры: сколько стоят квартиры в домах, где жили Хрущев и Толстой
  • Аналитики сообщили о резком росте числа сделок с элитным жильем в Москве
  • Риелторы назвали районы Москвы с максимально подорожавшим жильем
  • Автор

    Валерия Семенова

    РБК Сервис
    База новостроек
    без рекламы

    Выбрать квартиру
    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    19 + восемнадцать =