В июне стоимость аренды жилья в крупных городах снизилась

0 0

В июне стоимость аренды жилья в крупных городах снизилась

Снять квартиру можно дешевле

Несмотря на начавшееся восстановление активности на рынке аренды жилья, цены на него продолжают снижаться. За минувший месяц отрицательная коррекция составила 1%. Большинство сделок связаны с желанием арендаторов переехать в более комфортную или доступную квартиру, получив от собственников значительные скидки. Но снижать цены на длительный срок хозяева пока не готовы.

На рынке аренды жилья сохраняется тенденция к снижению средних ставок. Согласно расчетам ЦИАН, снять однокомнатную квартиру в российских городах-миллионниках сейчас стоит в среднем 16,7 тыс. руб. в месяц. Это на 1% дешевле, чем месяц назад. Двухкомнатные квартиры за аналогичный период потеряли в цене в среднем 2,9%, их аренда стоит в среднем 24 тыс. руб. в месяц.

Похожие данные у «Авито Недвижимость»: по расчетам сервиса, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России сейчас составляет 17,1 тыс. руб. в месяц. Это на 0,6% дешевле, чем в прошлом месяце, но на 0,5% дороже, чем в июне прошлого года.

Самым заметным, по данным ЦИАН, оказалось снижение ставок аренды в Воронеже. Там однокомнатные квартиры подешевели сразу на 8,9%, до 15,4 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры — на 6,7%, до 22,4 тыс. руб. в месяц.

На втором месте — Новосибирск. Стоимость найма однокомнатного жилья снизилась на 3,2%, до 18,3 тыс. руб. в месяц, двухкомнатного — на 10%, до 25,3 тыс. руб. в месяц.

Аналитики «Авито Недвижимость» обращают также внимание на снижение средних ставок в Волгограде. Однушки в городе за месяц подешевели на 4,6%, до 10,5 тыс. руб. в месяц.

Заметную устойчивость к кризису, по оценкам ЦИАН, пока продемонстрировал только рынок аренды жилья в Перми. Однокомнатные квартиры за месяц подорожали в городе на 4,3%, до 14,7 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатные — на 2,7%, до 23,1 тыс. руб.

В Москве, согласно расчетам ЦИАН, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир сейчас составляет 36,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 57,2 тыс. руб. За месяц показатели сократились на 0,5% и 1% соответственно. Замдиректора департамента аренды «Инком-Недвижимость» Олеся Полякова отмечает, что за время карантинных ограничений однокомнатные квартиры в Москве стали дешевле в среднем на 4%, двухкомнатные — на 6%, трехкомнатные — на 8%. Несмотря на то что после снятия ограничений число заявок на подбор жилья выросло на 17%, цены пока остаются на том же уровне.

«Арендаторы рассчитывают на серьезные скидки, но наймодатели готовы лишь на дисконт 10–20% до сентября, снижать цены на долгий срок они не планируют»,— поясняет госпожа Полякова.

К августу, по прогнозам эксперта, аренда в Москве станет дешевле на 5–10%.

Руководитель департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова заметила начало реализации на российском рынке аренды отложенного спроса. Сейчас, по ее словам, заявок на подбор съемного жилья на 30–40% больше, чем в июне прошлого года. Дополнительный спрос, согласно наблюдениям госпожи Павлиновой, составляют молодые люди в возрасте 25–35 лет, которые на фоне снижения за последние два месяца ставок аренды подыскивают себе более комфортное жилье. Количество предложений в мае—июне, по ее словам, увеличилось на 27%.

Почему арендаторы по-прежнему торгуются с собственниками

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов поясняет, что июнь — традиционно низкий сезон для рынка аренды жилья. Обычно именно в этот период высвобождается больше всего квартир, в то время как сами арендаторы проявляют себя не очень активно. Эксперт поясняет, что несмотря на то, что в этом году ситуация осложняется ограничительными мерами, обычную сезонность нельзя полностью сбрасывать со счетов.

По прогнозам господина Попова, до начала делового сезона ситуация не изменится и цены будут постепенно снижаться. «Динамика цен на аренду жилья фактически отражает ситуацию на рынке труда: доходы населения снижаются, многие арендаторы потеряли работу, и в ближайшем будущем их число будет только расти»,— рассуждает он.

Динамика средней стоимости аренды жилья в крупнейших городах России

Средние ставки аренды однокомнатных квартирИзменение в месячном выраженииСредние ставки аренды двухкомнатных квартирИзменение в месячном выражении
Городиюн.20Май.20июн.19июн.20Май.20июн.19
Москва36,536,735,7-0,50%57,257,851,4-1,00%
Санкт-Петербург23,223,722,7-2,10%38,840,534,6-4,20%
Новосибирск18,318,916,9-3,20%25,328,130,1-10,00%
Екатеринбург17,517,718,5-1,10%21,821,927,9-0,50%
Казань16,416,416,40,00%22,123,229,3-4,70%
Воронеж15,416,910,8-8,90%22,42414,2-6,70%
Нижний Новгород15,215,513,7-1,90%23,323,223,80,40%
Ростов-на-Дону15,115,517,2-2,60%20,521,125,1-2,80%
Пермь14,714,114,14,30%23,122,516,22,70%
Красноярск14,614,1153,50%18,819,419,9-3,10%
Самара14,314,214,80,70%19,920,418,4-2,50%
Уфа14,114,113,40,00%20,220,416,4-1,00%
Омск12,612,814-1,60%15,615,925-1,90%
Волгоград121212,30,00%1515,216,8-1,30%
Челябинск10,510,610,4-0,90%15,616,821,1-7,10%

открыть таблицу в новом окне

Источник: данные аналитического центра ЦИАН.

Олеся Полякова также не ждет притока новых арендаторов в Москву. Эксперт добавляет, что снимать жилье в столице с точки зрения объема выбора этим летом будет выгодно.

Александра Мерцалова

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

15 − 15 =