В Дубае хотят заморозить арендные ставки на 3 года
Что случилось? Новый закон, принятие которого анонсировано в Дубае, обяжет арендодателей не повышать арендные ставки в течение трёх лет после подписания договора. Об этом пишет Khaleej Times.
Подготовка. Генеральный директор Земельного департамента Дубая Султан Бутти бин Мейрен заявил, что официальное уведомление о принятии нового закона будет выпущено в ближайшее время. Законопроект готовился еще в ноябре 2019 года, однако никакой официальной информации до сих пор не было.
Причины. Как рассказал Мейрен, введение фиксированных ставок аренды повысит доверие арендаторов к Дубаю.
Ситуация. Спад на жилищном рынке Эмиратов начался ещё до коронакризиса, но закрытие границ и экономический кризис, безусловно, его усилили. О том, что на рынке условия диктуют съёмщики, а ставки падают, было известно, например, ещё в 2018 году. Летом 2020 года арендная плата в Дубае в годовом исчислении упала на 9–10%. Весь год предложение превышало спрос, что ставило владельцев жилья в невыгодное положение. Поэтому меры по привлечению арендаторов выглядят экономически оправданными.