В Чехии собираются радикально реформировать рынок аренды
Что случилось. Правительство подготовило проект изменений для рынка аренды. Заявленная цель нововведений – сделать сектор более надёжным и для нанимателей, и для собственников.
Что предлагают:
Предложенные поправки в Гражданский кодекс ограничат повторное оформление договоров аренды на короткий срок, например, один год. Договор на срок менее трех лет сможет быть переоформлен между арендатором и арендодателем не более двух раз подряд.
Будут рассмотрены и другие решения, например возможность для арендодателя расторгнуть договор аренды на неопределенный срок без объяснения причин с уведомлением за 18 месяцев.
В дополнение к существующей возможности договориться с арендатором о повышении арендной платы в размере до 10% от разумных затрат Гражданский кодекс позволит арендодателю добиваться повышения арендной платы в судебном порядке, а также в одностороннем порядке повышать арендную плату на 3,5% от разумных затрат в год.
И наоборот, арендаторы смогут защищать свои права в суде с преимуществом перенесённого бремени доказывания. То есть не арендатор должен будет доказывать, что арендная плата не может быть такой, а арендодатель обосновывать повышение.
Будет создан так называемый ордер на освобождение квартиры или дома. Если вынесет решение о выселении, арендатор должен освободить объект и оплатить судебные издержки в течение 15 дней с момента получения постановления или подать возражение в тот же срок.
Что дальше. Представленные изменения пока имеют лишь форму проектов, которые будут обсуждаться с представителями ассоциаций, объединений и других сообществ арендаторов и арендодателей на рынке. Пока неясно, вступят ли они в силу и когда.
Примеры объектов в Чехии, которые можно сдавать в аренду
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель с рестораном
Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра.
46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт)
Ресторан на 100 посадочных мест, кухня,
Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест.
Большая парковка для автомобилей и автобусов….
ИНДОМ
2 650 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
5918 м2
Чехия
г.Млада-Болеслав, 65 км от Праги
Дом престарелых (рент. 6% годовых)
Двухэтажное Н-образное здание (два корпуса — А и В) 5 918 м2, сданное в аренду дому престарелых.
Состояние отличное. В 2014 году здание было адаптировано для использования инвалидных колясок, была произведена полная замена котельного…
ИНДОМ
520 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
228 м2
Чехия
г.Прага
Дом под пансион или хостел
3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны.
Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел.
Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел.
Жилая площадь дома 228м2
Площадь земельного участка 670м2
В здании 3…
ИНДОМ
2 381 789 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
124 м2
Предлагаем к продаже отель в историческом центре города в 8 минутах ходьбы до станций метро Můstek (линии А и В) и Náměstí Republiky. Полностью в рабочем состоянии, полная заполняемость. Не требует дополнительных вложений.
Mercury Group
4 100 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2811 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом/отель в Праге-2
Здание под реконструкцию в центре города — в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1.
Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами.
Площадь земельного участка: 853м2
Площадь…
ИНДОМ
6 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
4600 м2
Чехия
г.Прага
Здание под отель 4**** в Прага-1
Предложение для инвесторов! Продажа срочная!
7-этажное здание под реконструкцию в самом центре Праги -в районе Прага-1, рядом с главным вокзалом. Здание имеет уникальное месторасположение в пешей доступности от всех центральных исторических памятников Праги и идеально…
ИНДОМ
8 600 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов.
Количество номеров: 19
Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год
Цена: 8 600 000€
ИНДОМ
4 500 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Отель на территории аэропорта в Праге
Современный отель на территории международного аэропорта в Праге.
Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров.
Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,…
ИНДОМ
3 500 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
3000 м2
Чехия
г.Карловы Вары
Отель 3*в центре города
Отель 3*** плюс
Месторасположение: административный центр города Карловы Вары,
в 15 минутах ходьбы от Колоннады.
6-этажное здание, площадь 3000м2
Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс)
В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,…
ИНДОМ
25 000 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия
г.Прага
Шикарный отель 5* в центре Праги
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1.
Месторасположение отеля — самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая….
ИНДОМ
107 663 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
107 663 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 326 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
68 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
107 754 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
198 605 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
68 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
109 866 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
200 718 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
68 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Квартира в Праге, Чехия
55 м2
Идеальный дом для инвестиционных квартир, и для проживания активных успешных людей. В марте 2023 года мы начинаем ремонт 16 квартир: 1+0, 1+1, 2+кк, площадью от 34м2 до 55 м2 в доме Veleslavinska 278/ 47, Прага. Планируемое завершение в июле 2023 года Супер расположение: 1 минута от станции метро Надражи Велеславин, 1 минута до ресторанов и…
Частное лицо
78 000 €
Квартира в Теплице, Чехия
71 м2 3 1 1
На продажу в Теплице, Чехия недвижимость.
Квартира, в частной собственности, занимает 1-этаж, 2-эт дома, 71кв метр. Полностью с мебелью (старинный мебельный гарнитур) и эл бытовыми товарами, стиралка и т.д. Столовая с кухне-16кв.м. Ванная-14кв.м. Двор, баня, мангал, сад, стоянка для машин, хоз. постройки, подвал-6м. Газовый котел, на отопление…
Частное лицо
167 964 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
53 м2
Предлагаем Вам возможность покупке квартир во 2-м этапе успешного проекта Green Garden в курортном городе Марианские Лазни. Проект Green Garden 2 это современный и в первую очереь низкоэнергетический 5-ти этажный жилой дом (энергокласс B, отопление – современныйе тепловые насосы). Покупателям предлагаются квартиры на выбор различных планировок,…
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Источник
Фото Nastya Dulhiier / Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться