В Болгарии продолжают дорожать загородные дома
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
Примеры домов на продажу в Болгарии:
239 500 €
Дом в Несебре, Болгария
160 м2 6 4 1
NESSEBAR — Oldest city in Europe
Продавется 6 комнатной дом на 2 етажа в центре Старый город Несебр.
Уникальная возможность приобрести часть истории в одном из самых красивых городов в Болгарии.
Старый Несебр, расположенный на маленьком полуострове, связанном с сушей узким перешейком длиной около 400 метров. Город Несебр — один из…
Premierhomes
230 000 €
Дом в Созополе, Болгария
176 м2 6 1 1
Представляем Вашему вниманию дом в комплексе с видом на море! Дом класса Люкс расположен в комплексе в г. Созополь, местность «Буджака», всего в 150 м. от моря! Комплекс предлагает развитую инфраструктуру бассейн с детской частью, джакузи, барбекю, детская площадка, закрытая территория, охрана и др. Площадь дома составляет 175 м2, 3 этажа….
Premier Realty Master
750 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
598 м2 10 5 3
Прекрасная прибрежная собственность из 2-х отдельных массивных жилых зданий. Земельный участок 725 кв.м., в квартале Сарафово, г. Бургас, в 3-х мин. ходьбы от пляжа.
Главный дом состоит из 4-х этажей с подвалом, площадью 420 кв.м. Первые 3 этажа: 2 гостиные с коженной мебелью, одна гостиная 2-х уровневая с камином, 2 кухни, столовая, 4 спальни…
Аврора Плюс
88 800 €
Дом в Елените, Болгария
108 м2 3 2
Предлагается к продаже таунхаус с 2 спальниями в Елените, близко к морю.Распределение: на первом этаже открытое патио с барбекю, гостиная, кухонная зона, ванная, техническое помещение для хранения вещей, безопасная лестница на второй этаж. На втором этаже санузел, две спальни, терраса с видом на море.Общая площадь — 108 кв.м.Стоимость: 88800…
OAZIS REALTY
365 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
410 м2 8 7 8
Предлагается к продаже:
3-х этажный дом, общей застроенной площадью 410 кв.м в Кошарице, всего в 3 км от Солнечного Берега.
Состоит из гостиной с кухней, 7 спален, каждая из них с ванной комнатой, подвала, зимнего сада.
В доме: паровое отопление, камин в гостиной, кондиционеры в каждой комнате
На участке: гараж, паркоместа для 4-х машин,…
Sunrise BG Home
225 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
250 м2 7 1 1
Продается великолепный дом с видом на море, всего в 200 м. от пляжа.
Дом построен по самым современным строительно-территориальным решениям в 2005-2006 гг. Отдельно стоящий дом для постоянного проживания и отдыха площадью 250 кв.м., на 3-х этажах. Здание расположено на участке площадью — 600 кв.м. Облагороженный сад (парк) с сосновым лесом, в…
Premier Realty Master
10 200 €
Дом в Болгарии
83 м2 4 3
#27190496 Предлагаем одноэтажный дом в центре села Черница, обл. Бургас, Болгария.Цена: 10 200 евроРасположение: село ЧерницаКомнат: 4Общая площ: 83 кв. мПлощадь земли: 607 кв. м.Терраса: 0Этажей: 1Без таксы обслуживанияЗдание введено в эксплуатацию — Акт 16.Схема оплаты:2000 евро-депозит100% при подписании нотариального акта о праве…
OAZIS REALTY
64 000 €
Дом в Александрово, Болгария
95 м2 3 1 1
Предлагаем на продажу отличный готовый дом в селе Александрово, в 8 км от Солнечного берега. Дом построен в 2009 году, на закрытой охраняемой территории. К каждому дому есть небольшой участок — около 260 кв м. и парковочное место. Дом состоит из двух этажей, на первом этаже большая гостиная с кухней и террасой, санузел. На втором — две спальни и…
Premier Realty Master
149 000 €
Дом в Бяле, Болгария
136 м2 6 3 2
Предлагаем недвижимость, состоящую из 2-х одноэтажных домов в общем дворе в городе Бяла, всего в 15 минутах ходьбы от пляжа. Один дом площадью 50 кв.м состоит из гостиной с обеденной зоной и гостиной, 2 спален и ванной комнаты с туалетом, другой дом площадью 86 кв.м состоит из гостиной, столовая, кухня, спальня, ванная с туалетом, прихожая. Оба…
Аврора Плюс
178 000 €
Дом в Емоне, Болгария
90 м2 5 4
#27954276 Предлагается двухэтажный дом в тихом живописном месте, в 48 км. от прекрасного курорта Болгарии Солнечный берег.Стоимость: 178 000 евроНаселенный пункт: обл.Бургас с. ЕмонаКомнат: 5Общая площадь: 90 кв. м.Площадь земли: 1 000 кв. м.Терасса 10 кв. м.Этаж: 2 из 2Без таксы обслуживания.Здание введено в эксплуатацию-Акт 16Схема оплаты:2000…
OAZIS REALTY
79 000 €
Дом в Велико Тырново, Болгария
110 м2 5 2
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VT 98810
Стефан Консулов
Тел (Болгария): +359 988 138 124 Архивные сведений об основании села Радковци отсутствуют. Это хорошо
согласуется с устными преданиями, которые утверждают, что это было поселение разбойников, грабивших на торговом тракте торговые караваны…
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
1 750 000 €
Дом в Приселци, Болгария
1900 м2 5 4
Предлагается к продаже роскошная вилла в 18 км от г.Варна, рядом с дубовой рощей. На земельном участке 550кв.м. расположен двухэтажный дом площадью 1500кв.м., и каменный дом в прованском стиле площадью 450кв.м., и домик для охраны. Основной дом с роскошной мебелью, выполнен в венецианском стиле В доме — гостиная с каминой зоной, кухня, столовая,…
OAZIS REALTY
275 000 €
Дом в Александрово, Болгария
260 м2 5 4
#29504002 Предлагается прекрасный двухэтажный дом с бассейном в с.Александрово, тихое и живописное место, недалеко от красивого курорта Солнечный берег.Цена: 275 000 евроНаселенное место: область Бургас с. АлександровоКомнат: 6Общая площадь: 260 кв. м.Площадь земли: 680 кв. м.Террасы: 2 Этаж: 2 из 2Нет таксы за обслуживание.Здание введено в…
OAZIS REALTY
119 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
198 м2 5 4 4
Дом с 4 спальнями в к-се "Bay View Villas", Кошарица в 3 км от моря
Площадь: 198 кв.м, Этажи: 1-2
Дом продается с мебелью и оборудованием, планировка:
1 этаж – прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла и терраса с лужайкой.
2 этаж – 2 спальни, 2 санузла, терраса.
Уютный комплекс "Bay…
Happy Home
275 712 €
Вилла в Лозенеце, Болгария
241 м2
Комплекс расположен в 800 м от живописного курортного села Лозенец, в 300 метрах от моря. Цена от 275 712 € до 279 636 € Площадь вилл от 241 m2 до 294 m2 Преимущества-Район имеет хорошо развитую современную туристическую инфраструктуру: дискотеки, бары, рестораны с местной и европейской кухней, супермаркеты.-В районе находится три…
Аталанта
225 000 €
Коттедж в Святом Власе, Болгария
250 м2 4 3 3
Трехэтажный дом в Святом Власе, местность Инцараки
Площадь: 250 кв.м, Двор: 180 кв.м, Этажность: 3
1 этаж – прихожая, гостиная с кухней, санузел и терраса.
2 этаж – просторная спальня, гардеробная, санузел и терраса.
3 этаж — 2 спальни, санузел и терраса.
Дом на двух хозяев, продается отдельно для круглогодичного проживания….
Happy Home
225 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
200 м2 4 3 2
Двухэтажный дом в «вильной» зоне села Кошарица, 2км от моря
Площадь: 200 кв.м, Этажей: 2, Участок: 900 кв.м
Дом полностью укомплектован мебелью и оборудованием, есть камин. Распределение:
1 этаж – прихожая, гостиная с отдельной кухонной зоной, санузел, складское помещение и камин.
2 этаж — три спальни, санузел и терраса с…
Happy Home
100 000 €
Дом в Дюлево, Болгария
200 м2 7 1 1
Двухэтажный дом в селе Дюлево, 26 км от Бургаса, рядом с городом Средец. Акт 16 получен! 1 декар земли. Участок ограждён. Общая площадь дома 200 кв. м. Распределение 1 этаж — 2 спальни, холл+кухня, 2 этаж — 4 спальни.
Premier Realty Master
118 000 €
Дом в Тынково, Болгария
150 м2 5 3 2
Агентство недвижимости "Аврора плюс" предлагает к продаже 2-х этажный дом, расположенный в с. Тынково, общей площадью 150 кв.м. и двором 360 м2. Дом полностью меблирован и подходит как для аренды, так и для круглогодичного проживания. Первый этаж состоит из коридора, который переходит в столовую с П — образной кухней, с удобным и…
Аврора Плюс
92 900 €
Дом в Ливаде, Болгария
130 м2 3 2 3
Предлагается к продаже уютный двухэтажный дом в тихой, спокойной местности, Левада. Площадь дома 130 кв.м., двора 450 кв.м. и состоит из двух этажей, каждый из которых включает в себя : 1-й этаж: большая гостиная с кухней, место для камина или камин с центральным отоплением. С первого этажа есть выход во двор. На первом этаже есть одна спальня с…
алтернатива имоти оод
Источник: Investor.bg
Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться