Турция лидирует в списке стран мира по росту цен на недвижимость
Новейший глобальный индекс цен на жилье компании Knight Frank показал, что в 56 странах мира цены на жилье растут быстрее, чем когда‑либо до мирового финансового кризиса. Ажиотаж на рынке недвижимости привел к росту средней цены на жилье в мире на 7,3 % за год к марту 2021 г.
Турция возглавила этот список с ростом цен на жилье на 32 %. На втором месте оказалась Новая Зеландия, где рост составил 22 %, на третьем — Словакия с ростом 16 %, а четвертое место заняла Россия, где рост составил 14 %.
В своем отчете компания Knight Frank предупредила, что быстрый рост цен на недвижимость, который во многих случаях был искусственно стимулирован, чтобы помочь экономике стран восстановиться после кризиса, может привести к образованию пузыря.
В отчете отмечается, что ряд стран уже приняли меры по охлаждению перегретого рынка.
Новая Зеландия отменила налоговые льготы для инвесторов в недвижимость, что должно затормозить рост цен на жилье. Китай также принял меры, используя ряд рычагов, направленных на сдерживание застройщиков и сокращение кредитования.
Меры, принимаемые правительствами, как и проблемы с Covid-19, вполне могут вылить на рынок ушат холодной воды, считают в Knight Frank.
«Поскольку предпринимаемые правительствами меры стимулирования на ряде рынков завершатся в этом году, активность покупателей, скорее всего, пойдем на спад», — говорится в отчете.
«Кроме того, угроза появления новых штаммов коронавируса и замедление темпов вакцинации может оказать дальнейшее понижающее давление на рост цен».
Директор Property Turkey Кэмерон Деггин сказал, что этот отчет подтверждает то, что он видел на местах, особенно в таких крупных городах, как Стамбул. Данные показали, что иностранцы купили 14000 объектов жилой недвижимости в Турции за первые четыре месяца этого года — в четыре раза больше, чем за тот же период в 2020 году.
Оставайтесь в курсе дела
«Интерес со стороны зарубежных покупателей был огромным», — подтвердил Деггин. По его словам, хотя многие покупатели были вынуждены пережидать пандемию дома, значительная их часть приобрела недвижимость дистанционно.
«Мы продавали недвижимость онлайн с первых дней пандемии», — сказал он, — «Инвесторы были полны энтузиазма, как никогда. Фундаментальные показатели хорошие, спрос высокий. Курс лиры остается низким, что привлекает зарубежных покупателей, которые ищут выгодные предложения. Следите за рынком недвижимости Турции, текущий год обещает быть многообещающим».