Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

0 1

Самая дорогая квартира на вторичном рынке столицы выставлена на продажу за 3,72 млрд рублей

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Фото: granatniy6.com

Общая площадь 15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы в настоящее время составляет 9 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м в этих квартирах — 2,19 млн руб., а суммарная стоимость лотов — около 20 млрд руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах консалтинговой компании Knight Frank.

Первое место в рейтинге самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы занимает квартира в жилом комплексе «Гранатный, 6» (Пресненский район). Ее площадь — 975 кв. м, цена — 3,72 млрд руб.

На втором месте — квартира в ЖК «Гранатный, 8» (Пресненский район). Лот площадью 952 кв. м продается за 2,68 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Воробьевы горы» (район Раменки). Недвижимость площадью 941 кв. м продается за 1,4 млрд руб.

Четвертое место занимает квартира в ЖК «Гранатный, 6» (Пресненский район) площадью 455 кв. м и стоимостью 1,34 млрд руб. Замыкает первую пятерку квартира в ЖК «Имперский дом» (район Якиманка). Площадь лота — 493 кв. м, а цена — 1,11 млрд руб.

Топ-15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы

Название Адрес, округ Стоимость лота, руб. Площадь Цена 1 кв. м, руб.
«Гранатный, 6»Гранатный переулок, 6, ЦАО3 723 375 0009753 818 846
«Гранатный, 8»Гранатный переулок, 8, стр. 4, ЦАО2 680 830 0009522 815 998
«Воробьевы горы»Мосфильмовская улица, 70, корп. 1–7, ЦАО1 414 882 5009411 503 595
«Гранатный, 6»Гранатный переулок, 6, ЦАО1 340 415 0004552 945 967
«Имперский дом»Якиманский переулок, 6, ЦАО1 117 012 5004932 265 745
«Малая Никитская, 15»Малая Никитская улица, 15, ЦАО1 094 672 2504202 606 363
«Шведский тупик, 3»Шведский тупик, 3, ЦАО969 536 7008471 144 671
Knightsbridge Private Parkулица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО969 120 0454822 010 623
«Большая Никитская, 45»Большая Никитская улица, 45, ЦАО968 077 5005571 738 021
«Парк Палас»Хилков переулок, 1, ЦАО968 077 5003852 514 487
«Пречистенка, 27»улица Пречистенка, 27, ЦАО950 000 0007001 357 143
«Малая Бронная, 28»Малая Бронная улица, 28, ЦАО945 737 2504572 069 447
Knightsbridge Private Parkулица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО937 754 3344662 012 348
Copper HouseБутиковский переулок, 3, ЦАО851 908 2004501 893 129
Grand-Prix HouseБутиковский переулок, 5, ЦАО837 327 1504311 942 754

Данные: Knight Frank

По словам регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, сейчас вторичная элитная недвижимость стабильно востребована — примерно в той же мере, что и новостройки сегмента. Однако в денежном выражении баланс смещается в сторону первичного жилья — на сегмент приходится около 70% от сделок с элитной недвижимостью, поскольку объекты в новостройках в целом современнее и предпочтение покупателей отдается более крупным площадям.

«Постковидная ситуация характеризуется осознанием изменений в окружающем нас мире (стало меньше путешествий, меняется формат работы), и для наших клиентов особенно актуальным является вопрос улучшения жилищных условий непосредственно в России. Московский рынок остается горячим — спрос превышает предложение, и качественных объектов не хватает. Учитывая также низкие ипотечные ставки, низкие проценты по депозитам, серьезную инфляцию и высокую себестоимость строительства, мы прогнозируем рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — говорит Андрей Соловьев.

Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтверждает, что высокий спрос на рынке премиальной недвижимости сегодня распространяется как на первичное элитное жилье, так и на вторичное. «Средняя стоимость проданной элитной квартиры на вторичном рынке на начало июня составляла 150 млн руб. Хотя за последний год рынок готовых квартир немного уступил по популярности новостройкам, у него всегда будет своя аудитория. Зачастую покупателями являются поклонники определенного района, которые предпочитают въезжать в готовую квартиру с уже сформировавшимся окружением соседей», — отмечает Кристина Томилина.

В середине июня эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть. Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой.

Читайте также:

От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы

Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве

Автор

Георгий Трушин

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы

Выбрать квартиру
Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

20 − пятнадцать =