Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд
Самая дорогая квартира на вторичном рынке столицы выставлена на продажу за 3,72 млрд рублей
Фото: granatniy6.com
Общая площадь 15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы в настоящее время составляет 9 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м в этих квартирах — 2,19 млн руб., а суммарная стоимость лотов — около 20 млрд руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах консалтинговой компании Knight Frank.
Первое место в рейтинге самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы занимает квартира в жилом комплексе «Гранатный, 6» (Пресненский район). Ее площадь — 975 кв. м, цена — 3,72 млрд руб.
На втором месте — квартира в ЖК «Гранатный, 8» (Пресненский район). Лот площадью 952 кв. м продается за 2,68 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Воробьевы горы» (район Раменки). Недвижимость площадью 941 кв. м продается за 1,4 млрд руб.
Четвертое место занимает квартира в ЖК «Гранатный, 6» (Пресненский район) площадью 455 кв. м и стоимостью 1,34 млрд руб. Замыкает первую пятерку квартира в ЖК «Имперский дом» (район Якиманка). Площадь лота — 493 кв. м, а цена — 1,11 млрд руб.
Топ-15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы
| Название | Адрес, округ | Стоимость лота, руб. | Площадь | Цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Гранатный, 6» | Гранатный переулок, 6, ЦАО | 3 723 375 000 | 975 | 3 818 846 |
| «Гранатный, 8» | Гранатный переулок, 8, стр. 4, ЦАО | 2 680 830 000 | 952 | 2 815 998 |
| «Воробьевы горы» | Мосфильмовская улица, 70, корп. 1–7, ЦАО | 1 414 882 500 | 941 | 1 503 595 |
| «Гранатный, 6» | Гранатный переулок, 6, ЦАО | 1 340 415 000 | 455 | 2 945 967 |
| «Имперский дом» | Якиманский переулок, 6, ЦАО | 1 117 012 500 | 493 | 2 265 745 |
| «Малая Никитская, 15» | Малая Никитская улица, 15, ЦАО | 1 094 672 250 | 420 | 2 606 363 |
| «Шведский тупик, 3» | Шведский тупик, 3, ЦАО | 969 536 700 | 847 | 1 144 671 |
| Knightsbridge Private Park | улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО | 969 120 045 | 482 | 2 010 623 |
| «Большая Никитская, 45» | Большая Никитская улица, 45, ЦАО | 968 077 500 | 557 | 1 738 021 |
| «Парк Палас» | Хилков переулок, 1, ЦАО | 968 077 500 | 385 | 2 514 487 |
| «Пречистенка, 27» | улица Пречистенка, 27, ЦАО | 950 000 000 | 700 | 1 357 143 |
| «Малая Бронная, 28» | Малая Бронная улица, 28, ЦАО | 945 737 250 | 457 | 2 069 447 |
| Knightsbridge Private Park | улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО | 937 754 334 | 466 | 2 012 348 |
| Copper House | Бутиковский переулок, 3, ЦАО | 851 908 200 | 450 | 1 893 129 |
| Grand-Prix House | Бутиковский переулок, 5, ЦАО | 837 327 150 | 431 | 1 942 754 |
Данные: Knight Frank
По словам регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, сейчас вторичная элитная недвижимость стабильно востребована — примерно в той же мере, что и новостройки сегмента. Однако в денежном выражении баланс смещается в сторону первичного жилья — на сегмент приходится около 70% от сделок с элитной недвижимостью, поскольку объекты в новостройках в целом современнее и предпочтение покупателей отдается более крупным площадям.
«Постковидная ситуация характеризуется осознанием изменений в окружающем нас мире (стало меньше путешествий, меняется формат работы), и для наших клиентов особенно актуальным является вопрос улучшения жилищных условий непосредственно в России. Московский рынок остается горячим — спрос превышает предложение, и качественных объектов не хватает. Учитывая также низкие ипотечные ставки, низкие проценты по депозитам, серьезную инфляцию и высокую себестоимость строительства, мы прогнозируем рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — говорит Андрей Соловьев.
Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтверждает, что высокий спрос на рынке премиальной недвижимости сегодня распространяется как на первичное элитное жилье, так и на вторичное. «Средняя стоимость проданной элитной квартиры на вторичном рынке на начало июня составляла 150 млн руб. Хотя за последний год рынок готовых квартир немного уступил по популярности новостройкам, у него всегда будет своя аудитория. Зачастую покупателями являются поклонники определенного района, которые предпочитают въезжать в готовую квартиру с уже сформировавшимся окружением соседей», — отмечает Кристина Томилина.
В середине июня эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть. Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой.
Читайте также:
От ₽2 млн за метр и выше: как выглядит самое дорогое жилье Москвы
Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве
Автор
Георгий Трушин
РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Выбрать квартиру