Старый аэропорт Афин конкурирует с Нью-Йорком по ценам на недвижимость
Что случилось? На Афинской Ривьере продолжается строительство крупнейшего квартала элитной недвижимости. Виллы и апартаменты на берегу моря почти распроданы, а цены могут стать самыми высокими в Греции.
Спрос. По словам Одиссея Атанасиу, генерального директора компании Lamda Development, которая ведёт застройку Эллиникона, спрос на жильё настолько высок, что все апартаменты в 45-этажной башне в районе причала для яхт, а также 27 вилл на берегу моря планируется продать к началу следующего года, если не раньше.
Деньги. Ранние продажи – хороший знак для крупнейшего девелоперского проекта Греции. Компания уже получила взносы на сумму более €700 млн, при том, что цены стартуют от €9 тыс. за квадратный метр. Ожидается, что к 2025 году ставки достигнут €14 тыс. за «квадрат». Это будет самым высоким уровнем в Греции, сравнимым со ставками в Нью-Йорке, Шанхае и Женеве. К моменту сдачи объекта, по словам Атанасиу, сумма взносов может дойти до €1 млрд.
История. План реконструкции выведенного из эксплуатации аэропорта Эллиникон возник много дет назад. Аэропорт был закрыт в 2001 году, но земля, проданная компании Lamda в 2014 году, долгое время пустовала. Строительству мешали нерешённые политические вопросы и долговой кризис в Греции. В активную фазу стройка перешла в 2020 году.
Проект. Речь идёт о центральной части масштабной реконструкции побережья, которая включает в себя и другие интересные проекты. Площадь нового района составит 6,2 кв. м – это в три раза больше площади Монако, а инвестиции запланированы в объёме €8 млрд.
Значение. К 2025 году Эллиникон может приносить до 2,2% ВВП страны и создать 80 тыс. рабочих мест. Проект, как планируется, даст большой толчок развитию туризма и изменит восприятие страны в мире.
Что там будет? 10 тыс. новых роскошных резиденций, крупнейший общественный парк Европы, казино, частная пристань для яхт, 1 км общественного пляжа, 50 км велосипедных и пешеходных дорожек.
Кроме того, в районе будет построен бизнес-парк стоимостью €1 млрд, и на прошлой неделе крупнейший греческий банк Piraeus уже объявил, что перенесёт туда свою штаб-квартиру. Ожидается, что за ним последуют и другие крупные компании. Также в районе будут возведены два новых торговых центра.
Умный город. Эллиникон станет примером того, какой может быть современная Греция. Район будет получать энергию от возобновляемых источников, а все процессы, от освещения до вывоза мусора, будут регулировать датчики. По словам Атанасиу, Эллиникон станет одним из первых в мире «умных» зелёных сообществ, построенных с нуля.
Что можно сейчас купить в Греции
ВНЖ при покупке
Вилла на Кассандре, Греция
2 200 000 €
Площадь 420 м2, 7 комнат
El Greko
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
750 000 €
Площадь 650 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Земля в Сани, Греция
70 000 €
Площадь
4600 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Квартира на Корфу, Греция
225 000 €
Площадь 175 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
ВНЖ при покупке
Дом в Ласити, Греция
450 000 €
Площадь 200 м2, 7 комнат
GREKODOM DEVELOPMENT A….
ВНЖ при покупке
Мезонет на Корфу, Греция
350 000 €
Площадь 90 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
135 000 €
Площадь 135 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Таунхаус в Афинах, Греция
490 000 €
Площадь 220 м2, 6 комнат
HOUSAGE
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
2 200 000 €
Площадь 660 м2
HOUSAGE
ВНЖ при покупке
Дом на Кассандре, Греция
450 000 €
Площадь 250 м2, 6 комнат
HOUSAGE
Отель, гостиница в Салониках, Греция
2 500 000 €
Площадь 600 м2
HOUSAGE
Коммерческая недвижимость на Кассандре, Греция
450 000 €
Площадь 420 м2
HOUSAGE
ВНЖ при покупке
Дом на Кассандре, Греция
350 000 €
Площадь 70 м2, 2 комнаты
HOUSAGE
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
415 000 €
Площадь 428 м2
HOUSAGE
Квартира в Салониках, Греция
255 000 €
Площадь 126 м2, 4 комнаты
HOUSAGE
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
500 000 €
Площадь 400 м2
Mercury Group
Земля на Сиросе, Греция
160 000 €
Площадь
1395 м2
Barnes
Апартаменты в Салониках, Греция
153 500 €
Площадь 96 м2
Arcus Real Estate
ВНЖ при покупке
Коттедж в Греции
330 000 €
Площадь 220 м2
GREECE INVEST
Земля на Корфу, Греция
160 000 €
Площадь
4188 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Источник: Bloomberg
Фото: сайт проекта