Стало известно, где покупатели недвижимости во Франции могут найти выгодные предложения

0 0

Стало известно, где покупатели недвижимости во Франции могут найти выгодные предложения

Главное

Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.

FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.

Регионы

По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам. 

Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).

Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).

Перспективы

Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.

«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.

Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.

Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:

Квартира за 1 500 000 евро в Париже, Франция

1 500 000 €

Квартира в Париже, Франция

118 м2 2

Sol Costa Blanca

Вилла за 36 000 000 евро во Франции

36 000 000 €

Вилла во Франции

1200 м2

Франция
Лазурный берег
Вилла-люкс со спуском к морю
Вилла класса люкс 5 мин от Монако.
Первая линия, прямой спуск к морю, панорамный вид на море.
Площадь виллы 1200м2: 8 спален, гостиная, столовая, кухня, кинозал,
тренажёрный зал, СПА-зона.
Бассейн, гараж, отдельный домик сторожа.
Цена: 36 000 000€

ИНДОМ

Отель, гостиница за 17 000 000 евро во Франции

17 000 000 €

Отель, гостиница во Франции

4830 м2

Франция
Лазурный берег
г.Канны
Отель 4**** в Каннах
Великолепный отель 4**** в Каннах на территории частного парка
всего в 100м от пляжа.
Отель после капитального ремонта, в отличном состоянии.
Вид на море.
Площадь отеля 4830м2
Количество номеров — 100, из них:
20 номеров стандарт без террасы,
25 номеров стандарт с…

ИНДОМ

Апартаменты за 4 600 000 евро в Париже, Франция

4 600 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

375 м2

Франция
г.Париж
Апартаменты с частным садом
Уникальные парадные апартаменты в престижном особняке
на авеню Фош в 16 округе Парижа.
Частный сад 500м2
Площадь апартамента 375м2:
элегантная гостиная с видом на сад (впечатляющая высота потолка 4,8м! , паркет, камин),
библиотека, 4 просторные спальни, 4 ванные комнаты, 5…

ИНДОМ

Апартаменты за 1 450 000 евро в Париже, Франция

1 450 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

110 м2 4

Франция
г.Париж, 7 округ
Апартамент в 7 округе
Редкое предложение с точки зрения цена/качество!
7 округ Парижа, престижный адрес — рядом с Инвалидами
Апартамент в красивом доме конца XIX века с парадным подъездом.
Апартамент после качественного ремонта
Площадь 110м2: просторная гостиная 55м2, 2 спальные комнаты,…

ИНДОМ

Замок за 3 700 000 евро в Париже, Франция

3 700 000 €

Замок в Париже, Франция

1200 м2

Франция
50 км от Парижа
Исторический замок
Уникальный исторический замок ХVIII века после качественной, дорогой реконструкции, в 50 км от Парижа, на территории парка-заповедника.
Этот замок — редкий пример того, как удачно совмещается самый современный комфорт с элементами эпохи.
Жилая площадь замка 1200м2:
уникальный…

ИНДОМ

Отель, гостиница за 2 950 000 евро в Париже, Франция

2 950 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

Франция
г. Париж
Элегантный замок-отель
Элегантный замок-бутик-отель на территории парка — заповедника в 30 км от центра Парижа и в 30 мин от международного аэропорта Шарль де Голль.
Уникальное месторасположение, близость Парижа (RER A), живописные окрестности страны импрессионистов, интересное соотношение цены /качества…

ИНДОМ

Замок за 5 250 000 евро в Париже, Франция

5 250 000 €

Замок в Париже, Франция

410 м2

Франция
г.Париж
Замок рядом с заповедником
Красивый, небольшой замок в ближайшем пригороде Парижа — Сен-Манде (Saint — Mande), рядом с заповедником Венсен.
Здание после качественной реконструкции, в идеальном состоянии.
Площадь замка 410м2: 5 спальных комнат, элегантная гостиная и столовая с выходом в сад.
Площадь сада…

ИНДОМ

Замок за 13 500 000 евро в Париже, Франция

13 500 000 €

Замок в Париже, Франция

3500 м2

Франция
г. Париж
Готический замок под отель
Редкий готический замок — памятник архитектуры
в 30 мин от Парижа и 20 мин от международного аэропорта Шарль де Голль.
Жилая площадь замка 3500 м2: 1500 м2 в основном здании + 2000 м2 дополнительные постройки.
Бассейн
СПА
Количество номеров в настоящее время: 40…

ИНДОМ

Вилла в Каннах, Франция (цена по запросу)

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

600 м2 6 7

Частное владение, расположенное в тихом и охраняемом месте на холмах Канн, в районе Супер Канн. Светлое и просторное имение, общей жилой площадью 600 кв.м., с обширным участком земли в 20 000 кв.м., засаженным эвкалиптами, мимозами, соснами.. и красивым видом на Средиземное море и Кап д’Антиб. Полностью отреставрированное в 2002 году в…

SERVICEAZUR

Апартаменты за 620 000 евро в Ментоне, Франция

620 000 €

Апартаменты в Ментоне, Франция

110 м2 3

Продажа и аренда апартаментов, площадью 110 кв. м, в самом центре Ментона, в двух шагах от моря и песчаного пляжа, в 30 км от Ниццы, а также недалеко от Монако и итальянской границы. Полностью отремонтированные в 2011 году и обставленные в современном стиле, апартаменты включают гостиную с кухней открытого плана, 3 спальни и 1 ванную комнату….

SERVICEAZUR

Вилла за 20 500 000 евро во Франции

20 500 000 €

Вилла во Франции

550 м2

Франция
Лазурный берег
Вилла рядом с Монако
Чудесная вилла в стиле «Belle Époque» рядом с центром Монако
(5мин на автомобиле, 15мин пешком по берегу).
Панорамный вид на море и Дворец принца Монако.
Площадь виллы 550м2
8 спален с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными
Дизайнерский ремонт с элементами…

ИНДОМ

Отель, гостиница за 4 200 000 евро в Аквитании, Франция

4 200 000 €

Отель, гостиница в Аквитании, Франция

1100 м2

Франция
административный регион Аквитания
Замок-отель с рестораном
Чудесный замок-отель в туристическом округе Сарла (Sarlat) — центре исторического региона Чёрный Перигор (Perigord Noir), в долине реки Дордонь.
Перигор — родина знаменитого чёрного трюфеля — «черного бриллианта», сокровища Перигора.
Регион богат своей историей,…

ИНДОМ

Дом за 1 090 000 евро в Эвьян-ле-Бене, Франция

1 090 000 €

Дом в Эвьян-ле-Бене, Франция

135 м2 5 3

Вилла в Эвиан-ле-Бан рядом с Женевским озером Замечательная вилла от современного архитектора, находится в престижном районе, в 5 минутах ходьбы от центра города, озера и пристани. Дом находится рядом со всей необходимой инфраструктурой: магазины, рестораны. Вилла состоит из прихожей, просторной гостиной, отлично оборудованной кухни, 3 спален с…

Алиса Эстейт

Вилла за 5 850 000 евро в Эзе, Франция

5 850 000 €

Вилла в Эзе, Франция

350 м2 7 4 5

Кредит 0.85-1.85%

Роскошная частная вилла с захватывающими дух видами расположена в Сен-Лоран-д'Эз. Вилла состоит из 4 спален и 1 отдельной студии. Вилла расположена: — 15 минут от центра Монако — 25 минут от аэропорта Ниццы — 5 минут от пляжа в Сен-Лоран д'Эз — 9 минут от деревни Эз. К вилле примыкает большой бассейн и большой сад, а также парковка на 4…

RFC ESTATE

Вилла за 14 900 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

14 900 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

437 м2 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Престижная недвижимость, принадлежавшая основателям Dolce & Gabbana, расположена в престижном районе Кап-Мартен и окружена прекрасно ухоженным ландшафтным садом площадью около 3500 м2, с красивым пейзажным бассейном и панорамным видом на море. Вилла площадью около 437 м2 включает в себя просторную гостиную, 5 спален с ванными комнатами,…

RFC ESTATE

Апартаменты за 1 500 000 евро в Больё-сюр-Мер, Франция

1 500 000 €

Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция

62 м2 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в роскошной резиденции, великолепная трехкомнатная квартира с террасой, откуда открывается панорамный вид на море. Квартира состоит из: прихожей, гостиной с выходом на террасу, двух спален, двух ванных комнат с душем. К услугам гостей подвал, а также охраняемая коллективная парковка в резиденции. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Жилая площадь:…

RFC ESTATE

Квартира за 887 500 евро в Мерибеле, Франция

887 500 €

Квартира в Мерибеле, Франция

60 м2 3 2

Откройте для себя эту прекрасную двухуровневую квартиру, расположенную в деревне Мерибель, известной своей семейной атмосферой и видом на горы. Эта квартира площадью 60,96 кв.м. На первом уровне полностью оборудованная кухня, выходящая в столовую и гостиную.Вы будете очарованы приятным видом на горы с балкона площадью 6,34 кв.м. На первом уровне…

NF Group

Квартира за 335 000 евро в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

335 000 €

Квартира в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

44 м2 2 1 1

Новый проект, в 15 минутах от Монако. Этот новый проект, расположенный в самом сердце оживленного района Карнолес, в Рокебрюн-Кап-Мартен, порадует вас роскошными видами и местами для прогулок. Альянс безмятежности Ривьеры и оживленности морского курорта. Динамичная жизнь района с ресторанами, магазинами, городскими службами и развлечениями…

VieBelle Immo France

Кафе, ресторан за 2 300 000 евро в Ницце, Франция

2 300 000 €

Кафе, ресторан в Ницце, Франция

500 м2

Продажа готового бизнеса — пивной ресторан в центре Ниццы, вместимость 100 мест внутри + 100 на террасе. В помещении есть вытяжка на крыше, кондиционер, камеры, разрешение на работу до 2:00 утра. Обороты стабильные, составляют 1,9-2.2 млн евро в год, низкая аренда — 6000 евро в месяц. Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по…

Selected Real Estate LLC

Источник: Capital.fr

Photo by Paul Rysz on Unsplash

Стало известно, где покупатели недвижимости во Франции могут найти выгодные предложения

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

8 − один =