Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах
В 2022 году в Сербию хлынул поток иммигрантов. Важное преимущество страны в том, что покупка недвижимости любой стоимости даёт право оформить вид на жительство. Цены на квартиры за последний год выросли, но доступные варианты всё ещё можно найти даже в центре Белграда. Делимся полезной статистикой от Национального геодезического управления.
Рынок недвижимости Сербии
Содержание статьи:
После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.
На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло.
Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.
Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).
Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.
При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.
Сколько стоят квартиры
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.
Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.
Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.
Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года
|
Название региона |
Квартиры на вторичном рынке |
Квартиры в новостройках |
||||
|
Средняя стоимость, €/кв. м |
Минимальная стоимость, |
Максимальная стоимость, |
Средняя стоимость, €/кв. м |
Минимальная стоимость, |
Максимальная стоимость, |
|
|
Округ Белград |
||||||
|
Стари-Град |
2 488 |
833 |
4 902 |
3 078 |
1 010 |
4 047 |
|
Врачар |
2 345 |
850 |
3 953 |
2 353 |
1 250 |
4 780 |
|
Савски-Венац |
2 142 |
833 |
3 500 |
3 497 |
888 |
9 545 |
|
Нови-Београд |
1 980 |
693 |
3 857 |
2 458 |
875 |
3 982 |
|
Звездара |
1 877 |
600 |
3 125 |
1 972 |
625 |
3 298 |
|
Палилула |
1 752 |
765 |
3 300 |
2 507 |
1 087 |
3 585 |
|
Земун |
1 752 |
750 |
2 887 |
1 900 |
705 |
3 063 |
|
Вождовац |
1 667 |
635 |
3 000 |
2 065 |
737 |
3 022 |
|
Чукарица |
1 570 |
610 |
2 620 |
1 695 |
682 |
2 970 |
|
Стара Раковица |
1 342 |
780 |
2 000 |
1 655 |
875 |
2 090 |
|
Города Сербии |
||||||
|
Белград |
1 732 |
400 |
4 902 |
2 237 |
600 |
9 545 |
|
Нови-Сад |
1 565 |
333 |
2 900 |
1 535 |
525 |
3 512 |
|
Ниш |
1 027 |
110 |
1 857 |
1 045 |
372 |
2 000 |
|
Шабац |
917 |
417 |
1 485 |
1 080 |
385 |
1 555 |
|
Панчево |
875 |
310 |
1 357 |
1 110 |
500 |
1 520 |
|
Крагуевац |
845 |
308 |
1 288 |
1 040 |
762 |
1 703 |
|
Нови-Пазар |
810 |
500 |
1 200 |
895 |
350 |
1 145 |
|
Чачак |
805 |
373 |
1 340 |
1 090 |
545 |
1 675 |
|
Зренянин |
800 |
122 |
1 390 |
1 125 |
715 |
1 375 |
|
Ужице |
757 |
400 |
1 263 |
1 140 |
660 |
1 330 |
|
Смедерево |
752 |
225 |
1 098 |
898 |
605 |
1 108 |
|
Краљево |
750 |
167 |
1 480 |
917 |
550 |
1 315 |
|
Суботица |
750 |
167 |
1 432 |
937 |
540 |
1 505 |
|
Сремска- Митровица |
745 |
332 |
1 175 |
915 |
700 |
1 178 |
|
Валево |
718 |
235 |
1 300 |
967 |
475 |
1 393 |
|
Крушевац |
708 |
200 |
1 373 |
820 |
322 |
1 210 |
|
Вршац |
695 |
270 |
1 065 |
960 |
650 |
1 267 |
|
Пирот |
673 |
313 |
1 045 |
780 |
548 |
1 090 |
|
Лозница |
640 |
108 |
1 050 |
838 |
468 |
1 217 |
|
Ягодина |
615 |
245 |
970 |
740 |
450 |
987 |
|
Пожаревац |
610 |
130 |
900 |
880 |
350 |
1 130 |
|
Вране |
603 |
313 |
815 |
737 |
500 |
965 |
|
Лесковац |
600 |
133 |
1 000 |
707 |
335 |
335 |
|
Кикинда |
587 |
183 |
975 |
|||
|
Сомбор |
585 |
103 |
1 030 |
815 |
530 |
1 110 |
|
Заечар |
505 |
160 |
742 |
540 |
435 |
638 |
|
Бор |
468 |
142 |
780 |
|||
|
Прокупле |
460 |
167 |
827 |
625 |
403 |
803 |
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram
Подписаться
Выводы
Также может быть интересно
Источник: Национальное геодезическое управление Сербии
Фото: wikimedia (Imeao)