is tinder for seniors free how to cancel my zoosk subscription can you hide profile on tinder how to hook up with a tinder date how to find a one night stand on tinder

Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

0 0

В 2022 году в Сербию хлынул поток иммигрантов. Важное преимущество страны в том, что покупка недвижимости любой стоимости даёт право оформить вид на жительство. Цены на квартиры за последний год выросли, но доступные варианты всё ещё можно найти даже в центре Белграда. Делимся полезной статистикой от Национального геодезического управления.

Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

Рынок недвижимости Сербии

После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.

На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло. 

Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.

Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).

Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.

При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.

Сколько стоят квартиры

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.

Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.

Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.

Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года

Название региона

Квартиры на вторичном рынке

Квартиры в новостройках

Средняя стоимость, €/кв. м

Минимальная стоимость,
€/кв. м

Максимальная стоимость,
€/кв. м

Средняя стоимость, €/кв. м

Минимальная стоимость,
€/кв. м

Максимальная стоимость,
€/кв. м

Округ Белград

Стари-Град

2 488

833

4 902

3 078

1 010

4 047

Врачар

2 345

850

3 953

2 353

1 250

4 780

Савски-Венац

2 142

833

3 500

3 497

888

9 545

Нови-Београд 

1 980

693

3 857

2 458

875

3 982

Звездара

1 877

600

3 125

1 972

625

3 298

Палилула

1 752

765

3 300

2 507

1 087

3 585

Земун

1 752

750

2 887

1 900

705

3 063

Вождовац

1 667

635

3 000

2 065

737

3 022

Чукарица

1 570

610

2 620

1 695

682

2 970

Стара Раковица

1 342

780

2 000

1 655

875

2 090

Города Сербии

Белград

1 732

400

4 902

2 237

600

9 545

Нови-Сад

1 565

333

2 900

1 535

525

3 512

Ниш

1 027

110

1 857

1 045

372

2 000

Шабац

917

417

1 485

1 080

385

1 555

Панчево

875

310

1 357

1 110

500

1 520

Крагуевац

845

308

1 288

1 040

762

1 703

Нови-Пазар

810

500

1 200

895

350

1 145

Чачак

805

373

1 340

1 090

545

1 675

Зренянин

800

122

1 390

1 125

715

1 375

Ужице

757

400

1 263

1 140

660

1 330

Смедерево

752

225

1 098

898

605

1 108

Краљево

750

167

1 480

917

550

1 315

Суботица

750

167

1 432

937

540

1 505

Сремска- Митровица

745

332

1 175

915

700

1 178

Валево

718

235

1 300

967

475

1 393

Крушевац

708

200

1 373

820

322

1 210

Вршац

695

270

1 065

960

650

1 267

Пирот

673

313

1 045

780

548

1 090

Лозница

640

108

1 050

838

468

1 217

Ягодина

615

245

970

740

450

987

Пожаревац

610

130

900

880

350

1 130

Вране

603

313

815

737

500

965

Лесковац

600

133

1 000

707

335

335

Кикинда

587

183

975

     

Сомбор

585

103

1 030

815

530

1 110

Заечар

505

160

742

540

435

638

Бор

468

142

780

     

Прокупле

460

167

827

625

403

803

Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионахОб инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram
Подписаться

Выводы

  • На сербском рынке огромный разброс цен на квартиры. Даже в центральных районах Белграда можно найти объекты дешевле €1 000 за кв. м, хотя встречаются варианты, стоимость которых превышает €9 000 за кв. м.
  • В столице Сербии самые низкие цены на квартиры можно найти в районах Раковица, Чукарица и Вождовац. А самые высокие – в Старом городе.
  • Если бюджет ограничен, ищите жильё на вторичном рынке: именно там встречаются наиболее доступные по цене предложения.
  • Недвижимость в регионах в разы дешевле, чем в столице.
  • Для целей оформления вида на жительство стоимость объекта не имеет значения. Подробнее об этом читайте здесь: Визовый режим и вид на жительство в Сербии.
  • Также может быть интересно

  • Недвижимость Сербии: что продают, кто покупает
  • Процедура покупки недвижимости в Сербии
  • Источник: Национальное геодезическое управление Сербии

    Фото: wikimedia (Imeao) 

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    12 + 4 =