Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах
В 2022 году в Сербию хлынул поток иммигрантов. Важное преимущество страны в том, что покупка недвижимости любой стоимости даёт право оформить вид на жительство. Цены на квартиры за последний год выросли, но доступные варианты всё ещё можно найти даже в центре Белграда. Делимся полезной статистикой от Национального геодезического управления.
Рынок недвижимости Сербии
Содержание статьи:
После глобального кризиса, вызванного пандемией, мировая экономика в первой половине 2022 года столкнулась с новыми потрясениями: геополитической напряжённостью, нарастанием энергетического кризиса и продолжающимся ростом цен на глобальном уровне.
На рынок недвижимости Сербии всё это тоже повлияло.
Сербы традиционно рассматривают жильё как наиболее консервативный и безопасный способ сохранения капитала. В 2022 году к местному спросу добавился зарубежный: в страну хлынул поток иммигрантов. Это спровоцировало дальнейший рост цен.
Согласно последним данным Национального геодезического управления Сербии, общий объём продаж на рынке недвижимости в первой половине 2022 года составил €3,6 млрд, увеличившись на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. А количество сделок выросло на 4% (до 68 тыс.).
Больше всего продаж зарегистрировано на территории Воеводины (автономный край с центром в городе Нови-Сад), на втором месте Белград, далее – Шумадия и Западная Сербия.
При этом Белград по-прежнему остаётся самым дорогим регионом по стоимости жилья.
Сколько стоят квартиры
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Сербии в первом полугодии 2022-го составляла €1 260 за кв. м, что на 19% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
А вот средняя цена квадрата в новостройке достигла €1 617, показав рост на 11% по сравнению с прошлым годом.
Самые высокие цены на новые квартиры – в Белграде, на берегах реки Савы: диапазон варьируется от €2 615 до €9 545 за кв. м.
Ниже – официальная статистика по ценам на квартиры в разных регионах Сербии. Таблица составлена на основе данных о сделках, проведённых в первой половине 2022 года.
Цены на квартиры в разных регионах Сербии на первичном и вторичном рынке в первом полугодии 2022 года
Название региона | Квартиры на вторичном рынке | Квартиры в новостройках | ||||
Средняя стоимость, €/кв. м | Минимальная стоимость, | Максимальная стоимость, | Средняя стоимость, €/кв. м | Минимальная стоимость, | Максимальная стоимость, | |
Округ Белград | ||||||
Стари-Град | 2 488 | 833 | 4 902 | 3 078 | 1 010 | 4 047 |
Врачар | 2 345 | 850 | 3 953 | 2 353 | 1 250 | 4 780 |
Савски-Венац | 2 142 | 833 | 3 500 | 3 497 | 888 | 9 545 |
Нови-Београд | 1 980 | 693 | 3 857 | 2 458 | 875 | 3 982 |
Звездара | 1 877 | 600 | 3 125 | 1 972 | 625 | 3 298 |
Палилула | 1 752 | 765 | 3 300 | 2 507 | 1 087 | 3 585 |
Земун | 1 752 | 750 | 2 887 | 1 900 | 705 | 3 063 |
Вождовац | 1 667 | 635 | 3 000 | 2 065 | 737 | 3 022 |
Чукарица | 1 570 | 610 | 2 620 | 1 695 | 682 | 2 970 |
Стара Раковица | 1 342 | 780 | 2 000 | 1 655 | 875 | 2 090 |
Города Сербии | ||||||
Белград | 1 732 | 400 | 4 902 | 2 237 | 600 | 9 545 |
Нови-Сад | 1 565 | 333 | 2 900 | 1 535 | 525 | 3 512 |
Ниш | 1 027 | 110 | 1 857 | 1 045 | 372 | 2 000 |
Шабац | 917 | 417 | 1 485 | 1 080 | 385 | 1 555 |
Панчево | 875 | 310 | 1 357 | 1 110 | 500 | 1 520 |
Крагуевац | 845 | 308 | 1 288 | 1 040 | 762 | 1 703 |
Нови-Пазар | 810 | 500 | 1 200 | 895 | 350 | 1 145 |
Чачак | 805 | 373 | 1 340 | 1 090 | 545 | 1 675 |
Зренянин | 800 | 122 | 1 390 | 1 125 | 715 | 1 375 |
Ужице | 757 | 400 | 1 263 | 1 140 | 660 | 1 330 |
Смедерево | 752 | 225 | 1 098 | 898 | 605 | 1 108 |
Краљево | 750 | 167 | 1 480 | 917 | 550 | 1 315 |
Суботица | 750 | 167 | 1 432 | 937 | 540 | 1 505 |
Сремска- Митровица | 745 | 332 | 1 175 | 915 | 700 | 1 178 |
Валево | 718 | 235 | 1 300 | 967 | 475 | 1 393 |
Крушевац | 708 | 200 | 1 373 | 820 | 322 | 1 210 |
Вршац | 695 | 270 | 1 065 | 960 | 650 | 1 267 |
Пирот | 673 | 313 | 1 045 | 780 | 548 | 1 090 |
Лозница | 640 | 108 | 1 050 | 838 | 468 | 1 217 |
Ягодина | 615 | 245 | 970 | 740 | 450 | 987 |
Пожаревац | 610 | 130 | 900 | 880 | 350 | 1 130 |
Вране | 603 | 313 | 815 | 737 | 500 | 965 |
Лесковац | 600 | 133 | 1 000 | 707 | 335 | 335 |
Кикинда | 587 | 183 | 975 | |||
Сомбор | 585 | 103 | 1 030 | 815 | 530 | 1 110 |
Заечар | 505 | 160 | 742 | 540 | 435 | 638 |
Бор | 468 | 142 | 780 | |||
Прокупле | 460 | 167 | 827 | 625 | 403 | 803 |
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram
Подписаться
Выводы
Также может быть интересно
Источник: Национальное геодезическое управление Сербии
Фото: wikimedia (Imeao)