how good is ashley madison can t get tinder gold how to use tinder app free do you have to subscribe to zoosk is there a tinder for teens

Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?

0 0

Футуристический проект Неом, о котором ещё в 2017 году объявил наследный принц Саудовской Аравии, начал обретать реальные очертания. Представьте: вы живёте в месте, где всю тяжёлую работу выполняют роботы, по улицам передвигается экологичный транспорт, а энергия поступает исключительно из альтернативных источников. Но можно ли будет купить там квартиру? А главное – зачем?

Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?

Что известно о проекте

Название: c претензией на новаторство 

Название Неом (Neom) составлено из двух слов. Первые три буквы – древнегреческая приставка «нео», переводящаяся как «новый». Четвёртую букву «вытащили» из аббревиатуры арабского слова «мустакбаль» (مستقبل), что означает «будущее». Видимо, простого утверждения, что проект передовой, авторам оказалось недостаточно, и они решили усилить эффект. Кто знает, может, перефразируя известную пословицу, как город назовёшь, так он и будет развиваться?

Местоположение: четыре часа полёта от 40% городов мира

Неом (Neom) появится в саудовской провинции Табук, займёт территорию в 26,5 тыс. кв. км. Это самый северо-запад Саудовской Аравии, имеющий выход к Красному морю. Авторы проекта гордо заявляют, что 40% населения Земного шара сможет добраться сюда всего за четыре часа на самолёте. Заявка на создание центра мира?

Среда: особый климат и единение с природой

Географическое положение обеспечит Неому особый температурный режим: здесь будет в среднем на десять градусов прохладнее, чем в большинстве стран Ближнего Востока. Кругом горы, а прохладный бриз с побережья Красного моря должен создать комфортную атмосферу. Береговая линия города протянется аж на 450 км, живописные заснеженные пики с видом на Красное море и барханы станут приятным дополнением.

Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?
Горы в той местности, где строится Неом

Передовые технологии: от роботов до альтернативной энергии

Ещё в 2017 году наследник престола Саудовской Аравии принц Мухаммед ибн Салман объявил, что задачи, связанные с многократным повторением одних и тех же действий, а также тяжёлый труд – уборку улиц, вождение общественного транспорта и т. д. – поручат роботам.

Неом будет использовать экологически чистую возобновляемую энергию – от солнца и ветра – более чем на 70%. Новый мегаполис заявляется как мировой лидер энергоэффективности. Неом уже создал совместное предприятие с ACWA Power и Air Products для строительства своего первого завода по производству экологически чистого водорода – одного из таких источников.

Передвижение: запрет на автомобили и высокоскоростной общественный транспорт

Первым в рамках проекта Neom будет возведен Line – город с миллионным населением, въезд в который запретят автомобилям. Ездить на короткие расстояния придётся на велосипедах или самокатах, обычных и электрических. На большие расстояния жителей Line будет перемещать высокоскоростной общественный транспорт. Авторы проекта обещают, что до любого района Неома можно будет доехать за 20 минут.

Строительство ударными темпами: сроки поджимают

Как сообщил руководитель проекта Назми ан-Наср в интервью Bloomberg, власти надеются разместить в Неоме первых жителей и начать принимать туристов уже в 2024 году. На конец 2022 года запланировано открытие первого отеля в проекте.

На выставке Arabian Travel Market 2021 Назми ан-Наср заявил, что к 2025 году Неом примет около миллиона туристов, а к 2030 году – пять миллионов. С 2023 по 2025 год в городе будущего планируется открывать до 15 отелей ежегодно.

Экономика: основной упор на инновации

Приоритетами в экономике Неома станут медиа, пищевая промышленность, цифровые технологии, новая энергетика и биотехнологии. Медиа и креативная индустрия станет особенно важной сферой, поскольку город хотят сделать региональным центром создания контента – от кино и телевидения до анимации и видеоигр.

Управляющий директор сектора СМИ, культуры и развлечений проекта Уэйн Борг заявил, что в Неоме уже снимают масштабный художественный фильм с бюджетом около $100 млн. Сейчас это уже крупнейшее кинопроизводство в регионе.

Инвестиции: от частных лиц и властей

Общая стоимость проекта Неом оценивается в $500 млрд. Как сообщала газета The Wall Street Journal, его будут финансировать суверенный фонд Саудовской Аравии Public Investment Fund и частные инвесторы. В числе последних есть и россияне. Ещё в 2017 году газета «Ведомости» заявляла об участии в проекте Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), роль которого будет заключаться в привлечении ведущих российских высокотехнологичных компаний в инновационных сферах экономики.

Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?
Мечеть в Медине 

Кому и зачем это нужно

Создавая Неом, власти Саудовской Аравии подчёркивают желание «слезть с нефтяной иглы» и диверсифицировать экономику, способствуя развитию сектора услуг. Появление «умного города» является частью реализуемой властями королевства масштабной концепции под названием Vision 2030.

К 2030 году правительство собирается поднять Саудовскую Аравию в рейтинге крупнейших экономик мира: сейчас она занимает только 19-ю строчку, а должна войти в топ-15. Для этого нужно развивать передовые технологии. Неом как нельзя лучше подходит для того, чтобы привлечь инвестиции в инновационные сферы и вызвать интерес у иностранцев.

Кстати, в отношении последних королевство не всегда проявляло лояльность. В 2018 году страну начали покидать экспаты: до этого власти увеличили плату за въездные и рабочие визы, а также ввели её за выезд из страны. Наследный принц Мухаммед ибн Салман поставил тогда в приоритет создание рабочих мест для саудовцев…

Однако в последние годы Саудовская Аравия предприняла несколько шагов, которые сделали её более открытой для иностранных инвесторов и иммигрантов. В международном аэропорту имени короля Халида в Эр-Рияде было решено создать особую экономическую зону для привлечения инвестиций, а на северо-западе страны – альтернативу Французской Ривьере. В 2019 году власти ввели электронные визы для иностранных участников массовых мероприятий. Россияне вошли в топ-10 самых многочисленных туристов.

И наконец, в конце 2019 года королевство впервые в истории ввело «золотые визы». Нерезиденты получили право покупать недвижимость и открывать собственный бизнес. За право жить в стране «безлимитно» потребуется заплатить $213 тыс., а за возобновляемое разрешение на год сумма скромнее – $26,7 тыс.

До этого иностранцы могли проживать в стране только в рамках стандартной системы, которая требует от владельцев виз получать разрешения от спонсирующего их работодателя на выезд из королевства и смену места работы. Им было запрещено покупать недвижимость или открывать бизнес без участия саудовских партнёров.

Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?
Панорама Мекки

Случай уникальный?

Строительство «умных городов» – шаг популярный. В последнее время мегаполисы будущего проектируют с удивительной скоростью.

Пару месяцев назад бывший исполнительный директор Walmart миллиардер Марк Лор обнародовал планы строительства экологически чистого города Телоса стоимостью $400 млрд. В 2019 году о создании интеллектуального сообщества в Канаде заявила местная архитектурная компания. А в феврале 2021 года Toyota Motors приступила к строительству футуристического города Woven City у подножия Фудзи. Атрибуты всё те же: искусственный интеллект, возобновляемые источники энергии, умные устройства в домах.

Однако проект в Саудовской Аравии выделяется на фоне «конкурентов». Неом – если проект, конечно, реализуют – станет, очевидно, первым городом будущего, построенным с государственной поддержкой, а не за счёт инвестиций частного лица или компании.

Саудовская Аравия строит удивительный город будущего. Но сможете ли вы туда переехать?
Шоссе в Джидде

Что происходит на рынке недвижимости Саудовской Аравии

Отток экспатов сильно навредил местному рынку жилья. Многие собственники вынужденно снизили арендную плату для привлечения клиентов. В то же время резко подешевела нефть, по-прежнему остающаяся ключевым источником доходов бюджета.

По данным аналитического портала Global Property Guide, который ссылается на Главное статистическое управление страны, в третьем квартале 2020 года цены на жильё в Саудовской Аравии с поправкой на инфляцию упали на 3,51% в годовом исчислении. Аналитики также сообщают о снижении спроса на недвижимость. Впрочем, доходность от аренды, по данным Colliers International, здесь высока и составляет 7,8% для квартир и 8,6% для вилл.

При всём при этом иностранцы, у которых нет «золотой визы», могут владеть недвижимостью только при условии одобрения лицензирующего органа. В Медине и Мекке действует полный запрет. Даже аренда в этих городах для мусульман не саудовского происхождения разрешена лишь на срок до двух лет.

В 2020 году власти в три раза снизили налог на покупку недвижимости в попытке оживить сектор. А в 2021 году заявили о модернизации рынка, в рамках которой все операции с недвижимостью будут перенесены на цифровую платформу.

Итак, сможете ли вы в будущем приобрести квартиру в городе будущего? Учитывая стремление правительства Саудовской Аравии к большей открытости, не исключено, что такой вариант будет возможен. Если не для всех иностранцев, то для обладателей «золотых виз» точно. А нужно ли это вам – решайте сами!


Фото: Business Insider, Unsplash.com, Neom.com

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

19 − 14 =