Рынок недвижимости Таиланда крепнет на глазах
Что случилось? В третьем квартале 2020 года средние цены на жильё в Таиланде выросли на 5,01% в годовом исчислении. Это выше, чем в третьем квартале 2019 года (+3,32%). Стоимость жилой недвижимости в Королевстве увеличивается в годовом исчислении уже 13 кварталов подряд. С июля по сентябрь дома и квартиры подорожали на 0,91%, пишет портал Global Property Guide.
Спрос и предложение. В августе 2020 года объём ипотечного кредитования увеличился на 5,9% в годовом исчислении до $107, 32 млрд, вслед за ростом на 5,2% в 2019 году, согласно данным Центробанка Таиланда (BoT).
В стране активно продолжается жилое строительство. За первые восемь месяцев 2020 года количество зарегистрированных кондоминиумов увеличилось на 55,2% в годовом исчислении до 60 894 единиц. В столичном регионе аналогичный показатель подскочил на 96% в годовом исчислении до 40 298 единиц за тот же период.
Аренда и доходность. Средняя стоимость квартиры в Бангкоке составляет $3 640 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за $436 560, сдавать их в аренду – за $1 840 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 8,05% годовых.
Экономика. Тайская экономика сократилась на 6,4% в третьем квартале 2020 года по сравнению с годом ранее, вслед за спадом на 12,1% во втором квартале и на 2% в первом, согласно данным Совета по национальной экономике и социальному развитию (NESDC). Недавно NESDC улучшил свой прогноз по экономике страны на 2020 год с падения на 7,3% до спада на 6%.