Рынок недвижимости Мексики продолжает укрепляться, несмотря на замедление экономики

0 0

Рынок недвижимости Мексики продолжает укрепляться, несмотря на замедление экономики

Что случилось

Рынок недвижимости Мексики демонстрирует устойчивый рост, цены на жильё поднялись на 9,64% в первом квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Федерального ипотечного общества (SHF). С поправкой на инфляцию цены на жильё увеличились за отчётный период на 5%.

Факторы роста

  • Сильный внутренний спрос: растущий средний класс, который, как ожидается, продолжит расширяться, и предпочтение мексиканцев покупать жильё, а не арендовать его.
  • Возвращение иностранных покупателей: американцы и канадцы снова покупают недвижимость в Мексике после пандемийного спада.
  • Устойчивая экономика: мексиканская экономика выросла на 3,2% в 2023 году, а прямые иностранные инвестиции (ПИИ) достигли рекордных $36,1 млрд.
  • Несмотря на:

  • Замедление экономики: рост ВВП в первом квартале 2024 года был самым медленным за три года.
  • Укрепление мексиканского песо: мексиканский песо вырос на 22% по отношению к доллару США с января 2022 года.
  • Прогнозы

  • Ожидается, что цены на жильё продолжат расти в течение оставшейся части года.
  • МВФ и Fitch Ratings прогнозируют рост мексиканской экономики на 2,4% в 2024 году.
  • Регионы Мексики с наибольшим ростом цен (без учёта инфляции)

  • Тихуана (+12,8%)
  • Монтеррей (+11,8%)
  • Керетаро (+11,56%)
  • Леон (+10,28%)
  • Пуэбла-Тласкала (+10,19%)
  • Типы жилья

  • Новые дома: цены выросли на 10,36% в годовом исчислении(+5,69% с учётом инфляции).
  • Вторичное жильё: цены выросли на 9,07% в годовом исчислении (+4,45% с учётом инфляции).
  • Вот что можно купить в Мексике прямо сейчас:

    Апартаменты за 233 780 евро в Мексике

    233 780 €

    Апартаменты в Мексике

    62 м2 1 1

    Этот уникальный жилой бутик комплекс расположен в одном из лучших мест Плайя дель Кармен в итальянском районе, здесь идеально провести послеобеденное лето попивая кокосовый сок. Или же январским утром потягивать чашечку кофе наслаждаясь изумительными красками бирюзовых оттенков Карибского моря.
    Эксклюзивный жилой комплекс находится недалеко от…

    Property Investor

    Апартаменты за 342 387 евро в Мексике

    342 387 €

    Апартаменты в Мексике

    106 м2 2 3

    Этот уникальный жилой бутик комплекс расположен в одном из лучших мест Плайя дель Кармен в итальянском районе, здесь идеально провести послеобеденное лето попивая кокосовый сок. Или же январским утром потягивать чашечку кофе наслаждаясь изумительными красками бирюзовых оттенков Карибского моря. Эксклюзивный жилой комплекс находится недалеко от…

    Property Investor

    Пентхаус за 542 112 евро в Мексике

    542 112 €

    Пентхаус в Мексике

    404 м2 3 3

    Элитный жилой расположен на белоснежном песчаном побережье Карибского моря и предлагает роскошный отдых в Ривьера Майя, Мексика. С его шикарной, современной архитектурой на берегу моря, бутик-отель AAA Four Diamond является шикарным местом для семейного отдыха, романтического отпуска, свадьбы или медового месяца в Плайя-дель-Кармен….

    Property Investor

    Пентхаус за 234 701 евро в Мексике

    234 701 €

    Пентхаус в Мексике

    146 м2 2 2

    Невероятный бутик-пентхаус с 2 спальнями и прекрасным видом на окружающую природу и джунгли Тулума. Пентхаус расположен в совершенно новом жилом комплексе, строительство которого завершилось в 2020 году, всего в 10 минутах от города Тулум и в 15 минутах от пляжа. Во всем здании всего 6 квартир с эксклюзивным дизайном в стиле бутик. Эта квартира…

    Property Investor

    Вилла за 440 869 евро в Мексике

    440 869 €

    Вилла в Мексике

    185 м2 3 3

    Вилла открытого пространства была построена известным застройщиком элитной эко недвижимости в Тулуме. Через главную спальню можно попасть на террасу на крыше, где можно встретить тихое утро или можно проводить время попивая коктейли в кругу семьи или с друзьями.
    Кухня и гостиная открытого пространства плавно переходящие в террасу на открытом…

    Property Investor

    Вилла за 124 253 евро в Мексике

    124 253 €

    Вилла в Мексике

    100 м2 3 2 2

    Продаётся потрясающий красивый дом с садом недалеко от Тулума в Мексике.
    Эта фантастическая частная роскошная вилла в джунглях с 2 спальнями расположена недалеко от развивающегося Тулума, в пределах досягаемости всей необходимой инфраструктуры и развлечений, которых так много в Тулуме и его окрестностях, и где в то же время можно найти тихое…

    Property Investor

    Апартаменты за 819 151 евро в Мексике

    819 151 €

    Апартаменты в Мексике

    203 м2 3 3 3

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    GRAN PENINSULA
    Жилой комплекс расположен на берегу марины. Это второй этап одного из самых популярных жилых комплексов в Пуэрто Авентурас. Основной арендатор, покупатель — это аудитория с высоким уровнем достатка. Средняя стоимость аренды в месяц при аренде на год составляет от 3500 США за квартиру с двумя спальнями и от 4000;США за квартиру с…

    Caribbean Club Project

    Апартаменты за 716 987 евро в Мексике

    716 987 €

    Апартаменты в Мексике

    169 м2 3 3 3

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    Немного о самом городе.
    PUERTO AVENTURAS был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад.
    Пуэрто Авентурас – небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума.
    Пуэрто Авентурас — это 350 га закрытой охраняемой…

    Caribbean Club Project

    Апартаменты за 584 450 евро в Мексике

    584 450 €

    Апартаменты в Мексике

    141 м2 3 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Объект под сдачу

    Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авентурас Marina Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс.
    ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде.
    44 квартиры с двумя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на четвертом…

    Caribbean Club Project

    Пентхаус за 823 753 евро в Мексике

    823 753 €

    Пентхаус в Мексике

    306 м2 4 3 3

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    Шикарный пент хаус с видом на море и марину.
    Квартира имеет два уровня. Первый уровень: открытое пространство, где расположен зал, обеденная зона, кухня, тв зона, вторая обеденная зона на закрытой террасе с видом на марину и море, две большие спальни с видом на море, две полноценные ванные комнаты.
    Второй уровень: главная спальня из которой…

    Caribbean Club Project

    Квартира за 789 698 евро в Мексике

    789 698 €

    Квартира в Мексике

    161 м2 4 3 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата в рублях

    В продаже шикарная трех комнатная квартира на берегу карибского моря.
    Жилой комплекс построен прямо на берегу канала, имеет свою пристань для яхт, бассейн -50м, спорт зал, зал для йоги, зал для тенниса.
    Квартира распаложенна на первом этаже, из зала выход на просторную террасу на улице с видом на марину и бассейн. Квартира продается со всей…

    Caribbean Club Project

    Пентхаус за 2 300 986 евро в Мексике

    2 300 986 €

    Пентхаус в Мексике

    520 м2 5 5 8

    Квартира находится в городе Пуэрто Авентурас.
    Puerto Aventuras был основан на побережье Ривьера Майя более 35 лет назад.
    Небольшой городок на берегу Карибского моря, который расположен в 15 км от города Плая дель Кармен и 80 км от международного аэропорта Канкун и в 30 км от Тулума.
    Пуэрто Авентурас — это 350 га закрытой охраняемой…

    Caribbean Club Project

    Апартаменты за 510 819 евро в Мексике

    510 819 €

    Апартаменты в Мексике

    112 м2 2 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Кредит

    Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение….

    Caribbean Club Project

    Апартаменты за 846 763 евро в Мексике

    846 763 €

    Апартаменты в Мексике

    217 м2 3 3 3

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка

    Пуэрто Канкун- это новый, элитный район города Канкун, который находится на берегу моря. На территории Пуэрто Канкун уже построено достаточно роскошных жилых комплексов, вилл, которые не перестают удивлять своей роскошью, дорогой отделкой и видом из окон квартир. Данный район полюбила определенная публика за свое уникальное месторасположение….

    Caribbean Club Project

    Дом за 268 755 евро в Мексике

    268 755 €

    Дом в Мексике

    201 м2 3 2 2

    Городской таунхаус в Сан-Кристобале, Мерида, Мексика Ширина участка: 7,35 м Длина участка: 40,4 м Жилая площадь: 201 кв.м. Размер участка: 296 кв.м. Кол-во спален: 2 Ванные комнаты: 2,5 Кухни: 2 Гостиные: 2 Стоимость: 4 995 000 мексиканских песо (около 292 000 долларов США). Этот красивый таунхаус, расположен в юго-восточной части исторического…

    Property Investor

    Вилла за 566 043 евро в Мексике

    566 043 €

    Вилла в Мексике

    155 м2 4 3 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата криптовалютой

    Отдых и воссоединения с природой
    Локация — это Тулум! И это природная жемчужина Карибского бассейна в Мексике, окруженная пляжами с белым песком и бирюзовой водой у побережья.
    Виллы расположены на территории большого отельного комплекса Ривьеры Майя, Баия-Принсипи в окружении джунглей и уникальной археологической местности.
    Здесь…

    Property Investor

    Вилла за 142 517 евро в Мексике

    142 517 €

    Вилла в Мексике

    64 м2 2 1

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Объект под сдачу

    Проект Gobal Costa Maya — это жилой комплекс с белоснежным пляжем и невероятной бирюзой Карибского моря вблизи курорта Канкун в Мексике!
    На выбор предлагаются земельные участки, жилые дома (меблировка за дополнительную плату).
    Мы находимся на этапе ранних продаж, сейчас у вас есть уникальная возможность приобрести земельные участки по…

    MG group

    Апартаменты за 692 137 евро в Мексике

    692 137 €

    Апартаменты в Мексике

    171 м2 4 3 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата криптовалютой
    Объект под сдачу

    Новый строящийся жилой комплекс в Пуэрто Авнтурас Puerto Aqua представит на рынке новое, современное жилье класса люкс.
    ЖК будет построен на участке в 7000 м2, который находится прямо на воде.
    48 квартир с тремя и четырьмя спальнями будут расположены в пяти четырех этажных башнях. Все квартиры будут смотреть на морской канал, из квартир на…

    Caribbean Club Project

    Квартира за 446 391 евро в Мексике

    446 391 €

    Квартира в Мексике

    115 м2 3 2 2

    Онлайн-показ
    Удалённая сделка
    Оплата криптовалютой
    Объект под сдачу

    Квартира с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами.
    Первы этаж, вид на бассейн и на морской канал.
    Полностью модернезированная и оборудованная кухня с двойными шкафами, двухкамерный новый холодильник, посудомоечная машинка. Мраморные полы, вся мебель изготовленна на заказ.
    Здание расположенно на берегу морского канала, в…

    Caribbean Club Project

    Источник: Global Property Guide

    Photo by Dennis Schrader on Unsplash

    Рынок недвижимости Мексики продолжает укрепляться, несмотря на замедление экономики

    Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
    Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    4 + 14 =