Рынок недвижимости Германии: балансируя между надеждой и осторожностью 

0 0

Рынок недвижимости Германии: балансируя между надеждой и осторожностью 

Ситуация

После периода спада, вызванного ростом процентных ставок и геополитической напряжённостью, рынок недвижимости Германии демонстрирует признаки восстановления. Согласно данным крупнейших консалтинговых компаний JLL и Colliers International, объём инвестиций в недвижимость в 2024 году вырос на 12-14% по сравнению с предыдущим годом.

Однако эксперты предупреждают, что восстановление будет носить умеренный характер. Несмотря на положительную динамику, общий объём сделок остаётся ниже долгосрочного среднего, что свидетельствует о сохраняющейся неопределённости на рынке. Геополитическая ситуация, результаты федеральных выборов в Германии и состояние мировой экономики могут оказать значительное влияние на инвестиционную активность в ближайшие месяцы.

Сравнение с другими странами

Германия не является исключением на фоне глобальных трендов. Спад на рынке недвижимости затронул многие страны Европы, а также США и Китай. Однако, благодаря стабильной экономике и привлекательным инвестиционным условиям, немецкий рынок демонстрирует более быстрые темпы восстановления.

Что ожидать в будущем

Эксперты прогнозируют умеренный рост рынка недвижимости Германии в 2025 году. Однако, для долгосрочного прогноза сохраняется высокая степень неопределённости. Инвесторам рекомендуется внимательно следить за изменениями макроэкономической ситуации и геополитической обстановки.

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:

Коммерческая недвижимость за 1 550 000 евро в Германии

1 550 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1111 м2

Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Дюрен
Супермаркет с булочной
Коммерческое здание, сданное в аренду сетевому супермаркету Нетто с булочной.
Договор на аренду заключён 06.12.2011 г на срок 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет.
Год постройки здания: 2011
Состояние: отличное
Площадь земельного участка: 5000м2
Площадь,…

ИНДОМ

Коммерческая недвижимость за 1 581 000 евро в Германии

1 581 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1085 м2

Германия
Земля Нижняя Саксония, район Ганновер
г.Шпринге
Супермаркет Penny
Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду
супермаркету Penny (группа Rewe)
Объект находится в центре города Шпринге (Springe-Bennigsen, район Ганновер, население 30 тыс.), рядом с ж/д вокзалом.
Площадь земельного участка: 4850м2
Площадь здания,…

ИНДОМ

Коммерческая недвижимость за 8 940 000 евро в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

8 940 000 €

Коммерческая недвижимость в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

5211 м2

Германия
Федеральная земля Бранденбург
4 супермаркета Netto
Инвестиционный пакет: 4 новых супермаркета Netto в разных городах Федеральной земли Бранденбург.
Все здания сдаются в эксплуатацию в 2017 году.
Уже заключены договоры аренды с сетью супермаркетов Netto на срок 15 лет.
Общая торговая площадь: 5211м2
Площадь…

ИНДОМ

Апартаменты за 718 920 евро в Берлине, Германия

718 920 €

Апартаменты в Берлине, Германия

71 м2

Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и…

NF Group

Коммерческая недвижимость за 3 250 000 евро в Германии

3 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1124 м2

Германия
Федеральная земля Северный Рейн -Вестфалия
г.Дюссельдорф
Медицинский центр (4,5%)
Красивое историческое здание — памятник архитектуры,
сданное в аренду под медицинский центр.
Очень удачное месторасположение: элитный пригород Дюссельдорфа, отличная транспортная доступность, рядом расположены все необходимые объекты…

ИНДОМ

Магазин за 12 500 000 евро в Берлине, Германия

12 500 000 €

Магазин в Берлине, Германия

3623 м2 5.4% в год

Вашему вниманию представлен новый торговый центр в пригороде Берлина. В настоящее время идет его строительство, сдача запланирована на февраль 2022 года. Объект будет располагаться на большом земельном участке площадью 11 574 кв.м. и иметь собственную автопарковку на 120 машиномест. Якорным арендатором будет розничная сеть REWE, которая входит в…

EW Real Estate

Квартира за 554 700 евро в Берлине, Германия

554 700 €

Квартира в Берлине, Германия

66 м2 3 3 3

Удалённая сделка

Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе.
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из…

Intermark Global

Офис за 799 000 евро в Берлине, Германия

799 000 €

Офис в Берлине, Германия

174 м2 4.1% в год

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. Объект был построен в 2018 году. Состояние объекта — новый. Помещение расположено на первом этаже здания. Оно состоит из внутренней площади 126 кв.м., террасы 45,27 кв.м. и балкона 2,28 кв.м. Фасадная часть витрины имеет длину 15…

EW Real Estate

Офис за 579 000 евро в Берлине, Германия

579 000 €

Офис в Берлине, Германия

125 м2

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году. В настоящий момент идет его капитальный ремонт, он будет завершен в 2021 году.
Представленное помещение имеет отличное расположение в самом центре столицы, всего в 2…

EW Real Estate

Доходный дом за 1 150 000 евро в Берлине, Германия

1 150 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия

380 м2 1.8% в год

Вашему вниманию представлен доходный дом в Берлине, в берлинском административном округе Райниккендорф, в районе Хермсдорф. Это здание площадью 380 кв.м. было построено в 1955 году на земельном участке 1 140 кв.м. Дом состоит из 2 этажей. Здесь расположены 6 квартир 2-3 комнатных от 53 до 70 кв.м. Две из этих квартир были объединены в одну…

EW Real Estate

Квартира за 1 574 900 евро в Берлине, Германия

1 574 900 €

Квартира в Берлине, Германия

132 м2 4 3 2

Кредит

Светлая и просторная угловая квартира на 3-м этаже полностью отреставрированного промышленного здания между Мауэр Парком и Арконаплац. В 1897 году это здание принадлежало пивоварне. В современности здание отреставрировали, и оно стало жилым. Дом удобно расположен между зелеными зонами Мауэр-парка и Арконплац. Менее 10 минут от Центрального…

EW Real Estate

Квартира за 1 350 000 евро в Берлине, Германия

1 350 000 €

Квартира в Берлине, Германия

110 м2 3 2 1

Кредит

Эксклюзивная уютная квартира с тремя комнатами, в которой сделан качественный ремонт из дорогостоящих строительных материалов. Продаётся с эксклюзивной мебелью. Есть собственная парковка в подземном гараже.
Квартира расположена в самом центре самого роскошного и популярного поселка вилл Берлина — Грюневальда. В этом районе разместились…

EW Real Estate

Квартира за 228 000 евро в Берлине, Германия

228 000 €

Квартира в Берлине, Германия

32 м2 1 1 1

Кредит

Недвижимость расположена в районе с многоквартирными домами и коммерческими зданиями. Окрестности имеют городской характер и имеют отличную доступность ко всем услугам и магазинам.
Недвижимость находится в непосредственной близости от недавно закрытого аэропорта Тегель, реконструкция которого дает положительные импульсы для этой части…

EW Real Estate

Дом за 379 000 евро в Ольденбурге, Германия

379 000 €

Дом в Ольденбурге, Германия

127 м2 5 3 2

Онлайн-показ
Удалённая сделка

Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2
Предусмотрено парковочное место
Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи
Дом построен в 2005 году
В доме современное газовое отопление Состав помещений:
5 комнат
3 спальни
гостевая комната
2 санузла
На верхнем этаже можно…

DEM GROUP GmbH

Апартаменты за 2 400 000 евро в Берлине, Германия

2 400 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

224 м2 5 4 3

Продается роскошная 5-конатная квартира в старинном доме на 3 этаже старинного дома в вильгельминском стиле, полностью отремонтированного в 2020 году.
Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург.
Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием…

EW Real Estate

Квартира за 350 000 евро в Дюссельдорфе, Германия

350 000 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

75 м2 3 2

Онлайн-показ
Удалённая сделка

Продается 3-х комнатная отремонтированная квартира в самом центре Dusseldorf, — район Pempelfort
Квартира расположена на 5 этаже (в доме есть лифт),
Состав помещений:
3 комнаты (2 спальни квадратной формы, большая гостиная комната, просторная кухня, большая прихожия, балкон с красивым панорамным видом на город выходит в тихий двор)
в…

DEM GROUP GmbH

Квартира за 1 150 000 евро в Берлине, Германия

1 150 000 €

Квартира в Берлине, Германия

100 м2 3 2 2

Продается новая меблированная 3-комнатная квартира в Берлине Митте.
Эта новая квартира представляет собой жилое пространство с высоким уровнем качества жизни.
Первоклассный комфорт проживания в современном комплексе, а также практичная планировка и меблировка квартиры не оставляют желать лучшего: встроенная кухня оборудована по последнему…

EW Real Estate

Квартира за 1 096 826 евро в Берлине, Германия

1 096 826 €

Квартира в Берлине, Германия

98 м2 4

Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,…

EW Real Estate

Отель, гостиница за 14 200 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия

14 200 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

1850 м2

Готовый бизнес

4* Бутик-отель в центре Франкфурта в районе ж/д вокзала.
Отель был полностью модернизирован, включая систему отопления.
Кол-во комнат: 55
Общая площадь: 1850 м.кв.
Площадь участка: 350 м.кв.
Договор аренды: с управляющей компанией/отельной сетью
Расположение: Отель расположен в самом привлекательном с экономической точки зрения месте…

Estate-Service24

Квартира за 432 258 евро в Тёнисфорсте, Германия

432 258 €

Квартира в Тёнисфорсте, Германия

85 м2 3 2 2

Онлайн-показ
Удалённая сделка

Предлагаются квартиры в новостройке, в городе 47918 Tönisvorst.
Очень выгодное расположение — рядом Дюссельдорф.
Данная квартира WE-4, площадью 85 м2
Квартира находится на втором этаже (1OG) rechts
Состав помещений и их площадь:
3 комнаты
2 санузла
1 балкон
W/E/K
35,7
m2
Bad
5,89…

DEM GROUP GmbH

Источник: Investor.bg

Photo by Gilly on Unsplash

Рынок недвижимости Германии: балансируя между надеждой и осторожностью 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

три × четыре =