Рынок жилья Ванкувера успокаивается

Опубликовано Авг 8, 2021

Что случилось? Продажи жилья в Ванкувере снизились, в то время как цены оставались стабильными в июле, согласно отчёту Совета по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV). В отчёте говорится, что в прошлом месяце в регионе было продано 3 326 домов, что на 11,6% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 6,3% больше, чем в июле 2020. По данным правления, продажи в прошлом месяце были на 13,3% выше среднего июльского показателя за 10 лет.

Цитата. «Продажи жилья и предложение упали в соответствии с типичными сезонными тенденциями, так как лето всерьёз началось только в июле. В дополнение к умеренной рыночной активности рост цен выровнялся в большинстве районов и почти для всех типов жилья», — заявил экономист REBGV Кит Стюарт.

Подробности

Число новых объявлений снизилось на 25,2%, до 4 377, в прошлом месяце по сравнению с июнем. В отчёте говорится, что количество новых листингов в июле было на 12,3% ниже среднего июльского показателя за 10 лет. В стране по-прежнему кризис доступности.

Для всех типов недвижимости соотношение продаж к имеющемуся на рынке предложению на июль 2021 года составляет 33,8%. Если с разбивкой – этот показатель составляет 25,5% для отдельно стоящих домов, 47,8% для таунхаусов и 37,3% для квартир. Цены начинают падать, когда соотношение опускается ниже 12% в течение длительного периода, а расти – когда оно превышает 20% в течение нескольких месяцев. То есть, цены и не думают тормозить.

Согласно отчёту, средняя цена для всех типов жилья в Ванкувере составляет $1,18 млн – неизменно в сравнении с июнем и на 13,8% больше, чем в июле прошлого года. Для отдельно стоящих домов средняя цена – $1,8 млн, квартир – $736 900, таунхаусов – $949 400. Неудивительно, что канадцы ищут обходные пути для покупки жилья.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Ванкувере