how to get free rewinds on tinder how to fake location on grindr does tinder email you what do people use tinder for how to chat on zoosk without subscription

Рынок жилья Мексики стабилизируется

0 2

Рынок жилья Мексики стабилизируется

Что случилось? Рынок жилья Мексики остаётся стабильным: общенациональный индекс цен на жильё вырос на 1,46% в 2021 году после подъёма на 1,79% в 2020 году. В последнем квартале 2021 года цены на жильё в Мексике снизились на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом.

Контекст. В течение почти 10 последних лет рынок жилья Мексики практически не менялся. В 2009 году цены на жильё выросли на 0,77% (с поправкой на инфляцию), в 2010 – снизились на 0,59%, в 2011 – прибавили 2,37%, в 2012 – упали на 1,15%, в 2013 – выросли на 0,39%, в 2014 – поднялись на 0,84%. Рынок жилья постепенно улучшался в последние годы, при этом в период с 2016 по 2020 год реальные цены на жильё росли в среднем на 3% в год.

Спрос. По данным Международного консорциума ассоциаций недвижимости (ICREA), рынок недвижимости Мексики поддерживается высоким спросом в курортных сообществах. До пандемии американские и канадские покупатели начали возвращаться в Мексику после нескольких лет отсутствия благодаря низким ценам на нефть и сильному доллару США, что привело к росту стоимости жилья. 

Растущий средний класс Мексики продолжает стимулировать рынок жилья. По оценкам, средний класс страны составляет почти половину от общего числа домохозяйств – 14,6 миллиона человек. Ожидается, что он будет продолжать расти, и, по прогнозам, к 2030 году еще около 3,8 миллиона домохозяйств перейдут в средний класс.  

Однако продолжающаяся пандемия вызывает временное сокращение спроса на жильё, что приводит к замедлению роста цен в последние два года.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Мехико составляет $3 000 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за $350 000, а сдавать их в аренду – за $1 500 в месяц. Таким образом, годовая доходность составит 5,2%.

Экономика. Экономика Мексики выросла примерно на 5% в 2021 году, частично восстановившись после сокращения на 8,5% в 2020 году. По прогнозам ОЭСР, в нынешнем году ожидается рост экономики Мексики на скромные 3,3%, а в 2023-м – на 2,5%, в основном за счёт сильного экспорта и внутреннего потребления.

Источник: Global Property Guide

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

три + три =