Рынок жилья Ирландии накаляется
Что случилось? Цены на жилую недвижимость в Ирландии выросли на 8,44% в 2021 году, что является резким ростом по сравнению с показателем в 3,24% в 2020 году. В последнем квартале 2021 года цены на жильё в Ирландии выросли на 1,89% по сравнению с предыдущим кварталом.
Спрос и строительство. По данным Центрального статистического управления Ирландии (CSO), в 2021 году общее количество рыночных покупок жилья домохозяйствами резко выросло на 16,7% до 44 221 единицы по сравнению с годом ранее, в отличие от падения на 16,3% в 2020 году. Точно так же объём продаж вырос примерно на 27,9% в годовом исчислении до €14,5 млрд в 2021 году после падения на 15,6% в прошлом году.
Ввод в эксплуатацию нового жилья немного снизился на 0,5% до 20 433 единиц в 2021 году по сравнению с предыдущим годом после снижения на 2,5% в 2020 году, согласно данным CSO.
Цены и доходность. Стоимость квартиры в Дублине составляет около €2 350 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью около 120 кв.м можно приобрести примерно за €282 450, а сдавать их в аренду – за €1 690 в месяц. Таким образом, доходность составит 7,18% годовых.
Экономика. Экономический рост Ирландии ускорился до 15,5% в годовом исчислении в 2021 году, чему способствовали исключительные показатели многонациональных секторов, особенно компаний, занимающихся информационными/коммуникационными технологиями, фармацевтических компаний и компаний-производителей медицинских технологий, которых привлекает очень открытая экономика страны и его относительно низкая ставка налоговой инверсии 12,5%. В 2020 году экономический рост замедлился до 5,9%, но это пока единственный положительный рост в Европейском союзе (ЕС). Экономика росла в среднем на 10% в год с 2014 по 2019 год.
По прогнозам Европейской комиссии, ирландская экономика вырастет на 5,5% в этом году и еще на 4,5% в 2023 году.
Источник: Global Property Guide
