Royal LePage: рост цен на жильё в Канаде составит 5,5% в 2021 году
Что случилось? Канадский брокер в сфере недвижимости Royal LePage прогнозирует, что цены на жильё в стране вырастут на 5,5% в 2021 году. Такой вывод специалисты компании сделали на основании неожиданно сильного роста цен в этом году, вызванного нехваткой недвижимости на продажу и рекордно низкими ипотечными ставками, сообщает Reuters.
Однако их прогноз расходится с выводами других участников рынка. В частности, поддерживаемая государством ипотечная компания Canadian Mortgage and Housing Corporation прогнозирует снижение цен в 2021 году, а ряд крупнейших банков страны предполагает рост, но более сдержанный.
Так, Royal Bank of Canada и Bank of Nova Scotia заявили в своих годовых отчетах за 2020 финансовый год, что в течение следующих 12 месяцев ожидают роста цен на жильё на 0,6% и на 0,4% соответственно. В качестве причин они назвали экономическую неопределенность, вызванную пандемией, слабость рынка кондоминиумов и ограниченную доступность жилья.
Статистика. По данным Канадской ассоциации недвижимости, средняя цена на жильё в Канаде в октябре выросла более чем на 15% по сравнению с прошлым годом и побила рекорд за всё время наблюдения.
Прогноз. Royal LePage ожидает, что переход к жилью большей площади, который в этом году привёл к росту и числа продаж, и цен на дома на одну семью, в следующем году будет умеренным, поскольку «жизнь вернётся в нормальное русло», что частично ослабит давление на рынки кондоминиумов.
Ожидается, что спрос на кондоминиумы будет стабильным в большинстве крупнейших городов Канады, за исключением Торонто, в центре которого наблюдается снижение спроса, говорится в сообщении компании.
Рекордсмены. По прогнозу Royal LePage, лидерами роста станут Оттава и Ванкувер с показателями 11,5% и 9% соответственно. Калгари и Эдмонтон окажутся в хвосте и покажут рост всего на 0,75% и 1,5%. При этом цены в Торонто могут вырасти на 5,75%.
Ещё по теме: