Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

0 0

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

Что случилось? Эстонский рынок аренды недвижимости в значительной степени оправился от кризиса, и использование коронавируса в качестве аргумента в ценовых торгах больше не приносит успеха, заявляет агентство недвижимости Uus Maa.

Цитата. «Как мы помним, цены на аренду резко упали в 2020 году, в среднем на 25%, и ситуация была особенно плохой с одно- и двухкомнатными квартирами, которых гораздо больше», – говорит агент Uus Maa Герли Асмер.

Спрос растёт. По словам Асмера, арендная плата сейчас восстанавливается и возвращается к докризисному уровню. В то же время количество транзакций увеличивается, и на рынок возвращаются иностранцы, студенты и рабочие, передвигающиеся по Эстонии.

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

«В то время как порталы были заполнены микроквартирами в ценовом диапазоне от €200 до €300, сейчас мы наблюдаем сокращение предложения в этом секторе, поскольку студенты и работники из других стран снова начали арендовать эти апартаменты», – отмечает эксперт.

Исключение. В то же время в сегменте эксклюзивной аренды недвижимости по-прежнему наблюдается дефицит. Есть несколько квартир с ежемесячной арендной платой от €2 000 и частных домов с ежемесячной арендной платой от €2 500. Хотя, по словам агента, спрос на аренду недвижимости такого класса высок.

Доходность. Инвесторы находятся в сложной ситуации из-за низкой доходности от аренды, говорит Асмер.

«Поскольку цены на жильё продолжают расти, приходится считаться со всё более низкой арендной доходностью в Таллине», – объясняет специалист.

Инвесторам, которые хотят получить более высокую доходность от сдачи в аренду, Асмер советует обратить внимание на районы, расположенные на некотором расстоянии от Таллина, где рост цен до сих пор был более медленным.

Источник: The Baltic Times

Хотите зарабатывать на аренде? Смотрите, что можно купить в Эстонии прямо сейчас:

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

Вилла на Сааремаа, Эстония
659 000 €

Площадь 380 м2, 5 комнат

MUUGA KINNISVARA

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

Квартира в Пюсси, Эстония
2 600 €

Площадь 72.9 м2, 4 комнаты

Andrei Prokofjev KINNIS…

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

Квартира в Кивиыли, Эстония
1 500 €

Площадь 28 м2, 1 комната

Andrei Prokofjev KINNIS…

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

Квартира в Пюсси, Эстония
3 500 €

Площадь 73.7 м2, 3 комнаты

Andrei Prokofjev KINNIS…

Риелтор: коронавирус больше не аргумент в пользу снижения цен на недвижимость в Эстонии

Квартира в Пюсси, Эстония
2 900 €

Площадь 48.3 м2, 2 комнаты

Andrei Prokofjev KINNIS…

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

пятнадцать + шестнадцать =