Регионы готовы потратить на жильё за границей больше москвичей
·
Несмотря на закрытые границы, в текущем году россияне проявили наибольший интерес к зарубежной недвижимости с 2014 года, причем москвичи впервые уступили в этом регионам, в том числе и по размеру бюджета. Больше всего в 2020 году россиян интересовали квартиры в Испании, США и Италии. К таким выводам пришел брокер зарубежной недвижимости Tranio, проанализировав статистику заявок потенциальных покупателей.
Интерес к зарубежной недвижимости смещается в регионы
Содержание статьи:
За первые 9 месяцев 2020 года россияне оставили на 11% больше заявок на покупку недвижимости за границей, чем в 2018, когда в стране наблюдался самый высокий показатель трансграничных переводов на операции с недвижимостью за рубежом. По сравнению с прошлым годом число заявок выросло на 47%.
«Нашу статистику подтверждают и запросы на недвижимость за рубежом в Яндексе: они выросли за год примерно на треть. Россияне хотят защитить свои сбережения, а в странах, которые предлагают ВНЖ за покупку недвижимости, получить возможность пересекать границы в условиях карантина», — говорит аналитик компании Саглара Оконова.
Если в предыдущие годы клиенты из Москвы и Московской области составляли более половины всех заявок из России, то в 2020 году их доля упала до 48%. Такое падение связано с большим включением в рынок регионов. Сильнее всего за последние три года выросла доля заявок из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодарского и Красноярского краев. При этом в Челябинской и Ростовской областях спрос на зарубежную недвижимость, наоборот, упал.
Краснодарцы хотят на юг, а красноярцы — в Германию
В Краснодарском крае, где наблюдается повышенный интерес к заграничной недвижимости, также замечено и увеличение среднего бюджета клиентов. За 2 года он вырос почти в два с половиной раза и составил около 320 тысяч евро. Для сравнения, бюджет москвичей составляет в среднем 300 тысяч евро. Взгляд краснодарцев устремлён на тёплые европейские страны: Испанию, Грецию, Италию, Кипр и Черногорию. А вот Германия и Франция их не интересуют.
Привыкшие к холодам красноярцы смотрят в сторону Западной Европы: их интересуют Германия, Испания, Греция и Португалия. В 2020 году количество заявок из Красноярского края выросло в два раза, существенно вырос и бюджет. Если в 2018 году красноярцы интересовались, в основном, недорогими вариантами в пределах 100 тысяч евро, то сегодня их средний бюджет вырос до 270 тысяч евро.
Также в 2020 году повышенный интерес к зарубежной недвижимости относительно 2018 года наблюдался в Татарстане и Самарской области.
В Ставрополье, Свердловской области и Хабаровском крае потенциальных покупателей зарубежной недвижимости прежде всего интересует США, хотя средние бюджеты недостаточны для покупки дорогой американской недвижимости. Новосибирскую область и Сахалин привлекают Объединенные Арабские Эмираты, а Башкортостан, на удивление, — Вьетнам.
Петербуржцы готовы потратить на покупку квартиры за границей больше москвичей
Сумма, которую россияне готовы потратить на зарубежную недвижимость, практически не изменилась. Средние бюджеты зависят от направления инвестиций: если в США это 825 тысяч евро, то в Турции и Черногории бюджет редко превышает 100 тысяч евро.
Интересно, что средний бюджет петербуржцев составляет 350 тысяч евро — на 50 тысяч больше бюджета жителей Москвы. В 2020 года эта сумма выросла на 30%, количество потенциальных клиентов из Петербурга также увеличилось. Как и большинство россиян, жители северной столицы выбирают Испанию, Италию, США, а также Францию.
43% петербуржцев рассматривают заграничную жилую недвижимость для отдыха, четверть планирует переехать за границу. Остальные рассматривают покупку жилья одновременно для отдыха и сдачи в аренду. Доля желающих купить недвижимость для сдачи в аренду или переезда при этом выросла. Интерес жителей Санкт-Петербурга смещается от квартир к виллам: доля последних в списке заявок выросла за три года на 10 п.п.
Интерес жителей Москвы к жилой недвижимости, связанный с целью будущего переезда или сдачей в аренду, наоборот, снижался на протяжении последних лет. Почти половина — 48% москвичей — хотят купить жильё за границей для отдыха. В остальном москвичи несильно отличаются от петербуржцев, они также предпочитают в первую очередь Испанию.
Самые большие бюджеты на коммерческую недвижимость снова в северной столице
Две трети заявок на коммерческую недвижимость приходят из Москвы и Московской области, еще по 9% запросов приходят из Санкт-Петербурга и Красноярского края.Наиболее популярными странами для приобретения коммерческой недвижимости для жителей двух столиц РФ, как и в предыдущие года, являются европейские страны. Спросом в этом году пользуются Германия и Испания (15,79% и 12,28% от всех запросов по коммерческой недвижимости в 2020 году).
Несмотря на небольшое снижение спроса на нежилую недвижимость в Европе, суммы, которые клиенты готовы вложить, увеличились более чем в 3 раза с 2018 года: в Москве средний бюджет составил 3 млн евро, в Санкт-Петербурге – 14 млн евро.
Наиболее привлекательными проектами для москвичей являются отели и торговая недвижимость – на них приходится половина всех запросов. Петербуржцы при этом больше отдают предпочтение отелям.
Поделитесь статьей