Предложение жилья в США достигло почти 40-летнего минимума
Что случилось? Пандемия коронавируса усугубила острую нехватку жилья в США, при этом количество домов на рынке достигло исторического минимума, сообщает The Real Deal.
В конце июля Национальная ассоциация риэлторов выявила соотношение на рынке 1,3 млн домов на одну семью, что стало самым низким показателем за июль с 1982 года, сообщил the Wall Street Journal. По данным Zillow Group, за неделю, закончившуюся 12 сентября, количество доступных домов снизилось на 29,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Цитата. «Каждый год мы думаем: «Мы достигли новых рекордных минимумов, хуже не может быть, а потом ситуация становится еще хуже»», – говорит Дэниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.
Цифры. Дефицит предложения привел к резкому росту цен на жильё: в июле средняя цена дома на вторичном рынке превысила $300 тыс., что на 8,5% больше, чем год назад, по данным ассоциации риелторов. Это может стать серьезным препятствием для покупателей, которых заманили на рынок низкие процентные ставки, но могут отпугнуть высокие цены.
Мнение. Постпандемический дефицит – это вопрос спроса и предложения: всё больше покупателей ищут дома, но всё меньше продавцов их предлагают. По словам Бет Траверсо, управляющего брокера Re/Max Northwest Realtors, «высокий спрос на подрядчиков, маляров и других работников по ремонту домов привел к задержкам с их подготовкой к продаже. Как только дома появляются на рынке Сиэтла, они быстро находят покупателей».
Спрос на новостройки. Нехватка домов на вторичном рынке привела к увеличению спроса на жильё в новостройках. По данным Министерства торговли США, количество вводимых в эксплуатацию домов на одну семью в августе выросло на 4,1%.
Также может быть интересно: