Предложение аренды жилья выросло в Париже на 64%
Что случилось? Согласно исследованию, проведенному сайтом SeLoger, предложение объектов недвижимости в аренду в крупных городах Франции за год выросло на 14,9%, сообщает Boursorama.
География. Рост особенно заметен в Париже: предложений стало больше на 64%. Не остались в стороне и другие крупные города. В Ницце рост составил 52%, в Бордо – 39%, в Ренне – 34% и в Нанте – 32%,.
Причины. Фактором, преобразующим рынок, остаётся коронавирус. Владельцы меблированного туристического жилья из-за малого числа туристов решают вернуть свои объекты на рынок долгосрочной аренды. С другой стороны, работающие квартиросъёмщики могут отказываться от жилья, так как теряют работу и возвращаются домой, а студенты – потому что переходят на дистанционное обучение. В Париже отток арендаторов стал особенно значительным.
Или не только это? По мнению экспертов, ситуация объясняется не только отсутствием туристов. Тенденция наблюдалась уже в прошлом году. Она стала следствием «ужесточения условий аренды меблированного туристического жилья в крупных городах, в частности, через платформы типа Airbnb», – подчёркивает Алексис Албан, заместитель генерального директора компании Lodgis, которая специализируется на долгосрочной аренде меблированного жилья. Суть правил, одобренных несколько лет назад, в том, что в большинстве крупных городов домовладелец под угрозой штрафа до €50 тыс. не может сдавать в аренду своё основное жильё на срок более 120 дней в году.
А что со ставками? Увеличение количества объектов, доступных для аренды, не всегда приводит к снижению арендной платы. Сейчас это справедливо в Ренне (-10%), Ницце (-4%) и Страсбурге (-3%), однако мы видим рост ставок в Бордо (12%), как и в большинстве крупных городов.