Полный переход на эскроу-счета возможен к 2022 году
В Министерстве финансов ожидают, что сумма кредитов вырастет до 4 трлн по мере окончания всех старых проектов
В Министерстве финансов полагают, что полный переход на проектное финансирование без потери объемов строительства возможен не ранее 2022 года. Об этом сообщил заместитель финансов Алексей Моисеев. Застройщики будут переходить на новые условия работы по мере завершения проектов, где еще действуют старые правила.
Уже сейчас, по словам зампреда Центробанка Ольги Поляковой, наблюдается конкуренция среди банков за надежных застройщиков. Выдавать кредит готовы не только крупные финансовые структуры, но и мелкие организации. Список банков расширяется, а это значит, что реформа продвигается успешно.
В начале июля 2019 года в федеральный закон №214 были внесены поправки. Согласно изменениям, строительство домов ведется на деньги банка. Иными словами, застройщик берет кредит. Дольщик больше не рискует своими сбережениями. Покупатель вносит деньги на эскроу-счет, который станет доступным для застройщика после того, как он сдаст дом в эксплуатацию. Банк выступает независимым посредником.
На новую схему пока перешла лишь часть компаний. Для ряда девелоперов были сделаны исключения, и продажи они ведут по ДДУ без эскроу. Например, работать как прежде могут застройщики, которые на момент вступления в силу поправки, заключили более 10% договоров или степень готовности ЖК была выше 30%.
Опрос покупателей показал, что доверие к нововведениям с начала запуска эскроу выросло почти на 20%. Если до вступления схемы в действие положительно об эскроу отзывалось 53% респондентов, то летом 2020 года с оптимизмом на новую схему смотрят 70% граждан. Надежность схемы с применением эскроу-счетов подтверждает и председатель правления банка ДОМ.РФ. За год ни один дом не стал проблемным, — рассказывает Артем Федорко.