Почти бесплатно: 5 застройщиков, предлагающих ипотеку под минимальные проценты

0 0

Почти бесплатно: 5 застройщиков, предлагающих ипотеку под минимальные проценты

Некоторые строительные компании стали предлагать оплатить за покупателей большую часть процентов по кредитам до конца года. Мы собрали самые выгодные предложения и узнали у экспертов, стоит ли ими пользоваться.

1. ПИК — 0% до конца 2020 года 

Условия

Распространяется на льготный кредит по ставке до 6,5%. Купить можно любую квартиру в строящемся или в уже сданном доме компании. Важно оформить ипотеку в онлайн-режиме.  

Стоимость квартир:

1-комнатные — от 3,6 миллиона ₽;

2-комнатные — от 4,9 миллиона ₽;

3-комнатные — от 5,9 миллиона ₽.

Дедлайн по оформлению: 31.05.2020 г.

2. ФСК — 0,01% до конца 2020 года 

Условия

Так же распространяется на льготный кредит по ставке до 6,5%. Акция действует на квартиры в:

  • ЖК «Настроение»; 

  • ЖК «Датский квартал»; 

  • ЖК «Римский»; 

  • ЖК «Олимп»; 

  • ЖК «Южная Битца»; 

  • ЖК «Сколковский».

  • Стоимость квартир:

    1-комнатные — от 3,3 миллиона ₽;

    2-комнатные — от 5,3 миллиона ₽;

    3-комнатные — от 7,1 миллиона ₽.

    Дедлайн по оформлению: 31.05.2020 г.

    3. Инград — 0,01% до конца 2020 года 

    Условия

    Предложение действует на льготный кредит по ставке до 6,5%, оформленный в Альфа-Банке. 

    Купить можно квартиру в этих комплексах:

  • ЖК «Лесопарковый»;

  • ЖК «КутузовGRAD»;

  • ЖК «Преображение»;

  • ЖК Vavilove;

  • ЖК RiverSky;

  • ЖК «Михайлова, 31»;

  • ЖК «Новочеремушкинская, 17»;

  • ЖК «Серебряный парк»;

  • ЖК «Новое Медведково»;

  • ЖК «Новое Пушкино»;

  • ЖК «Одинград»;

  • ЖК «Авентин»;

  • ЖК «Павловский квартал».

  • Стоимость квартир:

    1-комнатные — от 2,8 миллиона ₽;

    2-комнатные — от 3,9 миллиона ₽;

    3-комнатные — от 5 миллионов ₽. 

    Дедлайн по оформлению: 31.05.2020 г. 

    4. Донстрой — 0,5% на 12 месяцев со дня заключения договора

    Условия

    Действует для тех, кто возьмёт льготный кредит по ставке до 6,5%. Можно оформить на любую квартиру.    

    Стоимость квартир:

    1-комнатные — от 8,3 миллиона ₽;

    2-комнатные — от 11,1 миллиона ₽;

    3-комнатные — от 13,5 миллиона ₽. 

    Дедлайн по оформлению: пока не установлен. 

    5. ЛСР — 0,5% до конца 2020 года 

    Условия

    Необходимо оформить льготный кредит по ставке 6,5% в банке ВТБ. Купить квартиру можно в:

  • ЖК «Зиларт»;

  • ЖК «Ленинградка, 58»;

  • ЖК «Лучи»;

  • ЖК «Нахабино Ясное».  

  • Стоимость квартир: 

    1-комнатные — от 7 миллионов ₽

    2-комнатные — от 6,3 миллиона ₽

    3-комнатные — от 12,2 миллиона ₽. 

    Дедлайн по оформлению: 31.05.2020 г., потом могут продлить.  

    Почти бесплатно: 5 застройщиков, предлагающих ипотеку под минимальные проценты

    Сколько можно сэкономить

    Согласно калькулятору строительной компании ПИК, при покупке квартиры за 10 миллионов ₽ и при первоначальном взносе 20% экономия на процентах до конца 2020 года составит 346 133 ₽. При этом до конца года ежемесячный платёж снизится с 59 648 до 16 315 ₽.    

     

    Гендиректор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино») Игорь Козельцев подсчитал, что если платить кредит по ставке 0,5% вместо 6,5% при покупке квартиры за 6,75 миллиона и при первом взносе в размере 20%, ежемесячный платеж до конца года сократится на 40% и составит 23,7 тысячи ₽ вместо 39,2 тысячи ₽. 

    Зачем застройщикам скидки 

    По словам управляющего директора компании «Метриум» Надежды Коркки, таким образом застройщики предоставляют скидку таким способом, чтобы минимизировать финансовую нагрузку на покупателя до конца года. «Запуск льготной ипотеки под 6,5% оказался недостаточно эффективным для стимулирования спроса в условиях экономического кризиса. Именно поэтому игроки рынка предприняли более радикальные меры», — поясняет Игорь Козельцев. 

    Какие есть риски 

    Есть опасность, что некоторые покупатели купят квартиру на эмоциях от выгодной акции. «”Эмоциональная покупка” сейчас может обернуться неприятным ”отрезвлением” в январе 2021 года, особенно если за оставшиеся полгода доходы заёмщика по каким-то причинам снизятся», — предупреждает Надежда Коркка. Но с правовой точки зрения никаких рисков у покупателей нет.

    Стоит ли пользоваться предложением 

    Независимый финансовый советник Михаил Штейнбок подчёркивает, что предложения застройщиков — это хороший маркетинг, а не благотворительность. Их предложением стоит воспользоваться тем, кто осознанно и целенаправленно планировал взять ипотеку. Если человек сделал для себя долгосрочный финансовый план, учёл все свои долгосрочные цели, а не только одну цель — иметь квартиру в собственности; учёл риски — сделал разумные стресс-тесты в этом своём финансовом плане, и после этого принял решение об ипотеке, — тогда предложение будет выгодным.

    «Если же вы просто увидели это предложение и решили — «а, чем чёрт не шутит! Воспользуюсь, когда ещё такое будет!», то вы можете втянуть себя в кредитное рабство. Этого делать не стоит», — советует эксперт. 

    Тем, кто всё-таки решился на ипотеку, Михаил Штейнбок не советует ждать, поскольку через три месяца ставки могут быть совершенно другими, но какими именно — никто не знает. 

    Найти выгодную ипотеку

    Автор:

    Максим Глазков
    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.

    одиннадцать − 8 =