Пандемия привел к буму апарт-отелей, особенно в Азии
Ситуация. С начала пандемии уровень заполняемости отелей во всем мире резко упал из-за сокращения числа поездок, однако сектор апарт-отелей оставался устойчивым к переменам. Бренды обслуживаемых апартаментов, работающие в Азиатско-Тихоокеанском регионе, адаптировали свою сервисную модель к меняющимся потребностям пользователей и достигли 80% заполняемости даже в разгар кризиса.
Причины. Как отмечает Майкл Робертс, директор по отелям в Азиатско-Тихоокеанском регионе компании Savills, у крупных брендов жёсткие регламенты, включая строгие протоколы гигиены, и это даёт гостям больше уверенности в безопасности, чем размещение в стиле Airbnb. Это позволяет сектору опережать как обычные отели, так и альтернативные варианты размещения.
Перспективы для инвестиций. Апарт-отели – это очень гибкий актив, который легко преобразовать в другие варианты владения и использования, такие как дома на несколько семей, студенческие общежития, коливинги или отели. «Мы ожидаем, что в итоге неэффективные и устаревшие активы за счёт новых инвестиций будут преобразованы и перейдут на эти альтернативные способы использования», – продолжает Робертс.
Направления. Для ряда сетей, в том числе для Oakwood Юго-Восточная Азия остается самым быстрорастущим регионом после материкового Китая. Компания только что открыла объекты в Таиланде и Сингапуре и до конца года планирует открытия во Вьетнаме, Таиланде, Индонезии и Камбодже.
Преимущества. Как пояснил генеральный директор Oakwood Дин Шрайбер, «В отличие от традиционных отелей, апартаменты с обслуживанием предназначены для постоянного проживания. Они дают возможности роскошной жизни за счёт просторных комнат, хорошо оборудованных кухонь и прочих удобств, а также больших и комфортных помещений для работы, которые вряд ли можно найти в обычных отелях. В русле устойчивой тенденции на удалённую работу и совмещение деловых поездок с отдыхом, предложение обслуживаемых апартаментов совмещает всё необходимое для создания рабочей обстановки и домашний комфорт».
Коммерческие объекты, которые можно купить в Азии
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
78 900 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
26 300 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
142 020 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
58 975 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
60 490 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
82 845 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
57 439 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
56 808 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
47 340 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
1 157 200 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
115 720 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
1 572 740 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
68 380 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
76 270 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
52 600 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
56 019 €
Hot Real Estate
Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия
2 123 502 €
Площадь 4360 м2
Частное лицо
Коммерческая недвижимость в Паттайе, Таиланд
71 010 €
Hot Real Estate
Коммерческая недвижимость на острове Пхукет, Таиланд
53 025 €
Площадь 20 м2
ИНДОМ
Отель, гостиница в Убуде, Индонезия
2 284 888 €
Площадь 2210 м2
Property Investor
Источник: South China Morning Post
Иллюстрация: didiken/Pixabay