Озеро Комо притягивает иностранцев: растут и цены на жильё, и продажи
Ситуация. Итальянское озеро Комо, которое служило убежищем для богачей со времён Римской империи, а теперь может похвастаться такими жителями, как Джордж Клуни и Стинг, расположено в регионе Ломбардия. Последний особенно сильно пострадал от пандемии коронавируса, пишет The New York Times.
Весной именно с Ломбардии началось введение месяцев изоляции в Италии, которая затем расширилась на всю страну. По состоянию на 13 декабря в провинции Комо было зарегистрировано 31 137 подтверждённых случаев Covid-19. Однако, по словам агентов, эти мрачные цифры мало повлияли на рынок недвижимости в регионе.
Цитата. «Мы заключили больше сделок, и у нас был лучший год за всю историю, несмотря на то что мы были активны в этом году только около четырёх или пяти месяцев, – говорит менеджер по международным продажам агентства Property At Lake Como Лоне Херон. – Особенно сильно выросли продажи супер-элитной недвижимости, то есть объектов стоимостью более €10 млн».
Причины. Директор по продажам Prestige Property Group Майк Браунхольц говорит, что время, потраченное на сёрфинг в интернете в условиях изоляции, привело к всплеску запросов на недвижимость за пределами крупных европейских мегаполисов, которая расположена тем не менее в непосредственной близости от них. А озеро Комо предлагает не только природную красоту и широкий выбор исторических домов, но и лёгкий доступ к Милану, а также к Швейцарии и остальной континентальной Европе.
Цитата. По словам Браунхольца, продажи в нынешнем году были обусловлены «рекордно низкими затратами по займам в сочетании с огромным интересом к объектам недвижимости, в которых приятно жить, если вам совершенно не нужно ходить в ресторан или театр и где вы можете работать из дома».
Цены. По словам владелицы и управляющего директора агентства La Reale Domus Тани Морабито, в нынешнем году эксперты её компании зафиксировали рост цен на озере Комо примерно на 4%. Другие риелторы отмечают, что самые высокие цены на жильё – в районе города Комо, на южной оконечности озера, и они снижаются по мере продвижения на север. Как правило, недвижимость на набережной стоит от €6 000 до €10 000 за кв.м. Если же вы хотите приобрести объект на склоне холма, вам придётся заплатить от €3 000 до €6 000 за «квадрат».
Кто покупает? Традиционно самыми многочисленными иностранными покупателями на рынке недвижимости озера Комо были выходцы из США, России и стран Ближнего Востока. Однако эксперты говорят, что в последние годы к ним прибавились представители Индии, Австралии и Китая. Также в нынешнем году, по словам брокеров, появилось гораздо больше покупателей из Северной Европы, которые могут приезжать, а не прилетать на осмотр недвижимости.